Aller directement au contenu
Logo de Jonkers, meer dan geWOON een makelaardij.

Weefgetouw 39

7603WE Almelo • Overijssel

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.145

Galerie de photos

Weefgetouw 39 Almelo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan het Weefgetouw 39 te Almelo. Sommige woningen hebben alles wat wonen bijzonder maakt. Ruimte, licht, comfort en een ligging die rust en gezelligheid moeiteloos combineert. Weefgetouw 39 is zo’n woning. Een moderne twee-onder-één-kapwoning waar stijl en functionaliteit elkaar vinden — met een prachtige tuin, ruime oprit, inpandige garage en vier volwaardige slaapkamers. Ligging en omgeving De woning ligt in de geliefde buurt Sluitersveld in Almelo, een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Binnen enkele minuten bereikt u diverse supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Ook het winkelcentrum De Schelfhorst en het centrum van Almelo liggen vlakbij. En wanneer u lekker wil wandelen, loopt u binnen no-time langs het Almeloos Nordhorn zo het buitengebied Gravenallee van Almelo in. Een ideale plek voor wie de rust van een woonwijk zoekt, maar ook het gemak van alle voorzieningen om de hoek waardeert. Loopt u even mee? Begane grond Bij binnenkomst in de hal vallen direct de nette afwerking en het gevoel van ruimte op. Hier bevindt zich het toilet welke is uitgevoerd met een zwevend closet en fontein, de trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer ademt licht, sfeer en warmte met grote raampartijen en een prettige indeling die uitnodigt tot samen zijn. De schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten. De woonkeuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis en is een royale plek waar u kunt koken, tafelen en genieten met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van veel werk – en kastruimte, een wasemkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine en combi-oven. Via de keuken is tevens de inpandige garage te bereiken, praktisch en ideaal voor extra bergruimte of een hobbyruimte. De fraai aangelegde tuin is ruim, verzorgd en biedt volop zon en privacy. Eerste verdieping De eerste etage beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van veel lichtinval en prettige afmetingen. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel, alles in een stijlvolle, neutrale afwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne en lichte ruimte die zich uitstekend leent als tienerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Daarnaast is er een aparte wasruimte, netjes weggewerkt en praktisch ingedeeld. Samenvattend: Weefgetouw 39 is een zeer nette, instapklare gezinswoning met: - Vier slaapkamers - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet - Ruime woonkamer en woonkeuken - Inpandige garage en oprit voor meerdere auto’s - Fraai aangelegde, zonnige tuin - Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen Bent u op zoek naar een royale, moderne woning in een rustige en groene omgeving? Dan is Weefgetouw 39 absoluut een bezoek waard. J – onkers kwaliteit O – pvallend ruim en licht N – ette afwerking, instapklaar K – indvriendelijke wijk E – nergiezuinig en eigentijds R – uime tuin en garage S – feervol thuisgevoel Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is opgesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie, ongeacht of deze via deze advertentie, andere platforms of sociale media-kanalen wordt verstrekt. Geïnteresseerden wordt nadrukkelijk aangeraden om zelf alle informatie te verifiëren en bij twijfel onafhankelijk advies in te winnen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
522 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7603

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.