Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Anzarstraat 7

1363RK Almere • Flevoland

Sous réserve

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.312

Galerie de photos

Anzarstraat 7 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs! STIJLVOL, RUIM EN IDEAAL GELEGEN, EEN NIEUWE START IN HOMERUSKWARTIER Welkom aan de Anzarstraat 7 in Almere Poort! Gelegen in een rustig en gezellig hofje in de bruisende, maar toch rustige wijk Homeruskwartier vind je deze prachtige gezinswoning die ruimte, comfort en een strategische ligging samenbrengt. Dit is dé plek waar je jouw toekomstige thuis kunt vinden. Met ruime kamers, een moderne keuken en een heerlijke tuin op het noordwesten is dit de ideale plek voor tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen, opgroeiende kinderen én iedereen die op zoek is naar rust en een ruime woonomgeving. Klinkt dat als jouw droomhuis? Lees dan vooral verder, want er is nog zó veel meer te ontdekken! WONINGHIGHLIGHTS DIE HET VERSCHIL MAKEN: * Gewilde locatie: Wonen in het populaire Homeruskwartier, met scholen, winkels, openbaar vervoer en Pampushout op loopafstand. * Royale woonkamer en moderne keuken: Lichte en ruime leefruimtes met moderne afwerking, vloerverwarming en hoogwaardige inbouwapparatuur. * Vier slaapkamers én praktische bijkeuken: Perfect voor gezinnen, ruimte en comfort in overvloed. * Riante tuin op het noordwesten: Geniet van middag- en avondzon, inclusief een overkapping en extra bergruimte. * Parkeren op eigen terrein: Voldoende ruimte aan de voorzijde voor meerdere auto's en/of een zitje. * Goed bereikbaar: Slechts enkele minuten naar de A1/A6 en ov-verbindingen. * Energiezuinig: Energielabel A+, duurzaam en comfortabel wonen. ONTDEK HET VOLLEDIGE VERHAAL VAN ANZARSTRAAT 7 Het Homeruskwartier in Almere Poort staat synoniem voor modern wonen in een veelzijdige omgeving. De Anzarstraat 7 belichaamt dit op een unieke manier. Zodra je deze woning binnenstapt, merk je het meteen: hier is aan alles gedacht. Vanuit de ruime hal, waar je ook het eerste toilet en de trapopgang vindt, kom je in de royale woonkamer. Hier wordt je begroet door een neutrale, lichte afwerking, een blanco canvas waar je al je woonwensen kunt uitwerken. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een prettige, open sfeer. Bovendien zorgt de vloerverwarming ervoor dat het altijd comfortabel is, zelfs op de koudste winterdagen. De eetkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt een fijne connectie met de beschutte achtertuin. De moderne keuken is een absolute eyecatcher én een praktische ruimte. Denk aan koken op hoog niveau met de 5-pits inductiekookplaat, ingrediënten altijd bij de hand in de ruime koelkast en vriezer, en een Quooker waarmee je in een handomdraai kokend water hebt. Houd je van koken of ontvang je graag gasten? Dan wordt de keuken jouw favoriete plekje. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken: functioneel en ruim, met plek voor de wasmachine en droger en meer dan genoeg opslagruimte. Praktisch én slim ingedeel, precies wat je hier kunt verwachten. De eerste verdieping is ideaal voor een groeiend gezin, met vier volwaardige slaapkamers die allemaal een lichte, tijdloze uitstraling hebben. Dit betekent dat je ze volledig naar eigen wens kunt inrichten, van een master bedroom tot een stoere kinderkamer of een thuiskantoor. De badkamer is niets minder dan een kleine oase; warme vloerverwarming, een dubbele wastafel voor de ochtendspits, een ruime inloopdouche en het gemak van een extra toilet maken het compleet. De kers op de taart? De buitenruimte. Met een achtertuin op het noordwesten profiteer je 's middags én 's avonds van een fijne zon. De tuin is een heerlijke groene oase met een uitgebalanceerde verdeling tussen kunstgras, bestrating en beplanting. Perfect voor een borrel, barbecue of simpelweg ontspannen onder de overkapping. Aan de voorkant van de woning is er ook geen gedoe met parkeren; jouw auto (of zelfs drie!) past met gemak op de oprit. ENERGIEZUINIG EN IN GOEDE STAAT Deze woning is energielabel A+ gecertificeerd, wat betekent dat jouw energierekening verrassend laag kan uitvallen. Combineer dat met het feit dat de hele woning in uitstekende staat verkeert, een degelijk en verzorgd geheel, en je hebt een huis dat jarenlang zorgeloos woonplezier biedt. Het is een woning waar je direct in kunt trekken en waar alle basisvoorwaarden van modern wonen aanwezig zijn. DE HOOGTEPUNTEN IN HET KORT * Gelegen in het populaire Homeruskwartier met alle voorzieningen in de buurt. * Snel bereikbaar via de A1 en A6 en openbaar vervoer. * Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een bijkeuken. * Vier ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht en neutrale afwerking. * Grote tuin op het noordwesten met overkapping en berging. * Energielabel A+ en volledig voorzien van vloerverwarming. Ben jij klaar om huis letterlijk en figuurlijk een thuis te maken? De Anzarstraat 7 in Almere Poort biedt je precies dat: een stijlvolle, praktische én fijne plek om te wonen! Plan direct een bezichtiging in en ontdek het zelf! Zien we je binnenkort? Ga naar onze website voor meer informatie en een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
386 m²
Contenu
590 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
139 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.