Aller directement au contenu
Logo de ANTON Makelaardij

Gérard Philipestraat 16

1325LL Almere • Flevoland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lelystad

Galerie de photos

Gérard Philipestraat 16 Almere
Photo 2

Description

ANTON Makelaardij biedt aan: Gérard Philipestraat 16, 1325 LL Almere For English see below Alle informatie over deze woning kunt u vinden op: gérardphilipestraat16.nl Welkom in deze prachtige, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in de gewilde Filmwijk, waar rust en modern comfort samenkomen. Deze instapklare woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen, met een perfecte ligging tussen het Weerwater, Lumièrepark en het Ebenezer Howardpark. Met een royale woonoppervlakte van 144m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Op de benedenverdieping, fraai afgewerkt met een luxe marmeren vloer en vloerverwarming, vindt u een zéér ruime leefkeuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning, waar u samen kunt genieten van gezellige diners en samenzijn. De openslaande deuren naar de prachtige tuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze overgang naar buiten. De tuin zelf is een waar paradijs, omringd door groen en met een knusse overkapping, compleet met houtkachel - ideaal voor sfeervolle avonden in de frisse lucht. De tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspanningen. Aan opslag geen gebrek, aan de voorkant van de woning vind u een berging voor uw fietsen terwijl er aan de achterkant een ware werkplaats is gecreëerd. De geïsoleerde en omgebouwde garage is nu in gebruik als hobbykamer / waskamer maar zou ook als praktijk aan huis of als slaapkamer gebruikt kunnen worden wat deze woning levensloopbestendig zou maken. Boven in de woning vindt u twee goed bemeten slaapkamers, met de mogelijkheid om drie slaapkamers te realiseren. De luxe badkamer is uitgerust met moderne voorzieningen en zorgt voor een ontspannen moment na een lange dag. De woning is verder uitgerust met 11 zonnepanelen, recentelijk geplaatst in 2023, wat niet alleen zorgt voor lagere energiekosten maar ook milieuvriendelijk is. U parkeert uw auto's comfortabel op eigen terrein, met ruimte voor maar liefst vier voertuigen. Dit is een zeldzaam voordeel in deze populaire wijk! De ligging van de woning is werkelijk fantastisch. U woont op slechts vijf minuten van de A6 en op vijf minuten fietsafstand van het winkelcentrum Almere Stad, waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt. Deze gewilde en kleinschalige woonwijk biedt ook tal van mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de omliggende parken. Kortom, de Gérard Philipestraat 16 biedt u de perfecte combinatie van ruimte, luxe en een uitstekende locatie. Dit is de kans om uw woonwensen waar te maken. Kom snel kijken en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Bent u op zoek naar een ruime en nagenoeg instapklare twee-onder-een-kapwoning in de gewilde Filmwijk? We nodigen u graag uit om Gérard Philipestraat 16 te komen bekijken! Voor een bezichtiging kunt u ons bellen, een aanvraag indienen via Funda of via de woningwebsite gérardphilipestraat16.nl. Deze schitterende woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 650.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen. Indeling: Begane grond (voorzien van prachtige marmeren-vloer met vloerverwarming): Entree, hal met garderobe, toiletruimte met hangcloset en fonteintje en meterkast (stadsverwarming en glasvezel aanwezig), vaste trap naar de 1e verdieping. Doorgang naar de omgebouwde garage (voorzien van vloerverwarming) met een vaste kastenwand, wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de hal bereikt u ook de woonkamer met speksteenkachel en de ruime leefkeuken voorzien van grote koelkast, vaatwasser (2024), Boretti fornuis uitgerust met twee ovens en 6 pits (aparte propaangas aansluiting), SMEG afzuigkap, carrouselkast en granieten werkblad. Twee openslaande deuren naar de royale tuin voorzien van een houten overkapping met glazen schuifwand en houtkachel (2023). Ruime berging aan zowel de voor alsook de achterkant van de woning. Eerste verdieping (voorzien van prachtige laminaatvloer): Royale overloop, grenzend aan twee ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), dakkapel, badkamer voorzien van inloop regendouche, wastafelmeubel, hangcloset, designradiator en nieuw kunststof dakraam. Open vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping (voorzien van vloerbedekking): Zolderverdieping met nieuw geplaatst kunststof dakraam. Bijzonderheden: - Geweldige locatie nabij Weerwater, Lumièrepark en het Ebenezer Howardpark; - Schitterende, nagenoeg instapklare twee-onder-een-kapwoning met vloerverwarming; - Luxe en uitgebouwde leefkeuken; - Luxe badkamer van alle gemakken voorzien; - Mogelijkheid voor het creëren van levensloopbestendig wonen; - 2 royale slaapkamer, 4 slaapkamers mogelijk plus zolder; - Royale tuin met overkapping, volop privacy; - 144m² netto woonoppervlak en 376m² eigen grond; - Schilderwerk in 2024 uitgevoerd; - Parkeren op eigen terrein voor 4 auto's; - Gunstige en centrale ligging nabij Almere centrum en snelweg A6; - 11 zonnepanelen (2023) en energielabel A; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, evenals voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
376 m²
Contenu
434 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1325

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.