Aller directement au contenu
Logo de Ilona Wolthuis Makelaardij

Kalmoespad 5

1313HX Almere • Flevoland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.982

Galerie de photos

Kalmoespad 5 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met een complete, moderne en strakke afwerking in de geliefde Kruidenwijk te Almere Stad. Dichtbij gelegen aan het Beatrixpark. Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt? Deze strak afgewerkte en uitstekend onderhouden gezinswoning aan het Kalmoespad in Almere Stad biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, moderne en luxe voorzieningen en een ideale ligging. Kenmerken van deze woning: - Strakke, moderne afwerking – volledig instapklaar - Grotendeels nieuwe afwerking van 2019/2020 van keuken, toilet, badkamer (2015) en vloer- en wandafwerking - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing – onderhoudsarm en energiezuinig - Mooie ruime woonkamer met veel lichtinval - Berging aan de voorzijde omgebouwd tot praktijkruimte/kantoor – perfect voor een schoonheidsspecialist, nagelstudio of thuiswerkplek - 3 Ruime slaapkamers met ruime zolderverdieping met groot dakkapel – ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte - Overkapping in de achtertuin geplaatst in 2023 - Schutting in de achtertuin geplaatst in 2021 - Energielabel A – 8 zonnepanelen geplaatst in 2017 De vraagprijs is een bieden vanaf prijs, wat betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIEZUINIGHEID - A LABEL Deze woning is zeer energiezuinig en beschikt over een energielabel A. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing, die uitstekende isolerende eigenschappen bieden. Daarnaast zijn de ramen uitgevoerd in warmte- en zonwerend glas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat én lagere energiekosten, zowel in de zomer als winter. Op het dak liggen 8 zonnepanelen, waarmee een groot deel van de elektriciteitsbehoefte duurzaam wordt opgewekt. Dankzij deze voorzieningen profiteert u van een comfortabel en energie-efficiënt huis, met lagere maandlasten. WOONWIJK Wonen aan het Kalmoespad betekent genieten van het beste van twee werelden. Deze rustige, groene straat ligt in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk van Almere Stad, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: supermarkt, scholen, horeca, gezondheidscentrum etc. De buurt is geliefd bij zowel gezinnen als starters vanwege de prettige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten zit u op de A6 richting Amsterdam of Lelystad, en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Tegelijkertijd bent u omringd door natuur, met diverse parken, waterpartijen en wandelroutes vlakbij. DE WONING De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot de tuin, een complete en luxe keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolder met dakkapel. De voormalige berging aan de voorzijde is professioneel ingericht als werkruimte. De tuin is netjes verzorgd en heeft aan de achterzijde een overkapping. Een instapklare, goed onderhouden woning met moderne uitstraling, extra werkruimte en volop mogelijkheden voor wonen én werken aan huis. INDELING Begane grond: entree, werkruimte, hal, toilet, provisieruimte, tuingerichte woonkamer, open keuken. - Gehele begane grond voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming (2020) - Wanden hal afgewerkt met spachtelputz - Wanden woonkamer en keuken glad stucwerk (2020) - Wand achter de bank afgewerkt met kalkverf en latten - Plafond afgewerkt met glad stucwerk (2020) - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Complete en luxe keuken (2019) voorzien van alle apparatuur - Woonkamer met open haard - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Nette deuren (2020) - Meterkast vervangen in 2020 Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer. - Verdieping voorzien van een laminaatvloer (2020) - Wanden afgewerkt met structuur - Slaapkamer met grote kastenwand - Complete en moderne badkamer met inloopdouche, thermostaat kraan, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond. Electrische vloerverwarming - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Nette deuren (2020) Tweede verdieping: overloop met wasruimte, kamer met groot dakkapel. - Dakkapel in kunststof met HR++ beglazing (2019) - 2 Velux dakramen in kunststof met HR++ beglazing (2019) - Verdieping voorzien van een laminaat vloer (2020) - Wanden afgewerkt met structuur Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag van binnen zien. Informatie en/of bezichtigen: - Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: - Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
392 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Allesbrander, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1313

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.