Aller directement au contenu
Logo de Le Noble Makelaardij | VerhuurPro Almelo

Tuinvaas 20

7609ZT Almelo • Overijssel

Sous réserve

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 3.796

Galerie de photos

Tuinvaas 20 Almelo
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP: Geschakelde hoekwoning met 4 slaapkamers (badkamer en slaapkamer op BG) gelegen in Het Nijrees In de geliefde kindvriendelijke wijk Het Nijrees staat deze halfvrijstaande woning, voorzien van een gezellige tuinkamer, een riante berging, een carport en maar liefst vier slaapkamers. Gebouwd in 2002 en ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, onderscheidt deze woning zich door de praktische indeling met een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. Hierdoor is het huis niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie levensloopbestendig wil wonen. De wijk Nijrees staat bekend als een rustige en groene woonomgeving met een prettige mix van moderne woningen en ruim opgezette straten. Met diverse speelplekken, scholen en voorzieningen in de directe omgeving is dit een ideale woonplek voor gezinnen. Dankzij de goede bereikbaarheid en het vele groen biedt Nijrees een comfortabele en ontspannen leefomgeving waarin wonen en leven aangenaam samenkomen. INDELING: Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer met eetgedeelte, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is prettig van formaat en vormt het centrale hart van het huis. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de gesloten keuken, praktisch ingericht met koelkast, oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap en mengkraan. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de berging. Aansluitend aan de keuken bevindt zich ook de gang die toegang geeft tot het slaapgedeelte op de begane grond. Hier vindt u een ruime slaapkamer met airconditioning. De naastgelegen badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en wastafel en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat hangtoilet met fonteintje aanwezig. Tevens toegang tot de tuinkamer/serre. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval. Eén van de kamers is voorzien van een royale dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De tweede badkamer, vernieuwd in 2025, is modern afgewerkt en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en hangtoilet. De overloop verbindt de ruimtes op logische wijze en biedt toegang tot alle vertrekken. Tuin Een bijzonder element op de begane grond is de ruime tuinkamer, bereikbaar vanuit de tuin. Dankzij de grote glazen schuifdeuren is dit een lichte, aangename ruimte met directe verbinding naar buiten. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B; - Woonoppervlakte ca. 137 m²; - Gelegen in kindvriendelijke wijk; - Slaapkamer met airco op begane grond; - Tweede badkamer op eerste verdieping vernieuwd in 2025; - Gesloten keuken met inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers op eerste verdieping; - Dakkapel in 2025 gerealiseerd Vraagprijs: € 520.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Geïnteresseerd? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging in. Deze advertentie op internet en op Facebook is slechts ter informatie en dus geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
563 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en alarminstallatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7609

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.