Aller directement au contenu
Logo de NEWCURB Makelaars

Hagedisstraat 25

1338HA Almere • Flevoland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.741

Galerie de photos

Hagedisstraat 25 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen in Almere Buiten met Energielabel A In de geliefde Faunabuurt in Almere Buiten ligt deze comfortabele eengezinswoning met gunstig energielabel A en maar liefst 10 zonnepanelen. De woning is praktisch ingedeeld over drie woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de diepe achtertuin, 5 slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de energiezuinige voorzieningen woon je hier met veel wooncomfort. De woning is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met ruimte om te leven en op te groeien. Almere Buiten biedt een ruim en groen opgezet woongebied met diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Almere Buiten, sportverenigingen, parken en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Ook station Almere Buiten ligt op korte afstand en biedt een goede verbinding richting Amsterdam en Utrecht. D U U R Z A A M H E I D & C O M F O R T • Energielabel A (geldig tot 2036) • Voorzien van 10 zonnepanelen (geplaatst in 2024 met 20 jaar fabrieksgarantie) • Jaarlijkse opbrengst zonnepanelen ca. 3.800 – 4.000 kWh • Goede isolatie van gevels, dak en vloer • Vloerverwarming in de woonkamer, wat bijdraagt aan een gelijkmatige warmteverdeling en extra comfort • HR-glas en dubbele beglazing • Mechanische ventilatie aanwezig • Energiezuinige woning klaar voor de toekomst K E N M E R K E N • Comfortabele eengezinswoning, gelegen in de Faunabuurt, Almere Buiten • Woonoppervlakte ca. 143 m² (NEN 2580) • Verdeeld over 3 volwaardige woonlagen • 5 slaapkamers, waaronder 1 op de begane grond, tevens geschikt als werk-, speel- of hobbykamer • Lichte woonkamer over een breedte van 7,15 m² met eetgedeelte • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met externe berging van 7,3 m² • Keuken met diverse inbouwapparatuur • Eén complete badkamer • Eigen oprit voor de deur • ATAG cv-combiketel (2014), gehuurd via Feenstra (€ 27,- per maand), laatste onderhoud uitgevoerd op 18 april 2025 • Bouwjaar 1995 • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen in de directe omgeving • Winkelcentrum Almere Buiten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer nabij • NS-station Almere Buiten op korte afstand C O N D I T I E S • Overdracht: in overleg • Notaris: keuze koper (mits binnen 15 km) • Clausules: ouderdom|NEN2580 L A Y O U T Entree en begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto. Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een extra (slaap)kamer, ideaal als hobbykamer of praktijkruimte. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Via de schuifpui is er directe toegang tot de diepe achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt daarmee een prettige zonligging gedurende de dag. De tuin is verzorgd en grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel met voldoende ruimte voor een zit- of eethoek. Achterin bevindt zich een praktische externe berging van circa 7,3 m², ideaal voor fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een interne berging aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De ramen zorgen voor prettig daglicht en vrij uitzicht. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Op het platte dak zijn de 10 zonnepanelen (2024) geplaatst. L I G G I N G & V O O R Z I E N I N G E N De woning ligt in de Faunabuurt van Almere Buiten, een rustige en groene woonwijk met een prettig gezinskarakter. In de directe omgeving bevinden zich onder andere basisschool De Albatros, meerdere andere basisscholen, kinderopvanglocaties en speelvoorzieningen. Voor voortgezet onderwijs zijn onder meer het Oostvaarders College, Buitenhout College en het Montessori Flevoland Lyceum goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen en winkelen ligt Almere Buiten Centrum op korte afstand, met een ruim aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook sportverenigingen als Buitenhout MHC en SC Buitenboys bevinden zich in de nabijheid. Voor natuur en recreatie ligt het uitgestrekte natuurgebied Oostvaardersplassen op korte fietsafstand. Station Almere Buiten biedt goede treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A6, waardoor steden als Amsterdam en Lelystad snel bereikbaar zijn. Voor ontspanning en recreatie liggen meerdere groen- en natuurgebieden in de buurt, ideaal voor wandelen en fietsen. NS-station Almere Buiten bevindt zich op korte afstand en biedt een goede verbinding richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Hierdoor woon je hier rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. I N T E R E S S E Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het DITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
506 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag E 325C (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1338

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.