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Geelgorslaan 3

1343AD Almere • Flevoland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.813

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Geelgorslaan 3 Almere
Photo 37
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Description

English version down below. Deze villa ligt aan de Geelgorslaan in het exclusieve, bosrijke ‘Vogelhorst’ in Almere Hout. Op deze fantastische locatie, kunt u hier uw perfecte woning creëren. Het betreft een renovatieproject dat u helemaal naar uw eigen hand kunt zetten. De indeling: U parkeert voor de deur, op eigen terrein, naast de villa. Eenmaal binnen staat u in de royale, karakteristieke ontvangsthal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, een grote slaapkamer beneden met een ‘ensuite’ badkamer, het toilet, de installatiekast en de trapopgang naar de eerste etage. De grote woonkamer heeft een fraai uitzicht op de besloten achtertuin. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met uitgang naar de tuin. Eerste etage: Via de trapopgang komt u op de overloop van de eerste etage. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de zolder. Vanuit de slaapkamers heeft u toegang tot twee balkons. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel/verlichting, een handdoek-radiator, een aparte douche en een ligbad. De tuin: De tuin is voorzien van gras, struiken en bomen. Aan de zijkant bevindt zich een houten schuur. Rondom ligt bestrating. De locatie: Reist u met de auto? Binnen 10 minuten zit u op de snelweg A6 met directe aansluiting op de snelweg naar Utrecht (A27) en Amsterdam(A1). Vogelhorst is een exclusieve villawijk in de gemeente Almere. Verstopt in de bosrijke omgeving van Almere Hout, is het wonen werkelijk fantastisch. Rust, ruimte, de natuur, u vindt het hier allemaal. Om de hoek ligt de fraaie 27-holes golfbaan ‘Almeerderhout’. Vele buren ontmoeten elkaar hier regelmatig om lekker te golfen en bij te praten. Ook vlakbij bevindt zich het stadslandgoed ‘De Kemphaan’. De kenmerken -Het betreft een renovatieproject op een toplocatie (gedateerd, achterstallig (bouwkundig onderhoud). -U koopt de woning in huidige staat, zonder garanties. -Er is een bouwkundig rapport en een offerte van een aannemer op locatie aanwezig. -Vrijstaande villa (176m2) met eigen oprit en grote tuin (709m2). -Vier slaapkamers, één badkamer en twee toiletten. -Fraaie living met een groots uitzicht op de groene, besloten tuin. -Grote zolder over de gehele lengte van de woning; -Golfbaan “Almeerder Hout’ (27 holes) ligt op 05 fietsminuten afstand. ENGLISH VERSION This villa is located on the Geelgorslaan in the exclusive, wooded 'Vogelhorst' in Almere Hout. At this fantastic location, you can create your perfect home here. This is a renovation project that you can completely customize. The layout: You park in front of the door, on your own property, next to the villa. Once inside, you are in the spacious, characteristic reception hall. From the hall you have access to the living room, a large bedroom downstairs with an 'ensuite' bathroom, the toilet, the installation cupboard and the staircase to the first floor. The large living room has a beautiful view of the enclosed backyard. Behind the kitchen is a utility room with an exit to the garden. First floor: Via the staircase you reach the landing of the first floor. Here you will find three bedrooms, the bathroom, a separate toilet and the attic. From the bedrooms you have access to two balconies. The bathroom has a washbasin with mirror/lighting, a towel radiator, a separate shower and a bath. The garden: The garden has grass, shrubs and trees. There is a wooden shed on the side. Paving is all around. The location: Are you travelling by car? Within 10 minutes you are on the A6 motorway with a direct connection to the motorway to Utrecht (A27) and Amsterdam (A1). Vogelhorst is an exclusive residential area in the municipality of Almere. Tucked away in the wooded area of ??Almere Hout, living here is truly fantastic. Peace, space, nature, you will find it all here. Around the corner is the beautiful 27-hole golf course 'Almeerderhout'. Many neighbours meet here regularly to enjoy a round of golf and catch up. The city estate 'De Kemphaan' is also nearby. The characteristics -This is a renovation project in a prime location (dated, overdue (structural maintenance). -You buy the house in its current state, without guarantees. -A construction report and a quote from a contractor are available on site. -Detached villa (176m2) with private driveway and large garden (709m2). -Four bedrooms, one bathroom and two toilets. -Beautiful living room with a grand view of the green, enclosed garden. -Large attic over the entire length of the house; -Golf course “Almeerder Hout’ (27 holes) is 05 minutes away by bike. -Transfer in consultation. -Overdracht in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
709 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1343

Google Maps

Aperçu géographique Almere

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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