Aller directement au contenu
Logo de Polderstad Makelaardij

John van Vleckstraat 249

1341CP Almere • Flevoland

Disponible

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 5.250

Galerie de photos

John van Vleckstraat 249 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor… Wonen op hoogte, met fenomenaal uitzicht over water en groen, in een modern appartement op de 7e verdieping. Met een woonoppervlakte van ca. 120 m², een royale living met open keuken van ca. 44 m², drie comfortabele slaapkamers voorzien van royale doorloop-/inloopkasten en een balkon van ca. 9,4 m², beleef je dagelijks rust, uitzicht, ruimte en luxe. Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis/lift stap je je eigen wereld binnen: privé, groen, stijlvol en uniek. De stoere, industriële uitstraling van het gebouw gaat prachtig samen met warm, modern wooncomfort. Met natuur, horeca, winkels, scholen en uitvalswegen om de hoek ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik, zonder drukte en zonder haast. Dit nieuwbouw appartement is bovendien gasloos, energiezuinig en toekomstbestendig. Dankzij zonnepanelen, uitstekende isolatie, een warmtepomp en slimme installaties woon je hier niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook duurzaam en met energielabel A++++. Ben je geïnteresseerd in dit unieke appartement? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie. Wij laten je graag zien wat dit appartement te bieden heeft. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN: • Fantastisch appartement gelegen in een eigentijdse woonbuurt aan de havenkom van Almere Nobelhorst • Royale living met open keuken (ca. 44 m²) • Adembenemend uitzicht vanuit iedere ruimte • 3 comfortabele slaapkamers allen voorzien van luxe inbouwkasten/doorloopkamers • Riant balkon van ca. 9,4 m² • Autovrije, rustige woonomgeving met veel groen en wandelpaden • Dicht bij bos, water, horeca, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen • Gasloos, energiezuinig en toekomstbestendig (warmtepomp, zonnepanelen, isolatie) • Energielabel: A++++ • Casco oplevering, vrij in te delen en af te werken naar eigen smaak • Woonoppervlak: circa 120 m² • VVE in oprichting • Inhoud: circa 295 m³ • Bouwjaar: 2025 • Oplevering: kan snel! ________________________________________ INDELING: ENTREE/WOONAPPARTEMENT Het appartement is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis/lift. Bij binnenkomst sta je in een ruime hal met niet alleen toegang tot het separate toilet en de functionele wasruimte voor wasmachine en droger en extra ruimte voor berging. Ook zijn via de hal de beide inloopkasten/ doorloopkamers te betreden waaraan de slaapkamers luxueus grenzen. Aan het einde van de hal loop je door naar de royale living met open keuken, samen ca. 44 m². Dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging komt het daglicht van meerdere kanten binnen en voelt deze ruimte als een heerlijke plek om te leven, te koken en samen te zijn. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. De deur naar het balkon van ca. 9,4 m² verbindt de living op slimme wijze met de buitenruimte, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het balkon is een fijne plek om in alle rust van het fenomenale uitzicht en de buitenlucht te genieten. De keuken wordt casco opgeleverd, zodat u na oplevering helemaal vrij bent om uw ideale kookruimte te creëren. Alle benodigde aansluitingen zijn aanwezig, waaronder voor een inductiekookplaat met recirculatie-afzuiging, oven, stoomoven of combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en zelfs twee dubbele wandcontactdozen voor al uw keukenapparatuur. Zo ontstaat een praktische en flexibele ruimte die niet alleen functioneel is, maar ook het hart van uw woning kan worden… klaar voor uw persoonlijke touch en culinaire avonturen! SLAAPKAMERS De drie royale slaapkamers variëren in grootte van ca. 8,3 m² tot 13,5 m² en zijn stuk voor stuk goed in te delen. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is dat elke slaapkamer direct toegankelijk is via een ruime inloopkast/doorloopkamer. Dit betekent dat er geen extra kasten nodig zijn: al uw kleding en persoonlijke spullen zijn keurig opgeruimd en binnen handbereik, terwijl de slaapkamers zelf een gevoel van rust, ruimte en luxe uitstralen. Een slimme en comfortabele indeling die een ongekend hoog wooncomfort biedt. BADKAMER De badkamer van ca. 5,9 m² biedt volop mogelijkheden om een comfortabele en stijlvolle badkamer te realiseren, volledig naar eigen wens. In de aankoopsom is reeds een basis badkamer opgenomen inclusief betegeling, inloopdouche en wasbak. De opgenomen sfeerimpressie in de fotoreeks is opgenomen ter inspiratie van de mogelijkheden. LIGGING Welkom in Nobelhorst, een groen en vriendelijk dorp in Almere, omringd door bos, water en mooie wandelpaden. In deze buurt geniet je van rust en ruimte, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij is: supermarkten, horeca, huisarts, tandarts, kinderopvang en basisscholen. Ook middelbaar onderwijs en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. De buurt is netjes en verzorgd, met veel aandacht voor rust en privacy. Vanuit het appartement heb je een weids uitzicht over het water, waardoor je elke dag een gevoel van vrijheid en ontspanning ervaart. ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL Dit gasloze, energieneutrale nieuwbouw appartement biedt jou duurzaamheid en comfort tegelijk. Met pv panelen, uitstekende isolatie, hoogwaardig glas, lage temperatuur vloerverwarming, een efficiënt ventilatiesysteem en slimme meters houd je je energieverbruik laag en heb je altijd inzicht in wat je verbruikt en opwekt. Het collectieve energiesysteem haalt warmte uit de lucht via warmtepompen en drycoolers, die zorgen voor verwarmd water voor vloerverwarming, koeling en tapwater. Zo woon jij duurzaam, comfortabel én met een lage energierekening. HISTORIE: De architectuur van De Silo is geïnspireerd door het werk van Bernd en Hilla Becher, met strakke, robuuste vormen, industriële werfbouw en een betonlook van de gevel. De materialen en kleuren bewegen mee met het licht van de seizoenen, voor een tijdloze en functionele uitstraling. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
392 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1341

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.