Direct naar de inhoud
Logo van DAAN Makelaardij B.V.

James Cookroute 59

1363KE Almere • Flevoland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

James Cookroute 59 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JAMES COOKROUTE 59, 1363 KE ALMERE INSTAPKLAAR WONEN MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK! OP EEN TOPLOCATIE IN ALMERE POORT LIGT DIT MODERNE EN SFEERVOLLE 3-KAMER APPARTEMENT – GEHEEL AFGEWERKT MET EEN MODERNE BADKAMER, HOUTLOOK VISGRAAT PVC VLOER, GESTUCTE WANDEN EN PLAFOND, ZONNIG BALKON ÉN EIGEN PARKEERPLAATS IN EEN AFGESLOTEN BINNENHOFJE. KENMERKEN: * MODERN 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 1E EN BOVENSTE VERDIEPING GELEGEN IN ALMERE POORT * Strakke visgraat laminaatvloer en glad afgewerkte wanden door het hele appartement * Gunstige ligging ten opzichte van de snelweg (A6) richting Amsterdam en ’t Gooi. * Moderne ruim opgezette inbouwkeuken (2019).  * Moderne badkamer (2021) met inloopdouche.  * Gelegen in een kleinschalig complex. * Eigen parkeerplaats gelegen in afgesloten binnenhofje. * Eigen berging aanwezig.  * Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. * Actieve VVE in professioneel beheer. * VVE-Servicekosten; circa € 155,44 per maand. * Warmte middels: Stadsverwarming. * Woonoppervlak: circa 70m2. * Energielabel: A * Bouwjaar: 2009 * Oplevering: in overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 375.000,- K.K.  ---------------------------------------------- JAMES COOKROUTE 59, 1363 KE ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Via het open portiek en een trap bereik je het appartement, gelegen op de eerste én bovenste verdieping van een kleinschalig complex. In het afgesloten binnenhofje achter het complex heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. HET APPARTEMENT, OP DE 1e VERDIEPING: Entree / hal met meterkast, was-/bergruimte en toiletruimte. De nette moderne toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en hoekfonteintje. De inpandige was/bergruimte is voorzien van wasmachine en drogeraansluiting. Ook bevindt zich hier de mechanische ventilatie unit. Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaapkamer, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De inpandige badkamer is volledig betegeld en luxe afgewerkt. Er is een ruime douchehoek met glazen wand (zwart frame), een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een extra wandkast voor de extra opbergruimte. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een stijlvolle lichtkoof met inbouwspots, wat zorgt voor een sfeervolle en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer toegankelijk – ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of inloopkast. De ruim opgezette open inbouwkeuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over veel kastruimte. De keuken heeft zwarte kastfronten gecombineerd met een betonlook kunststof werkblad. De keuken is voorzien van de diverse inbouw apparatuur, te weten: een keramische kookplaat, een RVS afzuigschouw (recirculatie), een oven, een magnetron en een vaatwasser. Daarnaast is er een grote Amerikaanse koelkast aanwezig.  Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten. Het gehele appartement is voorzien van een een moderne houtlook visgraat laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van een gladde afwerking. PARKEERPLAATS: Aan de achterzijde bevindt zich een binnenterrein met eigen parkeerplaats. Deze ruimte is afgesloten met een slagboom waardoor je de auto rustig kunt parkeren. BERGING: De berging bevindt zich aan de zijkant van het complex en is van buitenaf te bereiken. Via de centrale toegangsdeur komt u bij de eigen berging. VERENIGING VAN EIGENAARS:  Vereniging van Eigenaren 'De Opstap James Cookeroute/ Roald Amundsenstraat Almere' is een actieve vereniging en het beheer wordt professioneel uitgevoerd, door DK VvE beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Regelement van toepassing. Het appartementsrecht van de woning maakt 72/3.510e aandeel uit in de gemeenschap, de berging 2/3.510e aandeel en de parkeerplaats 1/ 3.510e aandeel. De servicekosten bedragen heden circa € 155,44 per maand LIGGING:  Het appartement aan de James Cookroute ligt in het geliefde Columbuskwartier in Almere Poort aan een autovrij plein met speeltoestellen en een vruchtenpluktuin.  Dankzij de centrale ligging in Almere Poort zijn diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand te bereiken: denk aan scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers en buitensporters ligt het Almeerderstrand om de hoek, evenals het Stadsbos en het uitgestrekte bosgebied van het Pampushout. Ook de jachthaven en het IJmeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging is daarnaast zeer gunstig: NS-Station Almere Poort ligt op korte afstand en biedt een directe verbinding met Amsterdam Centraal (ca. 20 minuten). Met de auto rijd je via de A6 binnen enkele minuten richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. JAMES COOK: James Cook was een Britse zeevaarder en cartograaf, hij werd bekend vanwege zijn drie ontdekkingstochten naar de Grote Oceaan.  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 375.000,- K.K.  Voor meer info bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland - voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025
Verkoopdatum
10-03-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.