Aller directement au contenu
Logo de Rietveld Makelaardij o.g. BV

Groep Meelhuysenstraat 19

1318CX Almere • Flevoland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.719

Galerie de photos

Groep Meelhuysenstraat 19 Almere
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Deze woning wordt u aangeboden met een bieden-vanaf prijs *** Deze frisse, moderne woning is instapklaar en tikt werkelijk alle boxen. Zo treft u hier: • een vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over een brede groenstrook en de daarachter gelegen Hoge Vaart. Geen overburen dus. • een zuidwestelijke gesitueerde achtertuin die u de middag- en avondzon garandeert • een elektrische zonwering op de begane grond en rolluiken op de 1e verdieping • alle verdiepingen zijn voorzien van een licht-eikenhouten lamelparket • alle verdiepingen zijn voorzien van gestucte wanden en plafonds. • de keuken is van 2014, de badkamer van 2018 en in een uitstekende conditie • airco (2024, tevens verwarming) in de woonkamer en de grote slaapkamer aan de achterzijde • 4 slaapkamers (3+1) van resp. 16.9, 12.0, 8.2 en 13.5 m2. Echt ruim dus • ankerloze spouwmuren met de buren voor maximale geluidsisolatie • 8 zonnepanelen van 300 Wp (2015) in eigendom • zowel het binnen- als het buiten schilderwerk zijn van 2022 • alle binnendeuren zijn vervangen door luxere exemplaren • gasloze woning, energielabel A • oplevering 1 mei 2026 BEGANE GROND Via de voortuin en voordeur betreedt u de woning met in de hal ruimte voor een brede kapstok. Vervolgens de tuingerichte woonkamer met een straatgerichte open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten lamelparket en gestucte wanden en plafonds. Voor de akoestiek is de zithoek voorzien van een groot losliggend vloerkleed. In de hoek bij de achtergevel hangt een van de twee airco’s. De gordijnen en gordijnrails blijven in de woning achter. Alles oogt zeer verzorgd. Door het grote raam aan de achterzijde kijkt u uit over de achtertuin. In de kleine tussenhal bevinden zich het toilet en de trap naar de 1e verdieping. De binnendeuren zijn in de gehele woning vervangen door luxe exemplaren. KEUKEN De straatgerichte keuken (2014) is voorzien van een L-vormig keukenblok met voornamelijk Boretti apparatuur. U treft hier: een HPL werkblad met verzonken spoelbak, een 4-pits inductie kookplaat, een 90 cm brede rvs afzuigkap met motor, geïntegreerde vaatwasser, geïntegreerde elektrische oven en een losse koel-/vriescombinatie (2022). Alle apparatuur is van Boretti behalve de Samsung koel-/vriescombinatie. De bovenkastjes zorgen voor extra bergruimte. 1e VERDIEPING In de tussenhal, tussen de woonkamer en keuken, treft u het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Ook op de 1e verdieping weer het eikenhouten lamelparket en de gestucte wanden en plafonds. De grootste slaapkamer op deze verdieping is aan de voorzijde van de woning gelegen en is 3.28 x 5.15 = 16.9 m2 groot. Deze strekt zich over de volle breedte van de woning uit. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is 4.00 x 2.99 = 12.0 m2 groot. Deze kamer is voorzien van een airco (2024) en een rolluik voor het raam. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een rolluik. De afmeting hiervan is 4.00 x 2.06 = 8.2 m2. Ook hier gestucte wanden en plafonds en de parketvloer. BADKAMER De badkamer is heerlijk ruim en uitgerust met een wandcloset, een wastafelmeubel met extra zijkast en een ruime inloopdouche met hardglazen douchedeur. De witte wandbetegeling en antraciet vloerbetegeling is tijdloos en combineert perfect met de houten elementen van het wastafelmeubel. Alles in deze woning is keurig onderhouden. Ook de badkamerdeur is vervangen door een luxer exemplaar. 2e VERDIEPING Op de tweede verdieping treft u eerst een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de 8 zonnepanelen. De mechanische ventilatie zuigt af in de keuken, het toilet en de badkamer. En dan de 4e slaapkamer. Gemeten op een hoogte van 1.50m is de afmeting 4.51 x 3.00 = 13.5 m2. In werkelijkheid beschikt u natuurlijk over een veel groter vloeroppervlak. Achter de knieschotten nog de nodige bergruimte. Deze treft u zowel op de overloop als in de slaapkamer aan beide zijden. TUINLIGGING de achtertuin is zuidwestelijk gesitueerd. Dat betekent dat u vrijwel de gehele dag wel ergens de zon in de tuin hebt. Vanaf het middaguur zult u hem bij de gevel hebben en pas ’s avonds laat zakt hij weg achter de achterliggende woningen. De tuin is speels bestraat en voorzien van diverse borders en rijk begroeide schuttingen. Achter in de achtertuin bevindt zich de houten berging en de poort naar de steeg. SITUERING / OMGEVING De bereikbaarheid is goed. Via de lokale ontsluitingswegen is er een snelle aansluiting op de Hogering en de A6, waarmee Amsterdam, Lelystad en andere delen van de Randstad goed bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is op korte afstand aanwezig; bushaltes in de wijk bieden verbindingen richting onder andere NS-station Almere Centrum en Almere Buiten. Deze stations beschikken over frequente treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook per fiets is de woning goed bereikbaar, met directe fietsroutes naar omliggende wijken en het centrum van Almere. Voorzieningen zijn ruim aanwezig in de omgeving. Supermarkten en overige winkels voor dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte fietsafstand, evenals scholen, kinderopvang en medische voorzieningen. In de wijk en directe omgeving zijn speelplekken, sportvoorzieningen en groenstroken aanwezig, wat bijdraagt aan de recreatieve mogelijkheden. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen kan worden uitgeweken naar Almere Centrum, dat goed bereikbaar is per fiets, auto of openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN • vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over een brede groenstrook en de Hoge Vaart • zuidwestelijke gesitueerde achtertuin die u de middag- en avondzon garandeert • elektrische zonwering op de begane grond en rolluiken op de 1e verdieping achterzijde • alle verdiepingen voorzien van een licht-eikenhouten lamelparket • alle verdiepingen voorzien van gestucte wanden en plafonds. • keuken (2014) en badkamer (2018) verkeren in een uitstekende conditie • airco (2024, tevens verwarming) in de woonkamer en de grote slaapkamer aan de achterzijde • 4 slaapkamers (3+1) van resp. 16.9, 12.0, 8.2 en 13.5 m2 • ankerloze spouwmuren met de buren voor maximale geluidsisolatie • 8 zonnepanelen van 300 Wp (2015) in eigendom • buitenschilderwerk (2022) is nog in prima conditie • zowel het binnen- als het buiten schilderwerk zijn van 2022 • gasloze woning, Energielabel A • Oplevering 1 mei 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1318

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.