Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Almelo

Spinnerij 39

7603WL Almelo • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Almelo

Galería de fotos

Spinnerij 39 Almelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zodra je de deur opent van deze vrijstaande woning aan de Spinnerij 39 voel je het meteen: ruimte, licht en een moderne, frisse sfeer. De woning is in 2007 gebouwd en dat merk je – alles is goed doordacht, uitstekend onderhouden en helemaal van deze tijd. En het mooie? Je hoeft echt niets meer te doen – alleen je spullen meenemen en genieten. Met energielabel A, zonnepanelen en goede isolatie zit je hier helemaal goed. Duurzaam wonen dus, én comfortabel. Binnen voelt het huis heerlijk ruim en licht aan – de ideale basis voor je eigen stijl. Of je nu thuiswerkt, een gezin hebt of juist dat eerste huis zoekt dat echt goed voelt: dit klopt aan alle kanten. En de omgeving? Die is minstens zo fijn. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het winkelcentrum én vlak bij het kanaal en het groen. Rustig wonen, maar wel met alles bij de hand. Indeling van de woning Begane grond: Welkom in een huis dat meteen goed voelt. Zodra je binnenkomt via de hal valt het op hoe ruim en licht de woning is. De moderne open keuken aan de voorzijde is een heerlijke plek om te koken, kletsen en genieten. Dankzij het ruime aanrechtblad met bar, heb je volop werkruimte én blijf je in contact met de rest van de ruimte. De eethoek en woonkamer lopen naadloos in elkaar over, met openslaande deuren naar de tuin – perfect voor lange zomeravonden of gewoon lekker veel daglicht binnen. De gehele benedenverdieping is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy én een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Alles is logisch ingedeeld, fris afgewerkt en met gevoel voor ruimte ingericht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal met fijne afmetingen en lekker veel lichtinval. Of je nu een gezin hebt of ruimte zoekt voor een werkkamer of hobbyruimte – hier kan het allemaal. De badkamer is modern en compleet: met een aparte douche, wastafel en tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt, dus ook hier geldt: verhuizen en klaar. Tweede verdieping: De verrassend ruime zolderverdieping is volledig ingericht met een vierde slaapkamer en een grote overloop. Ideaal voor logés, een puberkamer, een rustige thuiswerkplek of gewoon veel extra bergruimte. De technische voorzieningen zijn keurig weggewerkt, met o.a. de wasmachine opstelling, en dankzij de dakkapel is ook hier het daglicht volop aanwezig. En dan is er ook nog een vliering: superhandig voor het opbergen van alles wat je niet dagelijks nodig hebt, zoals seizoensspullen of koffers. Alles is netjes afgewerkt, slim ingedeeld en praktisch in gebruik. Zo haal je écht alles uit je woonruimte. Rondom de woning: Ook rondom het huis zit je helemaal goed. Je parkeert je auto moeiteloos op de eigen oprit en hebt bovendien een ruime, aangebouwde garage tot je beschikking – ideaal voor je fietsen, gereedschap of zelfs een hobbyruimte. Achter het huis ligt een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten van maar liefst 17 meter lang. Hier pak je elk zonnestraaltje mee, van de eerste kop koffie tot een zwoele zomeravond onder de sfeervolle overkapping achterin de tuin. Die overkapping is bovendien verbonden met een handige berging – perfect voor je tuinkussens, barbecue of gereedschap. Of je nu houdt van tuinieren, loungen in de zon of samen eten met vrienden en familie, er is hier ruimte genoeg voor meerdere zitjes én lekker veel groen. Dit is buitenleven zoals je het graag ziet: comfortabel, sfeervol en onderhoudsvriendelijk. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 137 m²; • Perceel oppervlakte 269 m²; • Inhoud 581 m³; • Bouwjaar 2007; • Energielabel A; • Moderne, vrijstaande woning; • Sfeervolle benedenverdieping met open keuken; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Zonnige achtertuin met overkapping; • Ruime oprit (2x auto) met aangrenzende garage; • Voorzien van 16 zonnepanelen; • Voorzien van een waterontharder; • Gelegen nabij verschillende voorzieningen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
269 m²
Contenido
581 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7603

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.