Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

Te Werve 2

7608LE Almelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Almelo

Fotoalbum

Te Werve 2 Almelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Schelfhorst staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning die barst van comfort, ruimte en slimme duurzame voorzieningen. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, zonnepanelen en een riante tuin mét veranda, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De Schelfhorst staat bekend om zijn groene omgeving, brede lanen en fijne voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en speelplekken zijn op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Almelo of op de uitvalswegen naar de rest van Twente. Hier combineer je stijlvol wonen, een prettige buurt én lage energielasten – een kans die je niet wilt missen! Indeling van de woning Begane grond: Via de ruime oprit en verzorgde voortuin stap je binnen in de lichte entree met vernieuwde meterkast, vrijdragend toilet en praktische trapkast met de verdeler voor de vloerverwarming. De woonkamer heeft een open, uitnodigende sfeer en staat in directe verbinding met de moderne keuken, voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en inductiekookplaat. Dankzij de grote ramen en de gunstige indeling geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, waar je de royale Douglas veranda uit 2020 vindt en de vrijstaande garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Eén van de kamers is uitgerust met een vaste kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer, vernieuwd in 2019, ademt een moderne en frisse sfeer met een ruime inloopdouche, een vrijdragend toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een verwarmde vloer die zorgt voor extra comfort op koude dagen. Dankzij de rolluiken op alle ramen kun je deze verdieping volledig verduisteren en houd je het binnen aangenaam koel in de zomer. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakraam voor extra daglicht en veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, een volwaardige ruimte die dankzij het wandmodel airco uit 2022 het hele jaar door comfortabel is. Rondom de woning: De woning wordt omringd door een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin met een royale Douglas veranda uit 2020, perfect voor lange zomeravonden of knusse momenten in het voor- en najaar. De vrijstaande garage gelegen aan de zijkant van het perceel, biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De royale oprit maakt parkeren op eigen terrein eenvoudig, terwijl de ligging in de groene en kindvriendelijke wijk Schelfhorst zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 110 m²; • Perceeloppervlakte: 273 m²; • Inhoud: 398 m³; • Energielabel B; • Ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning; • Voorzien van 11 zonnepanelen (2021); • Voorzien van 2 airco's (ook verwarmbaar); • Moderne keuken (2021) en badkamer (2019); • Voorzien van 4 slaapkamers; • Verzorgde, diepe achtertuin met veranda; • Riante oprit en vrijstaande garage; • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Schelfhorst. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
398 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7608

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.