Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Almere

Alex Bennostraat 3

1325PB Almere • Flevoland

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 4.781

Galerie de photos

Alex Bennostraat 3 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

“De locatie, de locatie, de locatie!” Direct AAN HET WATER in een rustige, autoluwe straat, vind je deze moderne VRIJSTAANDE VILLA op een waanzinnig mooie plek nabij het Lumièrepark in de gewilde Filmwijk van Almere Stad. De villa is prachtig vormgegeven en ligt op een riante kavel van 976 m², inclusief water! Wat een uitzicht. ?? De Filmwijk is dé ideale plek dankzij de centrale ligging ten opzichte van het bruisende stadshart (slechts 10 minuten lopen!) en de uitstekende verbindingen met de A6 en A27. Maar dat is niet alles: in de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt, zoals scholen, een ziekenhuis, winkels, openbaar vervoer en sport- en recreatiemogelijkheden. Het Weerwater met strand is om de hoek – ideaal voor een zonnige dag of een actieve middag! Indeling begane grond: Een ruime entree/hal verwelkomt je, met een modern toilet, meterkast, en toegang tot een slaapkamer/werkkamer. Maar het grote wow-moment komt bij de geweldige woonkamer! Dankzij de grote raampartijen stroomt het licht naar binnen, waardoor de ruimte een uitnodigende en lichte uitstraling krijgt. De open keuken in U-vorm is perfect voor gezelligheid! Er is genoeg ruimte voor een flinke eettafel, waar je kunt borrelen, eten en genieten van elkaar. De keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en dubbele wastafel maken koken een waar plezier. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, waar je aansluitingen hebt voor je witgoed. En vanuit de berging heb je toegang tot de tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. De hele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en sfeer. Eerste verdieping: De eerste verdieping is een ware transformatieruimte die helemaal naar eigen wens kan worden ingericht. Op dit moment vind je hier een woonkamer en 3 slaapkamers, maar je kunt de ruimte natuurlijk volledig aanpassen en extra slaapkamers creëren. Het grote balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, ideaal voor een moment van rust of om van het uitzicht te genieten. De badkamer is compleet met een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. En er is een separaat toilet op de verdieping voor extra gemak. Net als op de begane grond is de vloerverwarming aanwezig en de vloer is ook hier afgewerkt met plavuizen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is één ruime ruimte die perfect te gebruiken is als slaapkamer, hobbyruimte of zelfs als thuisbioscoop! De openslaande deuren geven toegang tot het dakterras, waar je niet alleen van een schitterend uitzicht geniet, maar waar de zonnepanelen je ook van duurzame energie voorzien. Er is bovendien een wastafel met koud en warm water aanwezig. De tuin: De oprit biedt ruim plaats voor meerdere auto’s, zodat je altijd voldoende parkeerruimte hebt. De tuin is zorgvuldig aangelegd en beschikt over mooie borders met beplanting, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Hier kun je heerlijk ontspannen op de verschillende terrassen, of lekker genieten van het water. Een ideale plek om te relaxen, te dineren of gewoon te genieten van de natuur! Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1996 • Energielabel A: • Woonoppervlakte: Ca. 251 m² (conform NEN2580 meetrapport) • Perceeloppervlakte: 976 m² • Energiezuinige woning 24 zonnepanelen; • Achtertuin op het zuiden aan vaarwater; • Oplevering in overleg. Deze villa is werkelijk een parel op een toplocatie, met ontzettend veel mogelijkheden en comfort. Het is niet zomaar een huis, het is een levensstijl! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
251 m²
Superficie du terrain
976 m²
Contenu
838 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
96 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1325

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.