Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Almelo-Borne

Oude Vriezenveenseweg 2

7602AW Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 279.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.940

Koopprijs /m²: € 2.518

Fotogalerij

Oude Vriezenveenseweg 2 Almelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Oude Vriezenveenseweg 2 – een charmante helft van een dubbel woonhuis uit 1901, boordevol karakter en verrassende details die u nergens anders vindt én met een dubbele garage. Deze bijzondere woning ademt historie, met als absoluut pronkstuk de authentieke vloer van originele Franse estriken uit 1680 – een zeldzaamheid die de woning direct een warme, historische sfeer geeft. De vorige bewoner heeft al menig klusje aangepakt, echter op het gebied van verduurzaming en modernisering valt er nog genoeg winst te behalen. De ideale gelegenheid om dit unieke huis helemaal jouw thuis te maken! De woning is gelegen in de wijk Haghoek Oost, onderdeel van het Noorderkwartier in Almelo. Deze buurt combineert het karakter van een vooroorlogse woonomgeving met het gemak van moderne voorzieningen. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen. Zo is er een Plus-supermarkt op slechts 308 meter afstand, ideaal voor dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen in de nabije omgeving, zoals Montessori Basisschool en Basisschool De Triangel. De wijk biedt voldoende groenvoorzieningen en speeltuinen, waardoor het een ideale omgeving is voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, zoals sportverenigingen en een zwembad, voor de nodige ontspanning en beweging. Is dit uw droomhuis met een verhaal? Kom de sfeer zelf ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING Begane grond; entree, trapopgang naar eerste verdieping, berging en toegang tot eetkamer met hout-gestookte kachel en trapkast. De woonkamer kan worden afgesloten middels prachtige en-suite deuren, kijk eens naar die hoge ramen, authentieke gaskachel en marmeren schouw en ingebouwde boekenkast. De keuken is heerlijk licht, dankzij de lichtkoepel, voorzien van vaatwasser en vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven. De douche en de bijkeuken vind je naast de keuken en richting de achtertuin kom je eerst in de hobbyruimte/tweede woonkamer met gaskachel en vervolgens kom je in de serre waar je vrij vroeg in het jaar lekker kunt zitten. Loop eens over het slingerpaadje door de tuin en laat je verrassen door wat je onderweg tegenkomt. Eerste verdieping, overloop, twee slaapkamers, een ruimte met mogelijkheid voor het maken van een 2e toilet en/of kleine douche en toegang tot de bergzolder. KENMERKEN - Bouwjaar: 1901 - Woonoppervlakte; 111m2 (excl. ca. 24 m2 serre) - Inhoud; 524m2 - Perceeloppervlakte; 304m2 BIJZONDERHEDEN - 2 ruime slaapkamers - Dubbele garage – volop ruimte voor voertuigen, opslag of als klusruimte. - Een verrassende volière met nachtverblijf, perfect voor de dierenliefhebber of als uniek tuinaccent. - Gelegen op een royaal perceel van 304 m², met voldoende buitenruimte om te genieten in alle rust en privacy. Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 279.500

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels en houtkachel
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7602

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.