Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

El Grecostraat 281

1328ST Almere • Flevoland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

El Grecostraat 281 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN WOONCOMFORT OP TOPLOCATIE IN TUSSEN DE VAARTEN ZUID Welkom in dit lichte en moderne 3-kamer appartement in een rustige en gewilde woonwijk! Perfect voor een klein huishouden, biedt dit appartement op de vierde verdieping een stijlvolle combinatie van comfort en elegantie. Met een zonnig balkon op het zuid-oosten, een strakke open keuken met inbouwapparatuur en een praktische indeling, voelt dit appartement meteen als thuis. Bovendien is de ligging ideaal: vlakbij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen, terwijl je de rust en het groen omarmt. Een buitenkans voor starters of stellen die zoeken naar een instapklare woning met moderne afwerking! Het betreft een vanafprijs. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Begane grond: Keurige entree met portiek, brievenbussen, bellenbord en toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen.   - Ruime hal: Bij binnenkomst in de woning loop je direct een royale hal binnen, met toegang tot alle vertrekken. Hier vind je ook de meterkast, een separaat modern toilet, een berging met plek voor de wasmachine en droger, en toegang tot twee lichte slaapkamers.  Leuk detail is ook dat de bovenlichten bij de deuren verwijderd zijn wat een luxe uitstraling geeft. - Ruime woonkamer: Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht in de woonkamer. Via een openslaande deur stap je zo het zonnige balkon op – dé plek om in alle privacy van een kop koffie te genieten.   - Open keuken: De luxe keuken in een lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur maakt koken een fluitje van een cent. Het spoeleiland is perfect om op te serveren, gezellig aan te kletsen, of zelfs om aan te werken.   - Badkamer: De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel, sfeervolle inbouwspotjes en moderne betegeling tot aan het plafond.   - Balkon op het zuid-oosten: Hier geniet je het grootste deel van de dag van de zon, tot in de late uurtjes. Creëer je eigen buitenoase, compleet met planten en comfortabele meubels.   - Afwerking: Het appartement is helemaal afgerond met een hoogwaardig laminaatvloer en strakke wandafwerking – helemaal instapklaar voor een onbezorgde start. KNUS WONEN MET MODERNE LUXE    Stap binnen, doe die schoenen uit en voel de warme uitstraling van een goed onderhouden appartement dat letterlijk van alle gemakken is voorzien. Zodra je de voordeur opent, wordt je onthaald in een ruime hal die je uitnodigt om verder te komen. De praktische indeling laat niets te wensen over, met voldoende bergruimte. Wooncomfort staat hier centraal. De woonkamer vormt het hart van de woning. Grote ramen laten het licht binnenstromen, terwijl de neutrale kleuren en moderne vloer zorgen voor een rustige, harmonieuze sfeer. Zie jij jezelf al zitten op de bank, met de balkondeur open en een kopje thee binnen handbereik? Op het balkon geniet je van een heerlijk zonnetje en een vrij uitzicht op de groene omgeving. De open keuken is een waar genot voor kookliefhebbers. Terwijl je een smaakvol gerecht klaarmaakt, kun je gezellig blijven kletsen met je partner of gasten die aan het spoeleiland staan. Met veel opbergruimte, uitstekende apparatuur en een tijdloos design is dit de plek waar het altijd gezellig is. De badkamer is modern en compleet. De inloopdouche nodigt je uit voor een verkwikkende start van je dag, terwijl de inbouwspotjes het geheel een chique uitstraling geven. Hier komt ontspanning echt tot zijn recht. Beide slaapkamers, gesitueerd aan de voorzijde, bieden een rustige plek om je even terug te trekken. Zie jij de kleinere slaapkamer al als kantoor of logeerkamer? De mogelijkheden zijn eindeloos. Wat je ook kiest, dankzij de slimme indeling benut je overal optimaal de ruimte. Leuk is ook de binnentuin met een gemeenschappelijk dakterras. Je kan hier samen met de buren bijvoorbeeld gezellig eten of borrelen. De VvE is verder ook actief en goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt Euro 133,78. De centrale ligging is eenvoudigweg ideaal. Tussen de Vaarten Zuid combineert een gemoedelijke woonomgeving met praktisch gemak. Supermarkten, parken en openbaar vervoer zijn vrijwel om de hoek. Of je nu even snel een boodschap doet of ontspant in het nabijgelegen groen, alles is binnen handbereik. De wijk is bovendien goed bereikbaar via de A6 en A27, waardoor ook een dagje buiten Almere zo geregeld is. Kortom: zoek niet langer, want dit is een prachtige kans om jezelf een comfortabel, modern thuis te geven. KORT EN KRACHTIG: HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING - 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuid-oosten  - Riante woonkamer met veel lichtinval   - Luxe open keuken met spoeleiland & inbouwapparatuur   - Strakke badkamer met inloopdouche & inbouwspotjes   - Twee slaapkamers en voldoende bergingsmogelijkheden   - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: Euro 133,78

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
212 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
22-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.