Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Almelo-Borne

Oude Vriezenveenseweg 2

7602AW Almelo • Overijssel

Vendu

€ 279.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.940

Prix d'achat /m²: € 2.518

Galerie de photos

Oude Vriezenveenseweg 2 Almelo
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Oude Vriezenveenseweg 2 – een charmante helft van een dubbel woonhuis uit 1901, boordevol karakter en verrassende details die u nergens anders vindt én met een dubbele garage. Deze bijzondere woning ademt historie, met als absoluut pronkstuk de authentieke vloer van originele Franse estriken uit 1680 – een zeldzaamheid die de woning direct een warme, historische sfeer geeft. De vorige bewoner heeft al menig klusje aangepakt, echter op het gebied van verduurzaming en modernisering valt er nog genoeg winst te behalen. De ideale gelegenheid om dit unieke huis helemaal jouw thuis te maken! De woning is gelegen in de wijk Haghoek Oost, onderdeel van het Noorderkwartier in Almelo. Deze buurt combineert het karakter van een vooroorlogse woonomgeving met het gemak van moderne voorzieningen. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen. Zo is er een Plus-supermarkt op slechts 308 meter afstand, ideaal voor dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen in de nabije omgeving, zoals Montessori Basisschool en Basisschool De Triangel. De wijk biedt voldoende groenvoorzieningen en speeltuinen, waardoor het een ideale omgeving is voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, zoals sportverenigingen en een zwembad, voor de nodige ontspanning en beweging. Is dit uw droomhuis met een verhaal? Kom de sfeer zelf ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Begane grond; entree, trapopgang naar eerste verdieping, berging en toegang tot eetkamer met hout-gestookte kachel en trapkast. De woonkamer kan worden afgesloten middels prachtige en-suite deuren, kijk eens naar die hoge ramen, authentieke gaskachel en marmeren schouw en ingebouwde boekenkast. De keuken is heerlijk licht, dankzij de lichtkoepel, voorzien van vaatwasser en vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven. De douche en de bijkeuken vind je naast de keuken en richting de achtertuin kom je eerst in de hobbyruimte/tweede woonkamer met gaskachel en vervolgens kom je in de serre waar je vrij vroeg in het jaar lekker kunt zitten. Loop eens over het slingerpaadje door de tuin en laat je verrassen door wat je onderweg tegenkomt. Eerste verdieping, overloop, twee slaapkamers, een ruimte met mogelijkheid voor het maken van een 2e toilet en/of kleine douche en toegang tot de bergzolder. KENMERKEN - Bouwjaar: 1901 - Woonoppervlakte; 111m2 (excl. ca. 24 m2 serre) - Inhoud; 524m2 - Perceeloppervlakte; 304m2 BIJZONDERHEDEN - 2 ruime slaapkamers - Dubbele garage – volop ruimte voor voertuigen, opslag of als klusruimte. - Een verrassende volière met nachtverblijf, perfect voor de dierenliefhebber of als uniek tuinaccent. - Gelegen op een royaal perceel van 304 m², met voldoende buitenruimte om te genieten in alle rust en privacy. Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 279.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.940

2,78%

Annuellement

%

€ 13.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gaskachels en houtkachel
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7602

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.