Direct naar de inhoud
Logo van inter immo Makelaardij B.V.

Brederostraat 2

1321VL Almere • Flevoland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.027

Fotogalerij

Brederostraat 2 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de kindvriendelijke en geliefde Literatuurwijk in Almere bieden wij u deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met vijf kamers te koop aan. De achtertuin biedt voldoende privacy en mogelijkheden voor ontspanning en u kunt op eigen terrein parkeren. De omgeving is uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen en staat bekend om haar rustige karakter en ruime opzet. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen en middelbare scholen, alsmede de Internationale School Almere. Daarnaast zijn er meerdere gezondheidscentra en sportfaciliteiten in de omgeving aanwezig. Openbaar vervoersvoorzieningen, zoals bushaltes en het NS-station, bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel en efficiënt te bereiken zijn. Kortom, een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de ruime hal, welke is voorzien van een toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een raam aan de zijkant, wat erg prettig is. Tevens beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, die extra bergruimte biedt. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning geniet de woonkamer van veel daglicht en is er directe toegang tot de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt deze over een kookplaat met afzuigkap, een oven , een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, vanwaar u toegang heeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn eveneens voorzien van voldoende daglichtinval. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een douche, een wastafel met bijbehorend meubel en een toilet. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte kan makkelijk als slaapkamer worden ingericht en is voorzien van een dakraam. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Verder is er achter de knieschotten extra bergruimte aanwezig. Achtertuin: De woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. Dankzij de hoekligging geniet de tuin van extra lichtinval en biedt deze privacy. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse groene beplanting. Een houten pergola met begroeiing creëert een beschutte plek waar een hangmat is opgehangen, ideaal om te ontspannen tijdens warme dagen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor meerdere zitgelegenheden, een barbecue of speelplek voor kinderen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten berging voor extra opslag. De tuin is bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer én beschikt over een eigen achterom. Bijzonderheden: - HOEKwoning - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Kindvriendelijke buurt; - 4 slaapkamers; - Zonnepanelen; - Energiezuinige woning met label A+; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf € 435.000,00 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1321

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.