Aller directement au contenu
Logo de Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Holbeinstraat 171

1328TW Almere • Flevoland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.230

Galerie de photos

Holbeinstraat 171 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een woning met tal van mogelijkheden en veel flexibiliteit? Neem dan een kijkje aan de Holbeinstraat 171, Almere. Met een woonoppervlakte van maar liefst 178m², vijf slaapkamers, twee keukens en twee badkamers is dit een huis dat u op meerdere manieren kunt bewonen. De lichte open woonkamer, de praktische indeling en het zonnige dakterras maken het geheel compleet. Dankzij de extra entree aan de zijkant is deze woning bovendien ideaal voor gescheiden wonen, thuiswerken, mantelzorg of dubbele bewoning. Ook mag u hier conform bestemmingsplan een bedrijf in uw woning vestigen. Kortom, een huis vol ruimte, licht en potentie. De Holbeinstraat is gelegen in een rustige, groene en geliefde woonomgeving van Almere, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand vindt u diverse supermarkten, buurtwinkels en eetgelegenheden, terwijl scholen en kinderopvangvoorzieningen eveneens makkelijk te bereiken zijn. Sportliefhebbers kunnen terecht bij meerdere sportclubs in de omgeving, van fitness tot voetbal en hockey. Daarnaast is de buurt uitstekend ontsloten: busverbindingen en NS-station zijn nabij, en via de uitvalswegen A6 en A27 bent u zo in Amsterdam, Lelystad of Utrecht. Hier woont u rustig, maar met alle gemakken van de stad binnen bereik. Entree U bereikt de woning via de voortuin, waar in de straat voldoende parkeergelegenheid is. Zodra u binnenstapt in de hal, leidt deze u direct naar een slaapkamer aan de voorzijde en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een tweede entree aan de zijkant, die toegang geeft tot een eigen woonzone met woonkamer, keuken, badkamer, toilet, twee slaapkamers en een extra kamer. Hierdoor is gescheiden wonen of het creëren van een eigen privéruimte moeiteloos mogelijk. Een unieke kans voor wie flexibiliteit zoekt. Slaapkamer voorzijde De slaapkamer aan de voorzijde is ruim, licht en veelzijdig te gebruiken. Dankzij de prettige lichtinval en ruimte voor een bed, bureau en kast, vindt u hier een fijne plek voor slapen, werken of studeren. Een kamer die met u meegroeit, passend bij elke levensfase. Woonkamer en keuken Centraal op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken. De open indeling creëert een ruimtelijk gevoel en laat het daglicht vrij door de ruimte stromen. De keuken is voorzien van een langwerpig aanrechtblad met spoelbak, een losstaande koelkast en vriezer. Hoewel functioneel, biedt deze keuken alle ruimte om geheel naar eigen smaak te moderniseren en uw culinaire wensen tot leven te brengen. Slaapkamers achterzijde Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn licht, prettig van formaat en geschikt als slaapruimte, werkkamer of opbergruimte. Dankzij de rustige ligging vormen zij ideale plekken om u even terug te trekken of juist met gemak te werken of hobby’s uit te oefenen. Sanitair Op deze verdieping vindt u tevens een badkamer met douchecabine, wastafel en spiegel, en een separate toiletruimte. De badkamer is toe aan vernieuwing, wat u de kans biedt deze volledig naar uw eigen wensen en woonstijl te moderniseren. 1e verdieping Via de vaste trap vanuit de hal aan de voorzijde bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u een royale woonkamer met open keuken, een separate toiletruimte en de toegang tot het dakterras. Woonkamer De woonkamer op deze verdieping vormt het hart van deze etage. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte prachtig verlicht. Er is volop plek voor een comfortabele zit- en eethoek en via de schuifdeur staat u zo op het dakterras. De open verbinding met de keuken maakt deze ruimte ideaal voor gezellige avonden, diners en samenzijn. Keuken De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische U-vorm en voorzien van een inductiekookplaat, ovencombinatie, vaatwasmachine, spoelbak, koelkast en voldoende kast- en lade-opbergruimte. De keuken is instapklaar, maar kan uiteraard desgewenst worden gemoderniseerd om volledig te voldoen aan uw eigen woonwensen. Dakterras Het dakterras is toegankelijk via de schuifdeur in de woonkamer en vormt een heerlijk verlengstuk van uw leefruimte. Hier geniet u van rust, privacy en buitenlucht, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. 2e verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig zijn. Een fijne en overzichtelijke verdieping die rust en privacy biedt. Slaapkamers Beide slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn royaal opgezet. Dankzij de uitstekende lichtinval voelen de ruimtes ruim en uitnodigend aan. U kunt de kamers naar eigen wens indelen—als slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of kledingkamer. Sanitair De betegelde badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche met glazen deur, een ligbad, staand toilet en wastafel met spiegel. Ook deze ruimte biedt volop gelegenheid om te moderniseren en aan uw woonwensen te voldoen. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige, omringende tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Deze is volledig bestraat en hiermee onderhoudsarm. De ideale plek om te ontspannen. Bijzonderheden • Verrassend ruime hoekwoning • Woonoppervlakte: ca. 178 m² • Dubbele bewoning aanwezig • Mogelijkheid tot Woning met Bedrijfsgelegenheid • Vijf slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen • Twee keukens en twee badkamers • Extra entree aan zijkant – ideaal voor gescheiden wonen, mantelzorg of dubbele bewoning • Lichte open woonkamer • Zonnige tuin en dakterras • Multi-inzetbare kamers op alle verdiepingen • Gelegen in een rustige en goed bereikbare wijk • Voorzieningen, scholen en OV in de directe omgeving • Parkeergelegenheid in de straat Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
625 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-12-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.