Aller directement au contenu
Logo de DAAN Makelaardij B.V.

James Cookroute 59

1363KE Almere • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: Mevrouw Vastgoed Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

James Cookroute 59 Almere
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

JAMES COOKROUTE 59, 1363 KE ALMERE INSTAPKLAAR WONEN MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK! OP EEN TOPLOCATIE IN ALMERE POORT LIGT DIT MODERNE EN SFEERVOLLE 3-KAMER APPARTEMENT – GEHEEL AFGEWERKT MET EEN MODERNE BADKAMER, HOUTLOOK VISGRAAT PVC VLOER, GESTUCTE WANDEN EN PLAFOND, ZONNIG BALKON ÉN EIGEN PARKEERPLAATS IN EEN AFGESLOTEN BINNENHOFJE. KENMERKEN: * MODERN 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 1E EN BOVENSTE VERDIEPING GELEGEN IN ALMERE POORT * Strakke visgraat laminaatvloer en glad afgewerkte wanden door het hele appartement * Gunstige ligging ten opzichte van de snelweg (A6) richting Amsterdam en ’t Gooi. * Moderne ruim opgezette inbouwkeuken (2019).  * Moderne badkamer (2021) met inloopdouche.  * Gelegen in een kleinschalig complex. * Eigen parkeerplaats gelegen in afgesloten binnenhofje. * Eigen berging aanwezig.  * Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. * Actieve VVE in professioneel beheer. * VVE-Servicekosten; circa € 155,44 per maand. * Warmte middels: Stadsverwarming. * Woonoppervlak: circa 70m2. * Energielabel: A * Bouwjaar: 2009 * Oplevering: in overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 375.000,- K.K.  ---------------------------------------------- JAMES COOKROUTE 59, 1363 KE ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Via het open portiek en een trap bereik je het appartement, gelegen op de eerste én bovenste verdieping van een kleinschalig complex. In het afgesloten binnenhofje achter het complex heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. HET APPARTEMENT, OP DE 1e VERDIEPING: Entree / hal met meterkast, was-/bergruimte en toiletruimte. De nette moderne toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en hoekfonteintje. De inpandige was/bergruimte is voorzien van wasmachine en drogeraansluiting. Ook bevindt zich hier de mechanische ventilatie unit. Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaapkamer, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De inpandige badkamer is volledig betegeld en luxe afgewerkt. Er is een ruime douchehoek met glazen wand (zwart frame), een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een extra wandkast voor de extra opbergruimte. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een stijlvolle lichtkoof met inbouwspots, wat zorgt voor een sfeervolle en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer toegankelijk – ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of inloopkast. De ruim opgezette open inbouwkeuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over veel kastruimte. De keuken heeft zwarte kastfronten gecombineerd met een betonlook kunststof werkblad. De keuken is voorzien van de diverse inbouw apparatuur, te weten: een keramische kookplaat, een RVS afzuigschouw (recirculatie), een oven, een magnetron en een vaatwasser. Daarnaast is er een grote Amerikaanse koelkast aanwezig.  Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten. Het gehele appartement is voorzien van een een moderne houtlook visgraat laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van een gladde afwerking. PARKEERPLAATS: Aan de achterzijde bevindt zich een binnenterrein met eigen parkeerplaats. Deze ruimte is afgesloten met een slagboom waardoor je de auto rustig kunt parkeren. BERGING: De berging bevindt zich aan de zijkant van het complex en is van buitenaf te bereiken. Via de centrale toegangsdeur komt u bij de eigen berging. VERENIGING VAN EIGENAARS:  Vereniging van Eigenaren 'De Opstap James Cookeroute/ Roald Amundsenstraat Almere' is een actieve vereniging en het beheer wordt professioneel uitgevoerd, door DK VvE beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Regelement van toepassing. Het appartementsrecht van de woning maakt 72/3.510e aandeel uit in de gemeenschap, de berging 2/3.510e aandeel en de parkeerplaats 1/ 3.510e aandeel. De servicekosten bedragen heden circa € 155,44 per maand LIGGING:  Het appartement aan de James Cookroute ligt in het geliefde Columbuskwartier in Almere Poort aan een autovrij plein met speeltoestellen en een vruchtenpluktuin.  Dankzij de centrale ligging in Almere Poort zijn diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand te bereiken: denk aan scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers en buitensporters ligt het Almeerderstrand om de hoek, evenals het Stadsbos en het uitgestrekte bosgebied van het Pampushout. Ook de jachthaven en het IJmeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging is daarnaast zeer gunstig: NS-Station Almere Poort ligt op korte afstand en biedt een directe verbinding met Amsterdam Centraal (ca. 20 minuten). Met de auto rijd je via de A6 binnen enkele minuten richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. JAMES COOK: James Cook was een Britse zeevaarder en cartograaf, hij werd bekend vanwege zijn drie ontdekkingstochten naar de Grote Oceaan.  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 375.000,- K.K.  Voor meer info bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland - voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
235 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-10-2025
Date de vente
10-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.