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Eikenstraat 11

1326AG Almere • Flevoland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.800

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Eikenstraat 11 Almere
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Description

Kam & Bronotte Makelaars biedt aan: Eikenstraat 11 te Almere! Op zoek naar een instapklare, sfeervolle en ruime eengezinswoning met energielabel A, moderne afwerking, 4 slaapkamers en een zonnige tuin met vrije ligging op een centrale locatie in Almere Parkwijk? Dan is deze woning aan de Eikenstraat 11 precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van ca. 125 m², een perceel van 133 m² en een uitstekende staat van onderhoud biedt deze woning alles voor comfortabel en duurzaam wonen. De woning is gebouwd in 1995, uitstekend onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerd met onder meer een nieuwe keuken (2018), vernieuwde toiletruimte (2024), en een strakke vloer met vloerverwarming op de begane grond. Dankzij stadsverwarming is het huis bovendien energiezuinig. Bieden vanaf € 475.000 k.k. De gestelde vraagprijs betreft een “bieden-vanaf”-prijs. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet (2024). Ruime, lichte woonkamer met schuifpui, moderne plavuizen vloer met vloerverwarming en toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken (2018) in U-opstelling, voorzien van Siemens-inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap met afstandsbediening. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 13.5 m², 11.9 m² en 6.7 m². De gehele verdieping is voorzien van een knappe laminaatvloer. De nette badkamer beschikt over ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de vierde slaapkamer met laminaatvloer, kastenwand en wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Hier bevindt zich tevens het speelse dakterras van ca. 5.9 m². Ook is er genoeg bergruimte achter de knieschotten. Tuin & berging De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom. De stenen berging aan de voorzijde biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Vrij parkeren kan direct voor de deur. Bijzonderheden • Bouwjaar 1995 • Woonoppervlakte ca. 125 m² • Perceel 133 m² eigen grond • Energielabel A • Keuken 2018 met Siemens-apparatuur • Toiletruimte vernieuwd in 2024 • Vloerverwarming begane grond (m.u.v. de toilet) • Stadsverwarming • Tuin op het zuidwesten • Glasvezel aanwezig Omgeving De woning ligt in het rustige en groene deel van Almere Parkwijk, met scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en buurtwinkels in de directe omgeving. Het winkelcentrum Parkwijk en NS-station Parkwijk bevinden zich op korte loopafstand. Met de auto zijn zowel de A6 als de A27 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je binnen een halfuur in Amsterdam of Utrecht bent. Een verzorgde en instapklare gezinswoning met moderne afwerking en ideale ligging in Almere Parkwijk. Absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1326

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Aperçu géographique Almere

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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