Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

Auguste Comteweg 166 3

1349CD Almere • Flevoland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Galerie de photos

Auguste Comteweg 166 3 Almere
Photo 10
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve bouwkavels aan de Auguste Comteweg 166-1 & 166-3, Almere-Oosterwold Aan één van de mooiste straten van Almere-Oosterwold bieden wij twee bouwkavels aan. Deze percelen maken deel uit van een kleinschalig project van vier naast elkaar gelegen kavels, waarvan deze laatste twee nu beschikbaar zijn voor verkoop. Een unieke kans om uw eigen woondroom te realiseren op een toplocatie. Wonen in Oosterwold: Vrijheid, Groen en Ruimte Oosterwold is een bijzonder gebied dat zich onderscheidt door zijn ruime opzet, groene karakter en dorpsachtige sfeer. Hier geniet u van de rust van het buitenleven met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Een groot pluspunt is de architectonische vrijheid: Oosterwold kent geen welstandseisen. Dit betekent dat u uw woning volledig naar eigen inzicht kunt ontwerpen, passend binnen de geldende spelregels van het gebied. Meer details hierover vindt u op de website van “maakoosterwold”. Beide kavels bieden uitstekende bouwmogelijkheden: • Oppervlakte: Per kavel circa 1007,5 m² (inclusief het aandeel in de kavelweg). • Bouwvlak: Ruimte voor een royale, vrijstaande gezinswoning met een Bruto Vloeroppervlak (BVO) van maximaal 125,9 m². • Extra ruimte: Naast de reguliere bouw zijn er mogelijkheden voor vergunningsvrij bijbouwen. Kavelwegvereniging en Onderhoud • Als eigenaar wordt u automatisch lid van de actieve kavelwegvereniging “VTN-Auguste Comteweg”. Het eigendomsaandeel in de weg is bij de koopsom inbegrepen. De vereniging beheert de weg en het omliggende groen, zoals de beplanting en bloembakken. De maandelijkse servicebijdrage voor dit onderhoud bedraagt circa € 21,00. Nutsvoorzieningen • De kavel is volledig bouwrijp: vlak, vrij van obstakels en voorzien van een schone grond verklaring. • Elektra, water en media zijn reeds aanwezig. • Conform de gebiedsontwikkeling van Oosterwold Fase 1A legt de gemeente momenteel een collectief rioleringssysteem aan. Totdat de fysieke aansluiting gereed is, wordt de kavel ontsloten via een tijdelijke opvangput (sceptictank) die door de gemeente periodiek wordt geledigd. Voorzieningen en Centrale Ligging Oosterwold beschikt over uitstekende eigen voorzieningen: • Winkels: Een nabijgelegen winkelcentrum met onder andere Albert Heijn, Aldi, Action en Kruidvat. • Duurzaamheid: Op korte afstand bevindt zich de biologische supermarkt ODIN met bijbehorende horecagelegenheid. • Scholen: Er zijn diverse scholen in de directe omgeving aanwezig. • De bereikbaarheid is optimaal. Binnen 7 minuten bereikt u de A6, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Amersfoort op slechts 20 tot 40 minuten rijafstand liggen. Financiële gegevens • Vraagprijs: € 350.000,-- k.k. per kavel. • Overdrachtsbelasting: Op deze kavels is het tarief van 10,4% van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning

Surfaces et volumes

Superficie du terrain
1007 m²

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1349

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.