Aller directement au contenu
Logo de Hoitink Makelaardij en Taxaties

Singraven 76

7608BE Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bornerbroek

Galerie de photos

Singraven 76 Almelo
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT EEN PAREL is deze instapklare tussenwoning met karakter en comfort! Ben je op zoek naar een toffe gezinswoning waar je zo in kunt? Deze smaakvolle tussenwoning heeft alles wat je zoekt, vier ruime slaapkamers, een strakke moderne keuken met inbouwapparatuur en een nieuwe badkamer om van te dromen. Binnenstappen is verliefd worden. De lichte ruime woonkamer, de nette afwerking en de fijne tuin maken dit huis helemaal af. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die een frisse instapklare woning zoekt op een fijne plek. Over de plek gesproken: ideale ligging in de wijk “de Schelfhorst” vlakbij diverse scholen, kinderopvang, het mooie overdekte winkelcentrum van de Schelfhorst maar ook het winkelcentrum Eskerplein is op 5 minuten fietsen. De woning met een woonoppervlakte van 120m2 is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, geïsoleerd, schilderwerk buiten 2024, mooie vloeren, muren strak en de woning heeft energielabel B met een laag energieverbruik. De ligging in combinatie met de gezellige sfeer maakt dat deze woning zeker de moeite waard is om een afspraak te maken voor een bezichtiging. WANNEER KOM JE KIJKEN? MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING. Indeling: Als je aan komt lopen zie je al dat er voldoende parkeergelegenheid is. De berging is aan de voorzijde van de woning. Entree, meterkast, toilet met fonteintje, toegang naar de woonkamer. Zodra je binnenkomt, valt het meteen op: de royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht. De tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten – perfect voor lange zomeravonden. Genoeg plaats in de woonkamer voor een ruime zithoek en een ruime eethoek. Een heerlijke plek om thuis te komen. Aan de voorzijde van de woning vind je een fantastisch keuken (2019) , modern, stijlvol en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur : vaatwasser, inductiekookplaat (2022) met afzuigkap, grote koelkast/vriezer, oven (2024), magnetron en een grote inbouwkast. Vanuit de keuken een uitzicht op de voortuin. Op de begane grond ligt een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer toegang via een open trap naar de eerste verdieping, waar je uitkomt op een afgesloten overloop. Ruime hal welke toegang geeft naar de 3 ruime slaapkamers. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. De badkamer (2022) is een plaatje en voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel, toilet, mechanische afzuiging en designradiator Op de overloop tevens nog een ruime inbouw opbergkast. Via de overloop met afgesloten deur toegang via trapopgang naar de: Tweede verdieping: Hier een grote ruimte voor een 4e slaapkamer. Daar zijn tevens de witgoedaansluitingen, de CV ketel, dakraam, een inbouwkast en knieschotten voor meer opbergruimte. Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. Tuin: Achtertuin is op het oosten gelegen. Heerlijk genieten en genoeg plaats voor een royale tuin set. Via achterom is de woning te bereiken. Kortom dit is een zeer goed onderhouden woning zowel binnen als buiten waar je zo in kan. Zet de verhuisdozen maar klaar. Wij nodigen je van harte uit om deze woning van binnen te bezichtigen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan klaar. Bijzonderheden: . Bouwjaar 1974 . Perceeloppervlakte: 137m2 . Woonoppervlakte 120 m2, berging 6m2 . Inhoud 411 m3 . dubbel beglazing, dak (nageisoleerd) vloer, muren . Energielabel B . laminaatvloer begane grond, eerste en tweede verdieping . moderne keuken met alle inbouwapparatuur . nieuwe badkamer 2022 . Zeer kindvriendelijke buurt, diverse scholen in de omgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.