Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Auguste Comteweg 166 3

1349CD Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Fotoalbum

Auguste Comteweg 166 3 Almere
Bild 10
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve bouwkavels aan de Auguste Comteweg 166-1 & 166-3, Almere-Oosterwold Aan één van de mooiste straten van Almere-Oosterwold bieden wij twee bouwkavels aan. Deze percelen maken deel uit van een kleinschalig project van vier naast elkaar gelegen kavels, waarvan deze laatste twee nu beschikbaar zijn voor verkoop. Een unieke kans om uw eigen woondroom te realiseren op een toplocatie. Wonen in Oosterwold: Vrijheid, Groen en Ruimte Oosterwold is een bijzonder gebied dat zich onderscheidt door zijn ruime opzet, groene karakter en dorpsachtige sfeer. Hier geniet u van de rust van het buitenleven met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Een groot pluspunt is de architectonische vrijheid: Oosterwold kent geen welstandseisen. Dit betekent dat u uw woning volledig naar eigen inzicht kunt ontwerpen, passend binnen de geldende spelregels van het gebied. Meer details hierover vindt u op de website van “maakoosterwold”. Beide kavels bieden uitstekende bouwmogelijkheden: • Oppervlakte: Per kavel circa 1007,5 m² (inclusief het aandeel in de kavelweg). • Bouwvlak: Ruimte voor een royale, vrijstaande gezinswoning met een Bruto Vloeroppervlak (BVO) van maximaal 125,9 m². • Extra ruimte: Naast de reguliere bouw zijn er mogelijkheden voor vergunningsvrij bijbouwen. Kavelwegvereniging en Onderhoud • Als eigenaar wordt u automatisch lid van de actieve kavelwegvereniging “VTN-Auguste Comteweg”. Het eigendomsaandeel in de weg is bij de koopsom inbegrepen. De vereniging beheert de weg en het omliggende groen, zoals de beplanting en bloembakken. De maandelijkse servicebijdrage voor dit onderhoud bedraagt circa € 21,00. Nutsvoorzieningen • De kavel is volledig bouwrijp: vlak, vrij van obstakels en voorzien van een schone grond verklaring. • Elektra, water en media zijn reeds aanwezig. • Conform de gebiedsontwikkeling van Oosterwold Fase 1A legt de gemeente momenteel een collectief rioleringssysteem aan. Totdat de fysieke aansluiting gereed is, wordt de kavel ontsloten via een tijdelijke opvangput (sceptictank) die door de gemeente periodiek wordt geledigd. Voorzieningen en Centrale Ligging Oosterwold beschikt over uitstekende eigen voorzieningen: • Winkels: Een nabijgelegen winkelcentrum met onder andere Albert Heijn, Aldi, Action en Kruidvat. • Duurzaamheid: Op korte afstand bevindt zich de biologische supermarkt ODIN met bijbehorende horecagelegenheid. • Scholen: Er zijn diverse scholen in de directe omgeving aanwezig. • De bereikbaarheid is optimaal. Binnen 7 minuten bereikt u de A6, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Amersfoort op slechts 20 tot 40 minuten rijafstand liggen. Financiële gegevens • Vraagprijs: € 350.000,-- k.k. per kavel. • Overdrachtsbelasting: Op deze kavels is het tarief van 10,4% van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning

Oberflächen und Volumen

Fläche des Grundstücks
1007 m²

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1349

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.