Aller directement au contenu
Logo de Juist Makelaars 't Gooi

Januaristraat 76

1335AH Almere • Flevoland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.989

Galerie de photos

Januaristraat 76 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen - met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Stap binnen in deze verrassend ruime tussenwoning waar licht, ruimte en een warm thuisgevoel samenkomen. Deze verzorgde tussenwoning met energielabel A ligt in de groene en kindvriendelijke "De Seizoenenbuurt". Een heerlijke woonplek met een lichte, ruime woonkamer die is ingedeeld met een gezellig woon- en zitgedeelte en een open keuken met volop werkruimte om uitgebreid te koken. De trap in het midden van de woonkamer geeft de ruimte karakter en zorgt voor een open, levendige sfeer. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en een vrij, groen uitzicht – een fijne plek om buiten te ontspannen. Wij bieden deze woning aan met een bieden vanaf prijs van € 375.000,- k.k. Bezichtigingen gaan op afspraak of door middel van het invullen van een bezichtigingsaanvraag via Funda.  Indeling van de woning Begane grond Via de ruime voortuin, bereik je de entree van het woonhuis. Bij binnenkomst de hal met toegang tot de meterkast en toilet en de woonkamer. Ruime, lichte woonkamer met woon- en zitgedeelte en speelse trap in het midden. Open keuken met veel werk- en bergruimte, ideaal voor kookliefhebbers. Laminaatvloer over de gehele benedenverdieping. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Ruime overloop met mogelijkheid voor een werkplek of leeshoek. Drie slaapkamers, elk met een eigen formaat en indeling. Badkamer met douchecabine, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Handige bergruimte boven de badkamer – slim gebruik van de ruimte. Eveneens is er vanaf de overloop toegang tot een vaste kast met de CV-installatie en mechanische ventilatie unit. Buitenruimte De zonnige achtertuin biedt veel privacy en een vrij, groen uitzicht – een fijne plek om buiten te ontspannen. Met twee verschillende zitplekken, perfect om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Vrijstaande houten berging achter in de tuin en via het achterom is het makkelijk om de fiets in de berging te zetten. Highlights *Energielabel A *Lichte, ruime woonkamer met woon- en zitgedeelte *Open keuken met veel werkruimte *Speelse trap in het midden van de woonkamer *Ruime overloop met werkplek *Drie in grootte variërende slaapkamers *Zonnige tuin met vrij uitzicht en veel privacy *Kindvriendelijke en groene buurt *Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Toplocatie in Almere-Buiten De Oostvaardersplassen en diverse wandel- en fietsroutes liggen op korte afstand. De woning ligt op een ideale locatie, dicht bij alle belangrijke voorzieningen: Supermarkt PLUS en Albert Heijn, basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, huisarts en apotheek en gezondheidscentrum met consultatiebureau op loopafstand Woonboulevard DOEMERE op fietsafstand NS-stations Almere Buiten en Almere Oostvaarders vlakbij Uitstekende verbinding met de A6 en A27 richting Amsterdam, Utrecht, Lelystad en ’t Gooi. Op zoek naar een comfortabele woning met zonnige tuin in een rustige, groene buurt? Dan is dit jouw kans! Plan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren. Onze specialist voor deze woning is Maroesja Schuurmans. Zij laat je met de juiste aandacht de woning zien. Disclaimer: De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Deze tekst is zorgvuldig samengesteld, echter kunnen er geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
338 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1335

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.