Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Hartenveld 43

1359HV Almere • Flevoland

Vendu

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

Hartenveld 43 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Hartenveld in Almere Haven ligt deze bijzondere en ruime woning. Deze is gebouwd in 1999 en heeft een woonoppervlakte van 165 m2, op een perceel van 292m2. De woning heeft energielabel A+. Met een fijne tuin met grote aangebouwde berging, grote leefruimtes en verbouwingen van onder andere de garage naar een slaap/werkkamer en fijne bergruimte/bijkeuken, is deze woning klaar voor bewoners die opzoek zijn naar een ruime woning in een fijne wijk. Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Velden. In deze groene omgeving vind je een perfecte combinatie van parken en bossen, en in de directe omgeving bevinden zich onder andere speeltuinen, een zwemstrand, een jachthaven, het Gooimeer en het Kromslootpark. Daarnaast sta je zo in het centrum van Almere-Haven en Almere Centrum en zijn alle voorzieningen zoals scholen, waaronder ook de Internationale school op korte afstand te vinden. Ook reis je in korte tijd via A6 en A1 naar Amsterdam, Utrecht of het Gooi. De woning zelf ligt in een autoluwe straat, veilig voor kinderen! De buurt is uitgeroepen tot beste woonwijk van Flevoland! Highlights: Oplevering in overleg Duurzaam: 22 zonnepanelen en een Sessy thuisaccu . Gashaard in de woonkamer 3 ruime slaapkamers op de twee verdiepingen, een 4e mogelijk omdat de masterbedroom weer gemakkelijk terug te brengen is naar 2 slaapkamers. Werk/slaapkamer op de begane grond, ideaal als thuiswerkplek of praktijkruimte. De voortuin is ruim en heeft plaats voor twee auto's. De omliggende heggen geven de voortuin extra privacy, waardoor je hier lekker buiten kan zitten. Daarnaast is hier een oplader voor de elektrische auto te vinden. In de ruime hal bevinden zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de doorgangen naar de slaap/werkkamer en woonkamer met open keuken. Op de begane grond ligt een massief eikenhouten vloer en de wanden en plafonds zijn netjes glad gestuct. De garage is omgebouwd tot ruime slaap/werkkamer met een schuifdeur en een fijne ruimte in gebruik als berging/bijkeuken met een gootsteen en kraan en met deur naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, welke zeer licht en ruim is en voorzien is van een gashaard. Via openslaande deuren stap je de achtertuin in . De achtertuin is lommerijk, met veel groen en ook diverse plekken om in de zon of schaduw te zitten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van woning en is een aantal jaar geleden verbouwd. Hierdoor is deze zeer modern en van alle gemakken voorzien. De keuken heeft veel opbergruimte en inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is er de ruimte voor de eettafel. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier zijn de voormalige 3 slaapkamers tot 2 ruime slaapkamers waarvan een met walk-inn closet omgebouwd. Op deze verdieping vind je ook de badkamer. Deze heeft een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een fijn bad. Er is een separaat toilet. Een vaste trap gaat naar de zolder waar er naast een fraaie slaapkamer met mooi hoog plafond, een overloop met o.a. de thuisbatterij is en veel bergruimte ook in de vliering. Een woning met vele mogelijkheden voor zowel gezin als werk in een zeer fijne buurt met de rest van de Randstad om de hoek. ----------------------------- At Hartenveld in Almere Haven, you’ll find this distinctive and spacious home. Built in 1999, it offers 165 m² of living space on a 292 m² plot. The property has an energy label A+. Featuring a pleasant garden with a large annexed storage room, generous living areas, and renovations including converting the garage into a bedroom/workspace and a handy storage/mudroom, this house is ready for residents looking for a spacious home in a lovely neighborhood. This property is located in the child-friendly district De Velden. In this green environment you will find a perfect combination of parks and forests, and in the immediate vicinity there are playgrounds, a swimming beach, a marina, the Gooimeer, and Kromslootpark. In addition, you are just a short distance from the center of Almere-Haven and Almere Centrum, with all amenities such as schools – including the International School – nearby. You also have quick access via the A6 and A1 to Amsterdam, Utrecht, or the Gooi. The home itself is situated on a traffic-calmed street, making it safe for children! The neighborhood has been declared the best residential area in Flevoland! Highlights: • Possibility to agree upon delivery date • Sustainable: 22 solar panels and a Sessy home battery • Gas fireplace in the living room • 3 spacious bedrooms on two floors, with the possibility of a 4th since the master bedroom can easily be converted back into 2 bedrooms • Work/bedroom on the ground floor, ideal as a home office or practice room The front garden is spacious and can accommodate two cars. The surrounding hedges provide extra privacy for the front garden, so you can comfortably sit outside. Additionally, there is a charger for an electric car. In the large entrance hall you’ll find a toilet, the stairs to the first floor, and doorways leading to the work/bedroom and the living room with an open kitchen. On the ground floor, there is a solid oak wood floor, and the walls and ceilings have been neatly finished with plaster. The garage has been converted into a spacious work/bedroom with a sliding door and a convenient room used as storage/mudroom with a sink and tap, including a door leading to the garden. At the rear of the house is the living room, which is very bright and spacious and features a gas fireplace. Through the folding doors, you step into the back garden. The back garden is gently sloping, with plenty of greenery and various spots to sit in the sun or shade. The open kitchen is located at the front of the house and was renovated several years ago. As a result, it is very modern and equipped with all conveniences. The kitchen offers plenty of storage space and built-in appliances. At the front, there is enough room for a dining table. Via the stair in the hall you reach the first floor. Here, the former 3 bedrooms have been converted into 2 spacious bedrooms, one of which includes a walk-in closet. Also on this floor, you will find the bathroom. It features a spacious walk-in shower, a double sink, and a lovely bathtub. There is also a separate toilet. A fixed staircase leads to the attic where, in addition to a beautiful bedroom with a high ceiling, there is a landing that houses, among other things, the home battery and generous storage space in the loft. A home with many possibilities for both family living and work in a very pleasant neighborhood with the rest of the Randstad right around the corner. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
585 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1359

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.