Direkt zum Inhalt
Logo von inter immo Makelaardij B.V.

Stamerbos 48

1358EP Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 4.294

Fotoalbum

Stamerbos 48 Almere
Bild 107
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige, groene laan in het prestigieuze Overgooi ligt deze indrukwekkende en recent hoogwaardig afgewerkte half vrijstaande villa. Een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept, met een perfecte balans tussen luxe, ruimte en dagelijks wooncomfort. Met een royaal woonoppervlak van circa 262 m², zeven volwaardige kamers, twee luxe badkamers, een zonnig dakterras en een fraai aangelegde tuin met optimale privacy, biedt deze villa alles wat u mag verwachten van wonen op hoog niveau. Daarbij beschikt de woning over een inpandige garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief laadpaal."Overgooi staat bekend om haar ruim opgezette kavels, groene karakter en exclusieve uitstraling. Hier woont u in alle rust, terwijl steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn (circa 20–25 minuten). Ook ’t Gooi ligt op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca bevinden zich op korte afstand, zonder dat dit afbreuk doet aan het gevoel van privacy en ruimte. Indeling: Begane grond: Representatieve entree met hal, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de inpandige garage. De royale living is in 2025 volledig afgewerkt met een hoogwaardige nieuwe visgraatvloer, strak schilderwerk, glad gestucte wanden en plafonds, en voorzien van vloerverwarming over de gehele verdieping. De brede schuifpuien met grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding naar de tuin. De sfeervolle haard maakt het geheel compleet en zorgt voor warmte en gezelligheid op de juiste momenten. De luxe keuken biedt een prachtig uitzicht op het groen en is uitgevoerd met hoge kasten en een kookeiland in royal oak afwerking. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een koelkast, afzuigkap, combi-magnetron, heteluchtoven en een koffiezetapparaat. Tevens beschikt de keuken over een Quooker en een praktische extra bergruimte, ideaal als provisiekast. Het statige kookeiland en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken dit tot een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waaronder een stijlvolle master bedroom met inloopkast en een luxe en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een zonnig dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Tevens is er een separate wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over vier volwaardige kamers die zich uitstekend lenen als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Ideaal voor een gezin of voor wie wonen en werken wil combineren. Alle vertrekken zijn voorzien van draai-/kiepramen en Franse balkons, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een derde toilet. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin vormt een oase van rust en privacy. Door de gunstige ligging en de directe aansluiting op de living is dit een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen in een stijlvolle setting. Het landgoed voorin beschikt over twee eigen parkeerplekken en een elektrische laadpaal. Bijzonderheden - Instapklaar en tot in detail verzorgd; - Woonoppervlakte ca. 262 m²; - Zeven volwaardige (slaap)kamers; - Twee luxe badkamers; - Inpandige garage; - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal; - Hoogwaardige visgraatvloer (2025) met vloerverwarming op de begane grond; - Luxe keuken met kookeiland en Miele inbouwapparatuur; - Volledig gestuct en geschilderd (2025); - Draai-/kiepramen in de gehele woning; - Energielabel A; - Onderhoud buitenzijde via VvE - Kleinschalige VvE, servicekosten € 276,03 per maand - Oplevering in overleg (kan snel) - Bieden vanaf 1.125.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
262 m²
Inhalt
1005 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1358

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.