Direkt zum Inhalt
Logo von NEWCURB Makelaars

Hagedisstraat 25

1338HA Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.741

Fotoalbum

Hagedisstraat 25 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in Almere Buiten met Energielabel A In de geliefde Faunabuurt in Almere Buiten ligt deze comfortabele eengezinswoning met gunstig energielabel A en maar liefst 10 zonnepanelen. De woning is praktisch ingedeeld over drie woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de diepe achtertuin, 5 slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de energiezuinige voorzieningen woon je hier met veel wooncomfort. De woning is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met ruimte om te leven en op te groeien. Almere Buiten biedt een ruim en groen opgezet woongebied met diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Almere Buiten, sportverenigingen, parken en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Ook station Almere Buiten ligt op korte afstand en biedt een goede verbinding richting Amsterdam en Utrecht. D U U R Z A A M H E I D & C O M F O R T • Energielabel A (geldig tot 2036) • Voorzien van 10 zonnepanelen (geplaatst in 2024 met 20 jaar fabrieksgarantie) • Jaarlijkse opbrengst zonnepanelen ca. 3.800 – 4.000 kWh • Goede isolatie van gevels, dak en vloer • Vloerverwarming in de woonkamer, wat bijdraagt aan een gelijkmatige warmteverdeling en extra comfort • HR-glas en dubbele beglazing • Mechanische ventilatie aanwezig • Energiezuinige woning klaar voor de toekomst K E N M E R K E N • Comfortabele eengezinswoning, gelegen in de Faunabuurt, Almere Buiten • Woonoppervlakte ca. 143 m² (NEN 2580) • Verdeeld over 3 volwaardige woonlagen • 5 slaapkamers, waaronder 1 op de begane grond, tevens geschikt als werk-, speel- of hobbykamer • Lichte woonkamer over een breedte van 7,15 m² met eetgedeelte • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met externe berging van 7,3 m² • Keuken met diverse inbouwapparatuur • Eén complete badkamer • Eigen oprit voor de deur • ATAG cv-combiketel (2014), gehuurd via Feenstra (€ 27,- per maand), laatste onderhoud uitgevoerd op 18 april 2025 • Bouwjaar 1995 • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen in de directe omgeving • Winkelcentrum Almere Buiten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer nabij • NS-station Almere Buiten op korte afstand C O N D I T I E S • Overdracht: in overleg • Notaris: keuze koper (mits binnen 15 km) • Clausules: ouderdom|NEN2580 L A Y O U T Entree en begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto. Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een extra (slaap)kamer, ideaal als hobbykamer of praktijkruimte. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Via de schuifpui is er directe toegang tot de diepe achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt daarmee een prettige zonligging gedurende de dag. De tuin is verzorgd en grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel met voldoende ruimte voor een zit- of eethoek. Achterin bevindt zich een praktische externe berging van circa 7,3 m², ideaal voor fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een interne berging aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De ramen zorgen voor prettig daglicht en vrij uitzicht. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Op het platte dak zijn de 10 zonnepanelen (2024) geplaatst. L I G G I N G & V O O R Z I E N I N G E N De woning ligt in de Faunabuurt van Almere Buiten, een rustige en groene woonwijk met een prettig gezinskarakter. In de directe omgeving bevinden zich onder andere basisschool De Albatros, meerdere andere basisscholen, kinderopvanglocaties en speelvoorzieningen. Voor voortgezet onderwijs zijn onder meer het Oostvaarders College, Buitenhout College en het Montessori Flevoland Lyceum goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen en winkelen ligt Almere Buiten Centrum op korte afstand, met een ruim aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook sportverenigingen als Buitenhout MHC en SC Buitenboys bevinden zich in de nabijheid. Voor natuur en recreatie ligt het uitgestrekte natuurgebied Oostvaardersplassen op korte fietsafstand. Station Almere Buiten biedt goede treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A6, waardoor steden als Amsterdam en Lelystad snel bereikbaar zijn. Voor ontspanning en recreatie liggen meerdere groen- en natuurgebieden in de buurt, ideaal voor wandelen en fietsen. NS-station Almere Buiten bevindt zich op korte afstand en biedt een goede verbinding richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Hierdoor woon je hier rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. I N T E R E S S E Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het DITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
506 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E 325C (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1338

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.