Jump to content
Logo of SUUS Makelaardij

Zeeduinweg 532

1361BG Almere • Flevoland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.952

Photo Gallery

Zeeduinweg 532 Almere
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Wonen op hoogte met een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt, zeeën van ruimte én alle belangrijke voorzieningen op steenworp afstand: dit appartement op de 17e verdieping van de woontoren San Francisco in DUIN biedt het allemaal. Er zijn een zeer lichte woonkamer met luxe open keuken, twee ruime slaapkamers, een zeer comfortabele badkamer en als kers op de taart een groot balkon met wijds uitzicht over het water, de duinen en bij helder weer zie je zelfs de Domtoren van Utrecht. Dat is nog eens genieten op hoogte! SUUS Makelaardij laat je dolgraag dit prachtige appartement zien. Neem snel contact op en wie weet geniet jij straks dagelijks van dit geweldige uitzicht! Het appartement maakt deel uit van de woontoren San Francisco. Deze toren is een opvallende verschijning in DUIN, waar hij met zijn flinke hoogte en strakke vormen omringd wordt door de golvingen van de duinen. Je komt het gebouw binnen in de centrale entree. Hier vind je de videofooninstallatie, liften en het trappenhuis. Hier vind je ook de toegang tot de bergingen en de parkeergarage. Voor dit appartement ga je naar de 17e verdieping. Vanuit de zeer lichte en netjes afgewerkte hal heb je toegang tot vrijhangend toilet met fonteintje, een praktische berging, een aparte wasruimte, de slaapkamers en de woonkamer met open keuken. Het appartement is voorzien van een karakteristieke pvc-vloer in houtlook en de wanden zijn strak wit gestuukt. Zodra je de woonkamer binnenstapt, zie je meteen hoe bijzonder deze woning is. De vele ramen zorgen voor enorm veel lichtinval en bieden vanuit alle hoeken indrukwekkend uitzicht. Waar je dus ook je bank neerzet: je kijkt sowieso naar een levend schilderij! Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, wat kasten en bijvoorbeeld een bureau. Door de handige L-vorm van de ruimte, kun je ook een apart gedeelte inrichten als eetkamer, ideaal om gezellige etentjes te organiseren! De ruime woonkeuken ligt aan de andere kant van de woonkamer. Deze is modern afgewerkt met witte kast- en ladefrontjes en een donker keramisch werkblad. De keuken bestaat uit een kastenwand met werkblad en een schiereiland met de wasbak en een ontbijtbar. Daarnaast heb je hier alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een Quooker-kraan. In de kasten en lades is volop opbergruimte. Vanuit de keuken heb je via een schuifdeur toegang tot het ruime balkon. Deze ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vooral in de middag en in de loop van de avond volop kunt genieten van de zon en het indrukwekkende uitzicht. Je kijkt hier niet alleen uit over het strand en het water, maar ook over Muiderberg, Hollandse Brug en bij helder weer kun je zelfs de Domtoren van Utrecht zien. Door de hoogte en de ligging van het balkon kun je hier in alle privacy zitten. Het appartement had eerder drie slaapkamers, maar de vorige bewoners hebben deze omgebouwd tot twee zeer ruime slaapkamers. Deze zijn beide erg licht en ook hier hoef je door de grote ramen het uitzicht niet uit het oog te verliezen. Je kunt beide kamers gebruiken als slaapkamers, maar de kleinere kamer leent zich ook uitstekend als werkkamer of logeerkamer. Via de gang is ook nog een aparte ruimte bereikbaar die je goed kunt gebruiken als bijvoorbeeld walk-in closet of berging. De badkamer is net als de rest van het appartement zeer netjes en modern afgewerkt. Je hebt hier volop comfort, met zowel een fijn bad als een ruime inloopdouche. Ook zijn er een wastafel met spiegel, een toilet en een designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte op de hal. Bij de woning horen een privéparkeerplaats in de parkeergarage en een inpandige fietsenberging op de begane grond. Extra praktisch is de directe doorgang vanuit de parkeergarage naar de supermarkt, waardoor je eenvoudig en droog je boodschappen kunt doen. Niet alleen de woning is bijzonder, ook de locatie is uniek. Je woont hier namelijk direct aan het strand, in een bijzondere woonomgeving met duinen, natuur en water. Voor een dagje aan of in het water, hoef je alleen maar de voordeur uit te lopen. Liever een wandeling maken in een park of bos? Ook dan zit je hier goed, want beide liggen op fietsafstand. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, een sportschool en een gezondheidscentrum in de directe omgeving aanwezig. Met zowel de auto als het openbaar vervoer ben je bovendien snel in steden als Amsterdam en Utrecht. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
17e woonlaag

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
474 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1361

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.