Aller directement au contenu
Logo de marijke. makelaardij

Palissade 13

7609ZE Almelo • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 3.141

Galerie de photos

Palissade 13 Almelo
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Palissade 13 Almelo Ruimte, comfort en een plek waar je je direct thuis voelt… welkom aan de Palissade 13. Deze moderne geschakelde woning uit 2017 verrast met fijne leefruimtes, veel licht en een hoog wooncomfort. Een royale woonkamer, een frisse keuken, drie prettige slaapkamers en een zolder met mogelijkheden maken dit een huis waar je met gemak in doorgroeit. En dan het comfort… De woning is optimaal geïsoleerd; ook mag je genieten van vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping. Dat voel je. Elke dag weer. Zo fijn. Parkeren? Geen gedoe. Met een dubbele oprit heb je altijd plek voor jouw twee auto’s. En voor bezoek is er volop parkeergelegenheid aan de voorzijde. Met energielabel A zit je hier bovendien helemaal goed! Het is fijn voor het milieu. Nog fijner voor je maandlasten. Locatie Wonen in een jonge, rustige wijk met alles dichtbij en uitsluitend bestemmingsverkeer. Het groene buitengebied van ’t Nijreesbos ligt letterlijk om de hoek. Even wandelen, hardlopen of gewoon je hoofd leegmaken. De snelweg bereik je binnen enkele minuten en voor je dagelijkse boodschappen zit de Plus supermarkt vlakbij. En het centrum? Op de fiets sta je er in zo’n 10 minuten. Ideaal. We nemen je graag mee voor een tour door de woning: Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde hal met meterkast, modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje, de trapkast, subtiel gerealiseerde garderobenis en natuurlijk de trapopgang naar de volgende verdiepingen. Lopen we rechtdoor stappen we soepel de living binnen. Aan de voorzijde vind je de keuken. Fris, smaakvol en praktisch opgesteld in een hoekopstelling. Het is een plaatje om te zien en uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven en de koel-vriescombinatie. En dat uitzicht…vrij wegkijken over de Nijreessingel. De woonkamer is tijdens de bouw al verlengd. En dat merk je! Hier heb je alle ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. De PVC vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme basis, terwijl de openslaande deuren het licht rijkelijk binnenlaten. De cinewall maakt het plaatje compleet. Stoer. Stijlvol. Net even anders. Wij zijn fan! Tuin Via de openslaande deuren stap je zo je zonnige tuin op het zuiden in. Allereerst de overkapping met glazen schuifpanelen: dit is direct de kers op de taart. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vroeg in het voorjaar al genieten van de eerste zon. En tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. De tuin is strak aangelegd, biedt ruimte voor spelende kinderen en is volledig omsloten. Je ervaart veel vrijheid doordat je geen directe achterburen hebt. Achterom bereik je de dubbele oprit met carport en uiteraard is er een praktische berging aanwezig. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van PVC vloeren én vloerverwarming. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een douchehoek, wastafel en tweede vrijhangend toilet. Gewoon goed. 2e verdieping: De zolderverdieping is momenteel in gebruik als bergruimte met een kleine chill-gamehoek en de separate CV-opstelling inclusief witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: Bouwjaar 2017, perceel 203 m²,woonoppervlakte ca. 124 m², de woning beschikt over een energielabel A, vloerverwarming op begane grond, slaapkamers én badkamer, royale, verlengde woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken en badkamer, dubbele oprit, zonnige tuin op het zuiden met een PRACHTIGE overkapping en glazen schuifpanelen, intergas HR combiketel (2017), gelegen aan een verkeersluwe straat omdat we enkel rekening hoeven te houden met bestemmingsverkeer, uitkijkend over gemeentegroen en de Nijreessingel, voor en achter kunnen de kids prettig en veilig spelen, lekker wandelen in het Nijreesbos, basisscholen om ca 6 minuten fietsen afstand . Kom je daarom snel kijken? Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

3,02%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hreco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7609

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.