Aller directement au contenu
Logo de Le Noble Makelaardij | VerhuurPro Almelo

Weidehuislaan 11

7602BN Almelo • Overijssel

Vendu

€ 289.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.140

Prix d'achat /m²: € 2.353

Galerie de photos

Weidehuislaan 11 Almelo
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP - Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in kindvriendelijke wijk Ben je op zoek naar een ruime en fijne gezinswoning in een prettige woonomgeving? Dan is Weidehuislaan 11 in Almelo absoluut een bezichtiging waard! Deze eengezinswoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Haghoek en biedt volop leefruimte voor starters en (jonge) gezinnen. De frisse en keurig onderhouden tussenwoning biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken, een lichte woonkamer en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de praktische indeling is dit huis ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie thuis wil werken of gewoon ruimte zoekt. De ligging is zeer praktisch: in de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en het buitengebied. Ook de binnenstad van Almelo is eenvoudig te bereiken per fiets of te voet. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A1 en A35. INDELING Bij binnenkomst tref je een lichte hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je de woonkamer binnen: een lichte, net afgewerkte ruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt dankzij de grote raampartijen. De woonkamer voelt ruim aan en beschikt over een comfortabele zithoek met een op maat gemaakte tv-wand en elektrische haard. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met gezellige eethoek. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de aangebouwde serre. De serre van ruim 15m2 dient als een verlengde van de woonkamer met veel lichtinval door middel van dakramen en de glazen schuifdeuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt. Twee ruime kamers lenen zich uitstekend als master bedroom of kinderkamer. De derde kamer is iets compacter, maar ideaal te gebruiken als thuiskantoor, logeer- of kinderkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Alles oogt verzorgd en biedt een goede basis om desgewenst naar eigen smaak te moderniseren. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel en het dakraam is dit een lichte en functionele ruimte. Deze kamer biedt volop mogelijkheden: een fijne slaapkamer, een rustige werkplek of een creatieve hobbykamer. Daarnaast is er plaats voor de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten: Achterin de tuin is een berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap. De voortuin zorgt voor een nette uitstraling en in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca.123 m²; - Perceeloppervlakte: 145 m²; - Inhoud: 422 m³; - Bouwjaar 1968; - Energielabel C - Instapklare tussenwoning met veel lichtinval; - Lichte, net afgewerkte woonkamer; - Vier slaapkamers; - Achtertuin met serre en ruime berging; - Gelegen in een rustige, groene woonwijk met voorzieningen dichtbij. Kortom: een ruime, goed gelegen woning met veel mogelijkheden op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door Weidehuislaan 11! Bel naar 0546-898998 of mail of Deze advertentie op internet is slechts ter informatie en dus geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 289.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140

2,78%

Annuellement

%

€ 14.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
422 m³
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7602

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.