Direkt zum Inhalt
Logo von Polderstad Makelaardij

John van Vleckstraat 249

1341CP Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 5.250

Fotoalbum

John van Vleckstraat 249 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor… Wonen op hoogte, met fenomenaal uitzicht over water en groen, in een modern appartement op de 7e verdieping. Met een woonoppervlakte van ca. 120 m², een royale living met open keuken van ca. 44 m², drie comfortabele slaapkamers voorzien van royale doorloop-/inloopkasten en een balkon van ca. 9,4 m², beleef je dagelijks rust, uitzicht, ruimte en luxe. Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis/lift stap je je eigen wereld binnen: privé, groen, stijlvol en uniek. De stoere, industriële uitstraling van het gebouw gaat prachtig samen met warm, modern wooncomfort. Met natuur, horeca, winkels, scholen en uitvalswegen om de hoek ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik, zonder drukte en zonder haast. Dit nieuwbouw appartement is bovendien gasloos, energiezuinig en toekomstbestendig. Dankzij zonnepanelen, uitstekende isolatie, een warmtepomp en slimme installaties woon je hier niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook duurzaam en met energielabel A++++. Ben je geïnteresseerd in dit unieke appartement? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie. Wij laten je graag zien wat dit appartement te bieden heeft. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN: • Fantastisch appartement gelegen in een eigentijdse woonbuurt aan de havenkom van Almere Nobelhorst • Royale living met open keuken (ca. 44 m²) • Adembenemend uitzicht vanuit iedere ruimte • 3 comfortabele slaapkamers allen voorzien van luxe inbouwkasten/doorloopkamers • Riant balkon van ca. 9,4 m² • Autovrije, rustige woonomgeving met veel groen en wandelpaden • Dicht bij bos, water, horeca, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen • Gasloos, energiezuinig en toekomstbestendig (warmtepomp, zonnepanelen, isolatie) • Energielabel: A++++ • Casco oplevering, vrij in te delen en af te werken naar eigen smaak • Woonoppervlak: circa 120 m² • VVE in oprichting • Inhoud: circa 295 m³ • Bouwjaar: 2025 • Oplevering: kan snel! ________________________________________ INDELING: ENTREE/WOONAPPARTEMENT Het appartement is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis/lift. Bij binnenkomst sta je in een ruime hal met niet alleen toegang tot het separate toilet en de functionele wasruimte voor wasmachine en droger en extra ruimte voor berging. Ook zijn via de hal de beide inloopkasten/ doorloopkamers te betreden waaraan de slaapkamers luxueus grenzen. Aan het einde van de hal loop je door naar de royale living met open keuken, samen ca. 44 m². Dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging komt het daglicht van meerdere kanten binnen en voelt deze ruimte als een heerlijke plek om te leven, te koken en samen te zijn. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. De deur naar het balkon van ca. 9,4 m² verbindt de living op slimme wijze met de buitenruimte, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het balkon is een fijne plek om in alle rust van het fenomenale uitzicht en de buitenlucht te genieten. De keuken wordt casco opgeleverd, zodat u na oplevering helemaal vrij bent om uw ideale kookruimte te creëren. Alle benodigde aansluitingen zijn aanwezig, waaronder voor een inductiekookplaat met recirculatie-afzuiging, oven, stoomoven of combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en zelfs twee dubbele wandcontactdozen voor al uw keukenapparatuur. Zo ontstaat een praktische en flexibele ruimte die niet alleen functioneel is, maar ook het hart van uw woning kan worden… klaar voor uw persoonlijke touch en culinaire avonturen! SLAAPKAMERS De drie royale slaapkamers variëren in grootte van ca. 8,3 m² tot 13,5 m² en zijn stuk voor stuk goed in te delen. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is dat elke slaapkamer direct toegankelijk is via een ruime inloopkast/doorloopkamer. Dit betekent dat er geen extra kasten nodig zijn: al uw kleding en persoonlijke spullen zijn keurig opgeruimd en binnen handbereik, terwijl de slaapkamers zelf een gevoel van rust, ruimte en luxe uitstralen. Een slimme en comfortabele indeling die een ongekend hoog wooncomfort biedt. BADKAMER De badkamer van ca. 5,9 m² biedt volop mogelijkheden om een comfortabele en stijlvolle badkamer te realiseren, volledig naar eigen wens. In de aankoopsom is reeds een basis badkamer opgenomen inclusief betegeling, inloopdouche en wasbak. De opgenomen sfeerimpressie in de fotoreeks is opgenomen ter inspiratie van de mogelijkheden. LIGGING Welkom in Nobelhorst, een groen en vriendelijk dorp in Almere, omringd door bos, water en mooie wandelpaden. In deze buurt geniet je van rust en ruimte, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij is: supermarkten, horeca, huisarts, tandarts, kinderopvang en basisscholen. Ook middelbaar onderwijs en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. De buurt is netjes en verzorgd, met veel aandacht voor rust en privacy. Vanuit het appartement heb je een weids uitzicht over het water, waardoor je elke dag een gevoel van vrijheid en ontspanning ervaart. ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL Dit gasloze, energieneutrale nieuwbouw appartement biedt jou duurzaamheid en comfort tegelijk. Met pv panelen, uitstekende isolatie, hoogwaardig glas, lage temperatuur vloerverwarming, een efficiënt ventilatiesysteem en slimme meters houd je je energieverbruik laag en heb je altijd inzicht in wat je verbruikt en opwekt. Het collectieve energiesysteem haalt warmte uit de lucht via warmtepompen en drycoolers, die zorgen voor verwarmd water voor vloerverwarming, koeling en tapwater. Zo woon jij duurzaam, comfortabel én met een lage energierekening. HISTORIE: De architectuur van De Silo is geïnspireerd door het werk van Bernd en Hilla Becher, met strakke, robuuste vormen, industriële werfbouw en een betonlook van de gevel. De materialen en kleuren bewegen mee met het licht van de seizoenen, voor een tijdloze en functionele uitstraling. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
392 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1341

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.