Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

Spinnerij 39

7603WL Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Almelo

Galerie de photos

Spinnerij 39 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zodra je de deur opent van deze vrijstaande woning aan de Spinnerij 39 voel je het meteen: ruimte, licht en een moderne, frisse sfeer. De woning is in 2007 gebouwd en dat merk je – alles is goed doordacht, uitstekend onderhouden en helemaal van deze tijd. En het mooie? Je hoeft echt niets meer te doen – alleen je spullen meenemen en genieten. Met energielabel A, zonnepanelen en goede isolatie zit je hier helemaal goed. Duurzaam wonen dus, én comfortabel. Binnen voelt het huis heerlijk ruim en licht aan – de ideale basis voor je eigen stijl. Of je nu thuiswerkt, een gezin hebt of juist dat eerste huis zoekt dat echt goed voelt: dit klopt aan alle kanten. En de omgeving? Die is minstens zo fijn. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het winkelcentrum én vlak bij het kanaal en het groen. Rustig wonen, maar wel met alles bij de hand. Indeling van de woning Begane grond: Welkom in een huis dat meteen goed voelt. Zodra je binnenkomt via de hal valt het op hoe ruim en licht de woning is. De moderne open keuken aan de voorzijde is een heerlijke plek om te koken, kletsen en genieten. Dankzij het ruime aanrechtblad met bar, heb je volop werkruimte én blijf je in contact met de rest van de ruimte. De eethoek en woonkamer lopen naadloos in elkaar over, met openslaande deuren naar de tuin – perfect voor lange zomeravonden of gewoon lekker veel daglicht binnen. De gehele benedenverdieping is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy én een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Alles is logisch ingedeeld, fris afgewerkt en met gevoel voor ruimte ingericht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal met fijne afmetingen en lekker veel lichtinval. Of je nu een gezin hebt of ruimte zoekt voor een werkkamer of hobbyruimte – hier kan het allemaal. De badkamer is modern en compleet: met een aparte douche, wastafel en tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt, dus ook hier geldt: verhuizen en klaar. Tweede verdieping: De verrassend ruime zolderverdieping is volledig ingericht met een vierde slaapkamer en een grote overloop. Ideaal voor logés, een puberkamer, een rustige thuiswerkplek of gewoon veel extra bergruimte. De technische voorzieningen zijn keurig weggewerkt, met o.a. de wasmachine opstelling, en dankzij de dakkapel is ook hier het daglicht volop aanwezig. En dan is er ook nog een vliering: superhandig voor het opbergen van alles wat je niet dagelijks nodig hebt, zoals seizoensspullen of koffers. Alles is netjes afgewerkt, slim ingedeeld en praktisch in gebruik. Zo haal je écht alles uit je woonruimte. Rondom de woning: Ook rondom het huis zit je helemaal goed. Je parkeert je auto moeiteloos op de eigen oprit en hebt bovendien een ruime, aangebouwde garage tot je beschikking – ideaal voor je fietsen, gereedschap of zelfs een hobbyruimte. Achter het huis ligt een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten van maar liefst 17 meter lang. Hier pak je elk zonnestraaltje mee, van de eerste kop koffie tot een zwoele zomeravond onder de sfeervolle overkapping achterin de tuin. Die overkapping is bovendien verbonden met een handige berging – perfect voor je tuinkussens, barbecue of gereedschap. Of je nu houdt van tuinieren, loungen in de zon of samen eten met vrienden en familie, er is hier ruimte genoeg voor meerdere zitjes én lekker veel groen. Dit is buitenleven zoals je het graag ziet: comfortabel, sfeervol en onderhoudsvriendelijk. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 137 m²; • Perceel oppervlakte 269 m²; • Inhoud 581 m³; • Bouwjaar 2007; • Energielabel A; • Moderne, vrijstaande woning; • Sfeervolle benedenverdieping met open keuken; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Zonnige achtertuin met overkapping; • Ruime oprit (2x auto) met aangrenzende garage; • Voorzien van 16 zonnepanelen; • Voorzien van een waterontharder; • Gelegen nabij verschillende voorzieningen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
581 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7603

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.