Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Brancusistraat 43

1328NE Almere • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Brancusistraat 43 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS Voel je de spanning al stijgen bij de gedachte aan een nieuwe start? Deze karaktervolle en moderne woning, combineert het beste van twee werelden: een rustige, praktische omgeving én een uitstekende bereikbaarheid. Ideaal voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens en starters op de woningmarkt, biedt deze woning een harmonieuze mix van functionaliteit en stijl. Hier vind je alles wat je zoekt: een ruime, tuingerichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en drie royale slaapkamers die ruimte bieden voor zowel ontspanning als creativiteit. ONTDEK DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING * Toplocatie: Gelegen in Tussen de Vaarten in Almere Stad, een wijk waar rust en bereikbaarheid feilloos samenkomen. * Uitstekende voorzieningen: Binnen handbereik vind je de dagelijkse benodigdheden * Prima bereikbaarheid: Met de snelwegen A6 en A27 op slechts 5 minuten afstand * OV om de hoek: Met de bus en trein binnen handbereik is het OV hier uitstekend geregeld. * Centraal gelegen: Het bruisende centrum van Almere bereik je in slechts 10 minuten! * Begane grond: tuingerichte woonkamer en een moderne keuken * Eerste verdieping: Drie ruime, lichte slaapkamers, de overloop is efficiënt ingericht met een waskast en een vlizotrap naar een handige bergzolder. HET LEVEN IN TUSSEN DE VAARTEN De woning, gelegen in de geliefde wijk Tussen de Vaarten, is ontworpen met oog voor detail en met alle eigentijdse gemakken. Bij binnenkomst wordt je begroet door een ruime entree, waar vanaf de eerste stap duidelijk wordt dat dit huis veel te bieden heeft. De woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de grote ramen voldoende daglicht. De neutrale afwerking zorgt voor een rustige sfeer. Zo is er volop ruimte om een bank, een salontafel en een eethoek te creëren. Het directe uitzicht op de tuin zorgt daarnaast voor een aangename overgang tussen binnen en buiten. De eenvoud van de inrichting maakt het makkelijk om het geheel in te richten volgens jouw wensen, zonder dat de basis van het huis aangepast moet worden. De moderne keuken is werkelijk een droom voor elke kookliefhebber. Met de nodige apparatuur, denk aan een 4-pits inductiekookplaat, een Amerikaanse koelkast, oven, combi-oven/magnetron én een vaatwasser, wordt koken tot een waar genoegen. Hier geniet je elke dag weer van de ideale mix tussen culinaire innovatie en praktische functionaliteit. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers waarin je rustig kunt slapen, werken of ontspannen. De doorlopende vloer en neutrale kleuren zorgen voor een samenhangende uitstraling die ruimte laat voor eigen invulling. De badkamer is functioneel geregeld met een wastafelmeubel, douche en toilet, terwijl de overloop extra ruimte biedt met een waskast en een handige vlizotrap naar de bergzolder. Dit alles maakt de praktijk van het dagelijks leven ontzettend eenvoudig. Buiten valt de verzorgde tuin meteen op. Gelegen op het noordwesten, kan je hier genieten van de zon en een frisse bries. De tuin is ingericht met moderne tegels en een deel met kunstgras, waardoor er genoeg ruimte is voor een zit- en eethoek. Een vrijstaande houten berging biedt voldoende bergruimte voor al je tuingereedschap en extra bezittingen. De ligging van de woning maakt het leven extra aangenaam en is ook zeer kindvriendelijk. Met alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten in de buurt, wil je hier niets missen. Bovendien ben je binnen enkele minuten via de A6 en A27 snel onderweg, wat ideaal is voor dagelijks woon-werkverkeer. Het energielabel A zorgt voor lage energiekosten en bevestigt de moderne, duurzame opzet van deze woning. Kortom, deze woning in Almere Stad biedt alle comfortabele elementen van een moderne leefomgeving, zonder overtollige franje. De ruimte is efficiënt ingedeeld, zodat je direct kan intrekken en genieten van een praktische, stijlvolle levensstijl. Wacht niet langer en ontdek wat dit huis jou te bieden heeft! HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze woning in Tussen de Vaarten in Almere Stad combineert praktische functionaliteit met moderne voorzieningen. De begane grond omvat een entree met trapopgang, toilet, een lichte woonkamer en een moderne keuken uitgerust met de nodige apparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een nette badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet, aangevuld met een waskast op de overloop en een vlizotrap naar de bergzolder. Buiten zorgt een noordwestelijk gelegen tuin met moderne tegels, kunstgras en een houten berging voor extra leefruimte. De ligging nabij snelwegen, supermarkten en scholen maakt dit een aantrekkelijke keuze. Het OV en het centrum van Almere zijn binnen handbereik, terwijl de A6 en A27 zorgen voor een goede verbinding.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
368 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1328

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.