Jump to content
Logo of Jonkers, meer dan geWOON een makelaardij.

Weefgetouw 39

7603WE Almelo • Overijssel

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.145

Photo Gallery

Weefgetouw 39 Almelo
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan het Weefgetouw 39 te Almelo. Sommige woningen hebben alles wat wonen bijzonder maakt. Ruimte, licht, comfort en een ligging die rust en gezelligheid moeiteloos combineert. Weefgetouw 39 is zo’n woning. Een moderne twee-onder-één-kapwoning waar stijl en functionaliteit elkaar vinden — met een prachtige tuin, ruime oprit, inpandige garage en vier volwaardige slaapkamers. Ligging en omgeving De woning ligt in de geliefde buurt Sluitersveld in Almelo, een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Binnen enkele minuten bereikt u diverse supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Ook het winkelcentrum De Schelfhorst en het centrum van Almelo liggen vlakbij. En wanneer u lekker wil wandelen, loopt u binnen no-time langs het Almeloos Nordhorn zo het buitengebied Gravenallee van Almelo in. Een ideale plek voor wie de rust van een woonwijk zoekt, maar ook het gemak van alle voorzieningen om de hoek waardeert. Loopt u even mee? Begane grond Bij binnenkomst in de hal vallen direct de nette afwerking en het gevoel van ruimte op. Hier bevindt zich het toilet welke is uitgevoerd met een zwevend closet en fontein, de trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer ademt licht, sfeer en warmte met grote raampartijen en een prettige indeling die uitnodigt tot samen zijn. De schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten. De woonkeuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis en is een royale plek waar u kunt koken, tafelen en genieten met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van veel werk – en kastruimte, een wasemkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine en combi-oven. Via de keuken is tevens de inpandige garage te bereiken, praktisch en ideaal voor extra bergruimte of een hobbyruimte. De fraai aangelegde tuin is ruim, verzorgd en biedt volop zon en privacy. Eerste verdieping De eerste etage beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van veel lichtinval en prettige afmetingen. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel, alles in een stijlvolle, neutrale afwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne en lichte ruimte die zich uitstekend leent als tienerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Daarnaast is er een aparte wasruimte, netjes weggewerkt en praktisch ingedeeld. Samenvattend: Weefgetouw 39 is een zeer nette, instapklare gezinswoning met: - Vier slaapkamers - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet - Ruime woonkamer en woonkeuken - Inpandige garage en oprit voor meerdere auto’s - Fraai aangelegde, zonnige tuin - Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen Bent u op zoek naar een royale, moderne woning in een rustige en groene omgeving? Dan is Weefgetouw 39 absoluut een bezoek waard. J – onkers kwaliteit O – pvallend ruim en licht N – ette afwerking, instapklaar K – indvriendelijke wijk E – nergiezuinig en eigentijds R – uime tuin en garage S – feervol thuisgevoel Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is opgesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie, ongeacht of deze via deze advertentie, andere platforms of sociale media-kanalen wordt verstrekt. Geïnteresseerden wordt nadrukkelijk aangeraden om zelf alle informatie te verifiëren en bij twijfel onafhankelijk advies in te winnen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
274 m²
Content
522 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7603

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.