Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Boekenrodestraat 14

1333XX Almere • Flevoland

Sous réserve

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.808

Galerie de photos

Boekenrodestraat 14 Almere
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARME THUISBASIS IN DE LANDGOEDERENBUURT Gelegen in de rustige en geliefde Landgoederenbuurt in Almere, vind je deze instapklare 2-onder-1 kapwoning. Hier geniet je van comfort, stijl en ruimte. Wat dacht je van een tuin op het zonnige zuidwesten van wel circa 17,5 meter diep? Of een moderne keuken uit 2025 die van alle gemakken is voorzien? De omgeving biedt alles wat je nodig hebt: scholen, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de Randstad. Dit huis is niet alleen een woning, het is een plek waar herinneringen gemaakt worden. Let op: De woning wordt aangeboden met een bieden vanafprijs! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Rustige ligging, toch centraal: Gelegen in een rustige straat in de aantrekkelijke Landgoederenbuurt, met scholen, supermarkten, openbaar vervoer en het centrum van Almere Buiten in de nabijheid. Ruimtelijke en lichte begane grond: De ruime woonkamer is tuingericht en heeft een mooie, lichte afwerking. Via de schuifpui stap je direct de zonnige achtertuin in. Moderne keuken uit 2025: Aan de voorzijde vind je de splinternieuwe keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie én een slimme Quooker. Riante tuin op het zuidwesten: De prachtige tuin van maar liefst 17,5 meter diep is een groene oase, fraai aangelegd en voorzien van gras, beplanting en tegels. Perfect voor zomerse BBQ's of een ontspannen middag in de zon. Garageruimte en oprit: Parkeer je auto op je eigen oprit of in de ruime garage met handige vliering, die ook een tweede toegang tot de tuin biedt. Veel woonmogelijkheden: Denk aan drie slaapkamers (optie om de ouderslaapkamer op te splitsen) en een tweede verdieping met wasruimte en slimme opbergmogelijkheden. ONTDEK JOUW NIEUWE DROOMHUIS IN DETAIL Het moment dat je de voordeur opent voelt het meteen als thuiskomen. Het begint al bij de lichte entree, waar je de trapopgang, het separate toilet en de doorgang naar de woonkamer vindt. De leefruimte op de begane grond is ruim en helemaal van deze tijd: strakke muren, een splinternieuwe laminaatvloer en een zee van licht door de grote schuifpui aan de achterkant. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken (2025), waar koken een feestje wordt. De keuken biedt alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat met maar liefst 5 zones, een combimagnetron en een Quooker die direct kokend water levert. Zet een kop verse thee of bereid een heerlijk diner voor het gezin, in deze keuken kan het allemaal. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een nette badkamer. Door middel van de grote raampartijen bieden de slaapkamers een aangename hoeveelheid daglichttoetreding. Overigens is er de mogelijkheid om de royale ouderslaapkamer op te splitsen, mocht je extra flexibiliteit nodig hebben. De badkamer is fris en praktisch, met een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping heeft nog meer verrassingen in petto! Hier tref je de derde slaapkamer en een overloop met de witgoedopstelling, een wastafel, een moderne CV-ketel (2022) en extra opbergruimte achter de knieschotten. Heb je een hobby of werk je veel vanuit huis? Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Dan de kroon op het werk: de tuin. Met de zuidwestelijke ligging geniet je maximaal van de zon, terwijl de fraaie mix van bestrating, gras en beplanting je een groene oase garandeert. Door middel van een extra aangekocht perceel aan de achterzijde is de tuin circa 17,5 meter diep. De diepe tuin biedt ruimte voor diverse indelingen en bijvoorbeeld een speeltoestel of tuinset. Achterin vind je een handige houten berging, een beschutte hoek om spullen op te bergen. En dankzij jouw eigen oprit én garage ligt die eeuwige zoektocht naar een parkeerplek gelukkig ver achter je! Uniek hier is ook de garage van ca. 19 m², met de handige vliering past hier alles wat je liever uit het zicht bewaart. En met een elektrische garagedeur wordt in- en uitladen van spullen ook nog eens een fluitje van een cent. Daarnaast is de meterkast al helemaal voorbereid op de toekomst: er zijn aansluitingen klaargemaakt voor een laadpaal. Tot slot is ook het schilderwerk recent in 2024 volledig uitgevoerd. Alles is dus piekfijn afgewerkt, waardoor je vrijwel niets meer hoeft te doen behalve je meubels te plaatsen en te genieten van je nieuwe thuis. SAMENVATTING VAN DE HOOFDKENMERKEN Deze 2-onder-1 kapwoning in de Landgoederenbuurt heeft alles wat je zoekt. Met een ruime woonkamer en moderne keuken uit 2025, drie royale slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit huis ideaal voor gezinnen. De goed onderhouden garage en oprit bieden praktische voordelen, terwijl de nabijheid van scholen, winkels en verbindingen met de Randstad optimaal woongemak garanderen. De CV-ketel en schilderwerk maken onderhoud voorlopig overbodig. Dit is de perfecte woning om herinneringen te maken en projecten te realiseren.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
436 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi kompakt (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1333

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.