Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Brancusistraat 43

1328NE Almere • Flevoland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.250

Galerie de photos

Brancusistraat 43 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS Voel je de spanning al stijgen bij de gedachte aan een nieuwe start? Deze karaktervolle en moderne woning, combineert het beste van twee werelden: een rustige, praktische omgeving én een uitstekende bereikbaarheid. Ideaal voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens en starters op de woningmarkt, biedt deze woning een harmonieuze mix van functionaliteit en stijl. Hier vind je alles wat je zoekt: een ruime, tuingerichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en drie royale slaapkamers die ruimte bieden voor zowel ontspanning als creativiteit. ONTDEK DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING * Toplocatie: Gelegen in Tussen de Vaarten in Almere Stad, een wijk waar rust en bereikbaarheid feilloos samenkomen. * Uitstekende voorzieningen: Binnen handbereik vind je de dagelijkse benodigdheden * Prima bereikbaarheid: Met de snelwegen A6 en A27 op slechts 5 minuten afstand * OV om de hoek: Met de bus en trein binnen handbereik is het OV hier uitstekend geregeld. * Centraal gelegen: Het bruisende centrum van Almere bereik je in slechts 10 minuten! * Begane grond: tuingerichte woonkamer en een moderne keuken * Eerste verdieping: Drie ruime, lichte slaapkamers, de overloop is efficiënt ingericht met een waskast en een vlizotrap naar een handige bergzolder. HET LEVEN IN TUSSEN DE VAARTEN De woning, gelegen in de geliefde wijk Tussen de Vaarten, is ontworpen met oog voor detail en met alle eigentijdse gemakken. Bij binnenkomst wordt je begroet door een ruime entree, waar vanaf de eerste stap duidelijk wordt dat dit huis veel te bieden heeft. De woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de grote ramen voldoende daglicht. De neutrale afwerking zorgt voor een rustige sfeer. Zo is er volop ruimte om een bank, een salontafel en een eethoek te creëren. Het directe uitzicht op de tuin zorgt daarnaast voor een aangename overgang tussen binnen en buiten. De eenvoud van de inrichting maakt het makkelijk om het geheel in te richten volgens jouw wensen, zonder dat de basis van het huis aangepast moet worden. De moderne keuken is werkelijk een droom voor elke kookliefhebber. Met de nodige apparatuur, denk aan een 4-pits inductiekookplaat, een Amerikaanse koelkast, oven, combi-oven/magnetron én een vaatwasser, wordt koken tot een waar genoegen. Hier geniet je elke dag weer van de ideale mix tussen culinaire innovatie en praktische functionaliteit. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers waarin je rustig kunt slapen, werken of ontspannen. De doorlopende vloer en neutrale kleuren zorgen voor een samenhangende uitstraling die ruimte laat voor eigen invulling. De badkamer is functioneel geregeld met een wastafelmeubel, douche en toilet, terwijl de overloop extra ruimte biedt met een waskast en een handige vlizotrap naar de bergzolder. Dit alles maakt de praktijk van het dagelijks leven ontzettend eenvoudig. Buiten valt de verzorgde tuin meteen op. Gelegen op het noordwesten, kan je hier genieten van de zon en een frisse bries. De tuin is ingericht met moderne tegels en een deel met kunstgras, waardoor er genoeg ruimte is voor een zit- en eethoek. Een vrijstaande houten berging biedt voldoende bergruimte voor al je tuingereedschap en extra bezittingen. De ligging van de woning maakt het leven extra aangenaam en is ook zeer kindvriendelijk. Met alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten in de buurt, wil je hier niets missen. Bovendien ben je binnen enkele minuten via de A6 en A27 snel onderweg, wat ideaal is voor dagelijks woon-werkverkeer. Het energielabel A zorgt voor lage energiekosten en bevestigt de moderne, duurzame opzet van deze woning. Kortom, deze woning in Almere Stad biedt alle comfortabele elementen van een moderne leefomgeving, zonder overtollige franje. De ruimte is efficiënt ingedeeld, zodat je direct kan intrekken en genieten van een praktische, stijlvolle levensstijl. Wacht niet langer en ontdek wat dit huis jou te bieden heeft! HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze woning in Tussen de Vaarten in Almere Stad combineert praktische functionaliteit met moderne voorzieningen. De begane grond omvat een entree met trapopgang, toilet, een lichte woonkamer en een moderne keuken uitgerust met de nodige apparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een nette badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet, aangevuld met een waskast op de overloop en een vlizotrap naar de bergzolder. Buiten zorgt een noordwestelijk gelegen tuin met moderne tegels, kunstgras en een houten berging voor extra leefruimte. De ligging nabij snelwegen, supermarkten en scholen maakt dit een aantrekkelijke keuze. Het OV en het centrum van Almere zijn binnen handbereik, terwijl de A6 en A27 zorgen voor een goede verbinding.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
368 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.