Jump to content
Logo of Le Noble Makelaardij | VerhuurPro Almelo

Tuinvaas 20

7609ZT Almelo • Overijssel

Under consideration

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 3.796

Photo Gallery

Tuinvaas 20 Almelo
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP: Geschakelde hoekwoning met 4 slaapkamers (badkamer en slaapkamer op BG) gelegen in Het Nijrees In de geliefde kindvriendelijke wijk Het Nijrees staat deze halfvrijstaande woning, voorzien van een gezellige tuinkamer, een riante berging, een carport en maar liefst vier slaapkamers. Gebouwd in 2002 en ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, onderscheidt deze woning zich door de praktische indeling met een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. Hierdoor is het huis niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie levensloopbestendig wil wonen. De wijk Nijrees staat bekend als een rustige en groene woonomgeving met een prettige mix van moderne woningen en ruim opgezette straten. Met diverse speelplekken, scholen en voorzieningen in de directe omgeving is dit een ideale woonplek voor gezinnen. Dankzij de goede bereikbaarheid en het vele groen biedt Nijrees een comfortabele en ontspannen leefomgeving waarin wonen en leven aangenaam samenkomen. INDELING: Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer met eetgedeelte, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is prettig van formaat en vormt het centrale hart van het huis. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de gesloten keuken, praktisch ingericht met koelkast, oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap en mengkraan. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de berging. Aansluitend aan de keuken bevindt zich ook de gang die toegang geeft tot het slaapgedeelte op de begane grond. Hier vindt u een ruime slaapkamer met airconditioning. De naastgelegen badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en wastafel en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat hangtoilet met fonteintje aanwezig. Tevens toegang tot de tuinkamer/serre. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval. Eén van de kamers is voorzien van een royale dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De tweede badkamer, vernieuwd in 2025, is modern afgewerkt en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en hangtoilet. De overloop verbindt de ruimtes op logische wijze en biedt toegang tot alle vertrekken. Tuin Een bijzonder element op de begane grond is de ruime tuinkamer, bereikbaar vanuit de tuin. Dankzij de grote glazen schuifdeuren is dit een lichte, aangename ruimte met directe verbinding naar buiten. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B; - Woonoppervlakte ca. 137 m²; - Gelegen in kindvriendelijke wijk; - Slaapkamer met airco op begane grond; - Tweede badkamer op eerste verdieping vernieuwd in 2025; - Gesloten keuken met inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers op eerste verdieping; - Dakkapel in 2025 gerealiseerd Vraagprijs: € 520.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Geïnteresseerd? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging in. Deze advertentie op internet en op Facebook is slechts ter informatie en dus geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
233 m²
Content
563 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-02-2026

Additional features

  • Airconditioning en alarminstallatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7609

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.