Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

Brederostraat 2

1321VL Almere • Flevoland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.027

Galerie de photos

Brederostraat 2 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de kindvriendelijke en geliefde Literatuurwijk in Almere bieden wij u deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met vijf kamers te koop aan. De achtertuin biedt voldoende privacy en mogelijkheden voor ontspanning en u kunt op eigen terrein parkeren. De omgeving is uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen en staat bekend om haar rustige karakter en ruime opzet. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen en middelbare scholen, alsmede de Internationale School Almere. Daarnaast zijn er meerdere gezondheidscentra en sportfaciliteiten in de omgeving aanwezig. Openbaar vervoersvoorzieningen, zoals bushaltes en het NS-station, bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel en efficiënt te bereiken zijn. Kortom, een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de ruime hal, welke is voorzien van een toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een raam aan de zijkant, wat erg prettig is. Tevens beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, die extra bergruimte biedt. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning geniet de woonkamer van veel daglicht en is er directe toegang tot de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt deze over een kookplaat met afzuigkap, een oven , een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, vanwaar u toegang heeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn eveneens voorzien van voldoende daglichtinval. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een douche, een wastafel met bijbehorend meubel en een toilet. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte kan makkelijk als slaapkamer worden ingericht en is voorzien van een dakraam. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Verder is er achter de knieschotten extra bergruimte aanwezig. Achtertuin: De woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. Dankzij de hoekligging geniet de tuin van extra lichtinval en biedt deze privacy. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse groene beplanting. Een houten pergola met begroeiing creëert een beschutte plek waar een hangmat is opgehangen, ideaal om te ontspannen tijdens warme dagen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor meerdere zitgelegenheden, een barbecue of speelplek voor kinderen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten berging voor extra opslag. De tuin is bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer én beschikt over een eigen achterom. Bijzonderheden: - HOEKwoning - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Kindvriendelijke buurt; - 4 slaapkamers; - Zonnepanelen; - Energiezuinige woning met label A+; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf € 435.000,00 k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1321

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.