Aller directement au contenu
Logo de SUUS Makelaardij

Amorstraat 6

1363VT Almere • Flevoland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Amorstraat 6 Almere
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Ruimte, een rustige ligging en alle voorzieningen dichtbij; deze vrijstaande woning in het Homeruskwartier combineert het allemaal. Met drie slaapkamers, een extra kamer op de begane grond, een moderne keuken uit 2023, een fijne achtertuin en volop veilige speelruimte voor kinderen is dit een woning die zomaar eens al jouw punten op je wensenlijstje af kan tikken. De centrale ligging in Almere Poort, met zowel groen als stad dichtbij, maakt het geheel compleet. SUUS Makelaardij laat je dolgraag deze verrassend ruime woning zien. Neem snel contact op en kom een kijkje nemen in wat misschien wel jouw nieuwe thuis wordt! De woning ligt aan een rustige straat in het populaire Homeruskwartier in Almere Poort. Achter de woning is een grote gezamenlijke binnentuin met verschillende zitplekken en speelruimte. Zo kun je de kinderen veilig buiten laten spelen terwijl je zelf van het zonnetje geniet, ook buiten je eigen tuin. Je auto kun je kwijt op je eigen terrein en voor bezoekers is er parkeerruimte in de straat. De smalle voortuin is netjes betegeld en voorzien van een hekje. Hier kun je wat plantenbakken plaatsen en bijvoorbeeld een bankje. Je zou hier zelfs een gezellig geveltuintje kunnen maken, de ruimte is er. Je komt de woning binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich het vrijhangend toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de berging en de doorgang naar de woonkamer en keuken. De grote inpandige berging biedt volop opslagruimte en hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en de WTW-installatie. Op de gehele begane grond ligt een fraaie houtmotief laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. De strak gestuukte wanden en plafonds laten zien hoe netjes en modern de woning is afgewerkt. De woonkamer is heerlijk ruim en door de grote ramen aan meerdere zijden van de woning en de dubbele openslaande deuren naar de tuin is het hier zeer licht. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek, zodat je met gemak al je vrienden en familie uit kunt nodigen voor filmavonden. De ingebouwde spotjes in het plafond zorgen voor fijne verlichting in de avonden. Extra fijn: je hoeft geen lampen op te hangen en de verlichting is netjes weggewerkt. Aan de voorzijde en zijkant van de woning zijn de ramen voorzien van rolluiken. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. Deze is van een goed formaat en verzorgd aangelegd met een combinatie van moderne bestrating, kunstgras en sfeervolle klimop tegen de schuttingen. Dankzij de breedte van de tuin zijn er meerdere plekken waar je een gezellig zitje kan creëren. Fijn is ook het zonnescherm aan de achtergevel, waardoor je ook op warme, zonnige dagen lekker in de schaduw kunt zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met elektra. Via de achterdeur in de schutting van de tuin loop je direct de gezamenlijke binnentuin in. De servicekosten voor de gezamelijke binnentuin zijn €31,- per maand. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en heb je via een poort aan de zijkant toegang tot de voortuin. Tussen de woonkamer en keuken in is een deur naar een extra kamer, die momenteel wordt gebruikt als sportruimte. Dankzij de ramen aan beide zijden is dit een lichte en prettige ruimte die ook perfect te gebruiken is als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Mogelijkheden genoeg! De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en past helemaal bij het moderne karakter van de woning. De zwarte kastfrontjes en het zwarte aanrechtblad maken deze keuken een echte eyecatcher. Je hebt hier volop werkruimte op het grote kookeiland en de kastenwand biedt zeer veel opbergruimte. In de kastenwand vind je de koelkast, vriezer en combi-oven/-magnetron. Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een vaatwasser. In de woonkeuken is daarnaast meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, waar je al je gasten aan kwijt kunt. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Ook hier is het plafond weer voorzien van praktische en stijlvolle inbouwspots. Deze verdieping is verrassend ruim, vooral doordat in 2023 aan de achterzijde twee extra slaapkamers gemaakt zijn op de plek waar voorheen een dakterras was. Hierdoor heeft de woning nu drie zeer ruime slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kinderkamer en beschikt over een groot raam, waardoor het er erg licht is. Het raam is tevens voorzien van een rolluik. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide ook van een goed formaat en zijn voorzien van dubbele openslaande deuren met een Frans balkon. Hierdoor zijn ook deze kamers heerlijk licht. Alle slaapkamers bieden ruim voldoende plek voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel een werk- of studeerhoek. De badkamer is ook weer erg netjes en modern afgewerkt. De grote grijze tegels op de vloer en tegen de wand geven de ruimte een rustige en luxe uitstraling. Je kunt hier helemaal tot rust komen in het fijne bad of onder de inloopdouche met glazen wand. Ook vind je hier een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en een handdoekradiator. Dankzij het grote raam profiteer je hier van prettig daglicht en kun je de ruimte goed ventileren. Het raam is ook voorzien van een rolluik. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, HR++ beglazing en maar liefst 10 zonnepanelen. Met energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Ook zijn alle ramen voorzien van horren. De locatie maakt deze woning extra aantrekkelijk. In het Homeruskwartier woon je centraal in Almere Poort, met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Denk aan het NS-station Almere Poort, de PLUS-supermarkt, de Homerusmarkt, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidszorg. Daarnaast zijn het Almeerderstrand, DUIN en diverse natuurgebieden dichtbij, dus opties genoeg om lekker te ontspannen in het groen of aan het water. Dankzij de nabijheid van de A6 ben je bovendien binnen no time onderweg richting Amsterdam, Utrecht of het Gooi. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,34%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
492 m³
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.