Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

Te Werve 2

7608LE Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Almelo

Galerie de photos

Te Werve 2 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Schelfhorst staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning die barst van comfort, ruimte en slimme duurzame voorzieningen. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, zonnepanelen en een riante tuin mét veranda, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De Schelfhorst staat bekend om zijn groene omgeving, brede lanen en fijne voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en speelplekken zijn op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Almelo of op de uitvalswegen naar de rest van Twente. Hier combineer je stijlvol wonen, een prettige buurt én lage energielasten – een kans die je niet wilt missen! Indeling van de woning Begane grond: Via de ruime oprit en verzorgde voortuin stap je binnen in de lichte entree met vernieuwde meterkast, vrijdragend toilet en praktische trapkast met de verdeler voor de vloerverwarming. De woonkamer heeft een open, uitnodigende sfeer en staat in directe verbinding met de moderne keuken, voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en inductiekookplaat. Dankzij de grote ramen en de gunstige indeling geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, waar je de royale Douglas veranda uit 2020 vindt en de vrijstaande garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Eén van de kamers is uitgerust met een vaste kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer, vernieuwd in 2019, ademt een moderne en frisse sfeer met een ruime inloopdouche, een vrijdragend toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een verwarmde vloer die zorgt voor extra comfort op koude dagen. Dankzij de rolluiken op alle ramen kun je deze verdieping volledig verduisteren en houd je het binnen aangenaam koel in de zomer. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakraam voor extra daglicht en veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, een volwaardige ruimte die dankzij het wandmodel airco uit 2022 het hele jaar door comfortabel is. Rondom de woning: De woning wordt omringd door een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin met een royale Douglas veranda uit 2020, perfect voor lange zomeravonden of knusse momenten in het voor- en najaar. De vrijstaande garage gelegen aan de zijkant van het perceel, biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De royale oprit maakt parkeren op eigen terrein eenvoudig, terwijl de ligging in de groene en kindvriendelijke wijk Schelfhorst zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 110 m²; • Perceeloppervlakte: 273 m²; • Inhoud: 398 m³; • Energielabel B; • Ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning; • Voorzien van 11 zonnepanelen (2021); • Voorzien van 2 airco's (ook verwarmbaar); • Moderne keuken (2021) en badkamer (2019); • Voorzien van 4 slaapkamers; • Verzorgde, diepe achtertuin met veranda; • Riante oprit en vrijstaande garage; • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Schelfhorst. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
398 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
141 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.