Direct naar de inhoud
Logo van Hoitink Makelaardij en Taxaties

Singraven 76

7608BE Almelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bornerbroek

Fotogalerij

Singraven 76 Almelo
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN PAREL is deze instapklare tussenwoning met karakter en comfort! Ben je op zoek naar een toffe gezinswoning waar je zo in kunt? Deze smaakvolle tussenwoning heeft alles wat je zoekt, vier ruime slaapkamers, een strakke moderne keuken met inbouwapparatuur en een nieuwe badkamer om van te dromen. Binnenstappen is verliefd worden. De lichte ruime woonkamer, de nette afwerking en de fijne tuin maken dit huis helemaal af. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die een frisse instapklare woning zoekt op een fijne plek. Over de plek gesproken: ideale ligging in de wijk “de Schelfhorst” vlakbij diverse scholen, kinderopvang, het mooie overdekte winkelcentrum van de Schelfhorst maar ook het winkelcentrum Eskerplein is op 5 minuten fietsen. De woning met een woonoppervlakte van 120m2 is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, geïsoleerd, schilderwerk buiten 2024, mooie vloeren, muren strak en de woning heeft energielabel B met een laag energieverbruik. De ligging in combinatie met de gezellige sfeer maakt dat deze woning zeker de moeite waard is om een afspraak te maken voor een bezichtiging. WANNEER KOM JE KIJKEN? MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING. Indeling: Als je aan komt lopen zie je al dat er voldoende parkeergelegenheid is. De berging is aan de voorzijde van de woning. Entree, meterkast, toilet met fonteintje, toegang naar de woonkamer. Zodra je binnenkomt, valt het meteen op: de royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht. De tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten – perfect voor lange zomeravonden. Genoeg plaats in de woonkamer voor een ruime zithoek en een ruime eethoek. Een heerlijke plek om thuis te komen. Aan de voorzijde van de woning vind je een fantastisch keuken (2019) , modern, stijlvol en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur : vaatwasser, inductiekookplaat (2022) met afzuigkap, grote koelkast/vriezer, oven (2024), magnetron en een grote inbouwkast. Vanuit de keuken een uitzicht op de voortuin. Op de begane grond ligt een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer toegang via een open trap naar de eerste verdieping, waar je uitkomt op een afgesloten overloop. Ruime hal welke toegang geeft naar de 3 ruime slaapkamers. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. De badkamer (2022) is een plaatje en voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel, toilet, mechanische afzuiging en designradiator Op de overloop tevens nog een ruime inbouw opbergkast. Via de overloop met afgesloten deur toegang via trapopgang naar de: Tweede verdieping: Hier een grote ruimte voor een 4e slaapkamer. Daar zijn tevens de witgoedaansluitingen, de CV ketel, dakraam, een inbouwkast en knieschotten voor meer opbergruimte. Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. Tuin: Achtertuin is op het oosten gelegen. Heerlijk genieten en genoeg plaats voor een royale tuin set. Via achterom is de woning te bereiken. Kortom dit is een zeer goed onderhouden woning zowel binnen als buiten waar je zo in kan. Zet de verhuisdozen maar klaar. Wij nodigen je van harte uit om deze woning van binnen te bezichtigen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan klaar. Bijzonderheden: . Bouwjaar 1974 . Perceeloppervlakte: 137m2 . Woonoppervlakte 120 m2, berging 6m2 . Inhoud 411 m3 . dubbel beglazing, dak (nageisoleerd) vloer, muren . Energielabel B . laminaatvloer begane grond, eerste en tweede verdieping . moderne keuken met alle inbouwapparatuur . nieuwe badkamer 2022 . Zeer kindvriendelijke buurt, diverse scholen in de omgeving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7608

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.