Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Almelo-Borne

Oude Vriezenveenseweg 2

7602AW Almelo • Overijssel

Sold

€ 279.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.940

Purchase price /m²: € 2.518

Photo Gallery

Oude Vriezenveenseweg 2 Almelo
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Oude Vriezenveenseweg 2 – een charmante helft van een dubbel woonhuis uit 1901, boordevol karakter en verrassende details die u nergens anders vindt én met een dubbele garage. Deze bijzondere woning ademt historie, met als absoluut pronkstuk de authentieke vloer van originele Franse estriken uit 1680 – een zeldzaamheid die de woning direct een warme, historische sfeer geeft. De vorige bewoner heeft al menig klusje aangepakt, echter op het gebied van verduurzaming en modernisering valt er nog genoeg winst te behalen. De ideale gelegenheid om dit unieke huis helemaal jouw thuis te maken! De woning is gelegen in de wijk Haghoek Oost, onderdeel van het Noorderkwartier in Almelo. Deze buurt combineert het karakter van een vooroorlogse woonomgeving met het gemak van moderne voorzieningen. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen. Zo is er een Plus-supermarkt op slechts 308 meter afstand, ideaal voor dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen in de nabije omgeving, zoals Montessori Basisschool en Basisschool De Triangel. De wijk biedt voldoende groenvoorzieningen en speeltuinen, waardoor het een ideale omgeving is voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, zoals sportverenigingen en een zwembad, voor de nodige ontspanning en beweging. Is dit uw droomhuis met een verhaal? Kom de sfeer zelf ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Begane grond; entree, trapopgang naar eerste verdieping, berging en toegang tot eetkamer met hout-gestookte kachel en trapkast. De woonkamer kan worden afgesloten middels prachtige en-suite deuren, kijk eens naar die hoge ramen, authentieke gaskachel en marmeren schouw en ingebouwde boekenkast. De keuken is heerlijk licht, dankzij de lichtkoepel, voorzien van vaatwasser en vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven. De douche en de bijkeuken vind je naast de keuken en richting de achtertuin kom je eerst in de hobbyruimte/tweede woonkamer met gaskachel en vervolgens kom je in de serre waar je vrij vroeg in het jaar lekker kunt zitten. Loop eens over het slingerpaadje door de tuin en laat je verrassen door wat je onderweg tegenkomt. Eerste verdieping, overloop, twee slaapkamers, een ruimte met mogelijkheid voor het maken van een 2e toilet en/of kleine douche en toegang tot de bergzolder. KENMERKEN - Bouwjaar: 1901 - Woonoppervlakte; 111m2 (excl. ca. 24 m2 serre) - Inhoud; 524m2 - Perceeloppervlakte; 304m2 BIJZONDERHEDEN - 2 ruime slaapkamers - Dubbele garage – volop ruimte voor voertuigen, opslag of als klusruimte. - Een verrassende volière met nachtverblijf, perfect voor de dierenliefhebber of als uniek tuinaccent. - Gelegen op een royaal perceel van 304 m², met voldoende buitenruimte om te genieten in alle rust en privacy. Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 279.500

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.940

2,78%

Yearly

%

€ 13.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
304 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels en houtkachel
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7602

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.