Aller directement au contenu
Logo de huiSter makelaar

Count Basiestraat 40

1311PD Almere • Flevoland

Vendu

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 4.122

Galerie de photos

Count Basiestraat 40 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: deze goed verzorgde en energiezuinige Energielabel A+, eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met schuifpui, een moderne (open) keuken, een strakke geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine en split-unit Airco voor koelen én verwarmen in de woonkamer én op de verdieping, én 14 zonnepanelen. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke besloten achtertuin en een voortuin aan een rustige straat met voldoende parkeermogelijkheid. U kijkt vrij uit op een groenstrook met een stadsgracht. De woning staat in de kindvriendelijke Muziekwijk, dicht bij alle denkbare voorzieningen en snelle ontsluiting naar de randweg van Almere en de A6 snelweg! De woning wordt aangeboden met een "bieden vanaf prijs" van € 470.000,= k.k. Biedingen vanaf € 470.000,= zullen door verkoper in overweging genomen worden. Indeling: Begane Grond: U komt vanaf de voortuin aan in de entreehal van uw woning. Aan de entreehal ligt de meterkast, de toiletruimte, de trap naar de verdiepingen en de toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui en een aparte deur naar de achtertuin en beschikt over een sfeervolle tv-wand met indirecte (LED-) verlichting en een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm die in de woonkamer voor schaduw en verkoeling zorgt. Een handige trappenkast biedt ruimte voor o.a. uw stofzuiger en voorraad. Aan de voorzijde loopt de woonkamer over in de open keuken. Hier staat een luxe en moderne keukenopstelling (2022) uitgevoerd met greep-loze hoogglans fronten, een marmerlook aanrechtblad en achterwand, een Bora- inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuig, een oven en aparte magnetron, een vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Door het raam kijkt u uit op de voortuin en het groen aan de overzijde van de straat. De begane grond is voorzien van een doorlopende, moderne (breed) laminaatvloer. 1e Verdieping: Aan de overloop van de eerste verdieping liggen 3 heerlijk lichte slaapkamers en een geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van o.a. een instap- douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet, designradiator en een te openen raam. De 1e verdieping is voorzien van een doorlopende licht eiken parketvloer. 2e Verdieping: Via de vaste opentrap komt u op de lichte overloop / waskamer van de 2e verdieping die voorzien is van een dakraam. Hier stelt u uw wasmachine en -droger op en heeft u ruimte voor bijvoorbeeld kledingkasten. Achter het knieschot heeft u ruimte om uw seizoensspullen te bergen. Vanaf de overloop komt u op de royale verwarmde 4e slaapkamer met hoog plafond van het geïsoleerde dak, een groot dakraam voor licht, een wandkast en achter het knieschot veel bergruimte. De 2e verdieping is voorzien van een gezellige houten vloer. Tuin: De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuid oosten en is geheel betegeld en voor uw privacy rondom voorzien van deugdelijke houten schuttingen op beton rand en is voorzien van betonpalen. Het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor schaduw. In de achtertuin staat een stenen berging voor o.a. uw fietsen. Via de poort aan het achterom komt u gemakkelijk de achtertuin in en uit. De voortuin is deels voorzien van sierbestrating, grind en heeft een afscheiding van muurtjes waarop/-in eventueel planten kunnen worden aangebracht. De voortuin biedt des gewenst plaats aan een tuin set om buiten van de avondzon en van het uitzicht op de groene omgeving te kunnen genieten. Zonnepanelen: Op het dak liggen verdeeld over de voor en achterzijde in totaal 14 zonnepanelen voor uw maandelijkse duurzame energie (kosten-) besparing.. Maak snel een afspraak om deze fijne woning te bezichtigen. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1991, Energielabel A+ Perceeloppervlakte:132 m2 Gebr. oppervlakte wonen:114 m2 Geb.geb.Buitenruimte:1 m2 Berging extern:8 m2 Eengezinswoning 4 heerlijk lichte slaapkamers ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui moderne open keuken (2022) : greep-loze fronten, marmerlook aanrechtblad en achterwand, Bora- inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuig, oven en aparte magnetron, vaatwasser en vrijstaande koel-vriescombinatie 2x Split-unit airco's die kunnen koelen én verwarmen badkamer geheel betegeld o.a. voorzien van instap douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator achtertuin op het zuid oosten met veel privacy, geheel betegeld en met deugdelijke houten schuttingen op betonrand en betonpalen en een achterom elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel vrijstaande stenen berging in de achtertuin gezellige en nette voortuin Velux dakramen 14 Zonnepanelen, Mono 410 omvormer stadsverwarming mechanische ventilatie glasvezel aanwezig voldoende parkeerplaatsen nabij de woning oplevering in overleg. Bijzonderheden omgeving: nabij groenstrook en groen park nabij basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten buurtcentrum, supermarkt en gezondheidscentrum nabij gelegen nabij NS-station en goede openbaar vervoer- voorzieningen op korte afstand van de ring van Almere goede ontsluiting naar A6 snelweg en randstad Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-02-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1311

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.