Direkt zum Inhalt
Logo von SUUS Makelaardij

Zeeduinweg 532

1361BG Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.952

Fotoalbum

Zeeduinweg 532 Almere
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Wonen op hoogte met een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt, zeeën van ruimte én alle belangrijke voorzieningen op steenworp afstand: dit appartement op de 17e verdieping van de woontoren San Francisco in DUIN biedt het allemaal. Er zijn een zeer lichte woonkamer met luxe open keuken, twee ruime slaapkamers, een zeer comfortabele badkamer en als kers op de taart een groot balkon met wijds uitzicht over het water, de duinen en bij helder weer zie je zelfs de Domtoren van Utrecht. Dat is nog eens genieten op hoogte! SUUS Makelaardij laat je dolgraag dit prachtige appartement zien. Neem snel contact op en wie weet geniet jij straks dagelijks van dit geweldige uitzicht! Het appartement maakt deel uit van de woontoren San Francisco. Deze toren is een opvallende verschijning in DUIN, waar hij met zijn flinke hoogte en strakke vormen omringd wordt door de golvingen van de duinen. Je komt het gebouw binnen in de centrale entree. Hier vind je de videofooninstallatie, liften en het trappenhuis. Hier vind je ook de toegang tot de bergingen en de parkeergarage. Voor dit appartement ga je naar de 17e verdieping. Vanuit de zeer lichte en netjes afgewerkte hal heb je toegang tot vrijhangend toilet met fonteintje, een praktische berging, een aparte wasruimte, de slaapkamers en de woonkamer met open keuken. Het appartement is voorzien van een karakteristieke pvc-vloer in houtlook en de wanden zijn strak wit gestuukt. Zodra je de woonkamer binnenstapt, zie je meteen hoe bijzonder deze woning is. De vele ramen zorgen voor enorm veel lichtinval en bieden vanuit alle hoeken indrukwekkend uitzicht. Waar je dus ook je bank neerzet: je kijkt sowieso naar een levend schilderij! Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, wat kasten en bijvoorbeeld een bureau. Door de handige L-vorm van de ruimte, kun je ook een apart gedeelte inrichten als eetkamer, ideaal om gezellige etentjes te organiseren! De ruime woonkeuken ligt aan de andere kant van de woonkamer. Deze is modern afgewerkt met witte kast- en ladefrontjes en een donker keramisch werkblad. De keuken bestaat uit een kastenwand met werkblad en een schiereiland met de wasbak en een ontbijtbar. Daarnaast heb je hier alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een Quooker-kraan. In de kasten en lades is volop opbergruimte. Vanuit de keuken heb je via een schuifdeur toegang tot het ruime balkon. Deze ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vooral in de middag en in de loop van de avond volop kunt genieten van de zon en het indrukwekkende uitzicht. Je kijkt hier niet alleen uit over het strand en het water, maar ook over Muiderberg, Hollandse Brug en bij helder weer kun je zelfs de Domtoren van Utrecht zien. Door de hoogte en de ligging van het balkon kun je hier in alle privacy zitten. Het appartement had eerder drie slaapkamers, maar de vorige bewoners hebben deze omgebouwd tot twee zeer ruime slaapkamers. Deze zijn beide erg licht en ook hier hoef je door de grote ramen het uitzicht niet uit het oog te verliezen. Je kunt beide kamers gebruiken als slaapkamers, maar de kleinere kamer leent zich ook uitstekend als werkkamer of logeerkamer. Via de gang is ook nog een aparte ruimte bereikbaar die je goed kunt gebruiken als bijvoorbeeld walk-in closet of berging. De badkamer is net als de rest van het appartement zeer netjes en modern afgewerkt. Je hebt hier volop comfort, met zowel een fijn bad als een ruime inloopdouche. Ook zijn er een wastafel met spiegel, een toilet en een designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte op de hal. Bij de woning horen een privéparkeerplaats in de parkeergarage en een inpandige fietsenberging op de begane grond. Extra praktisch is de directe doorgang vanuit de parkeergarage naar de supermarkt, waardoor je eenvoudig en droog je boodschappen kunt doen. Niet alleen de woning is bijzonder, ook de locatie is uniek. Je woont hier namelijk direct aan het strand, in een bijzondere woonomgeving met duinen, natuur en water. Voor een dagje aan of in het water, hoef je alleen maar de voordeur uit te lopen. Liever een wandeling maken in een park of bos? Ook dan zit je hier goed, want beide liggen op fietsafstand. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, een sportschool en een gezondheidscentrum in de directe omgeving aanwezig. Met zowel de auto als het openbaar vervoer ben je bovendien snel in steden als Amsterdam en Utrecht. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
17e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
474 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.