Direct naar de inhoud
Logo van Ilona Wolthuis Makelaardij

Kalmoespad 5

1313HX Almere • Flevoland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.982

Fotogalerij

Kalmoespad 5 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met een complete, moderne en strakke afwerking in de geliefde Kruidenwijk te Almere Stad. Dichtbij gelegen aan het Beatrixpark. Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt? Deze strak afgewerkte en uitstekend onderhouden gezinswoning aan het Kalmoespad in Almere Stad biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, moderne en luxe voorzieningen en een ideale ligging. Kenmerken van deze woning: - Strakke, moderne afwerking – volledig instapklaar - Grotendeels nieuwe afwerking van 2019/2020 van keuken, toilet, badkamer (2015) en vloer- en wandafwerking - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing – onderhoudsarm en energiezuinig - Mooie ruime woonkamer met veel lichtinval - Berging aan de voorzijde omgebouwd tot praktijkruimte/kantoor – perfect voor een schoonheidsspecialist, nagelstudio of thuiswerkplek - 3 Ruime slaapkamers met ruime zolderverdieping met groot dakkapel – ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte - Overkapping in de achtertuin geplaatst in 2023 - Schutting in de achtertuin geplaatst in 2021 - Energielabel A – 8 zonnepanelen geplaatst in 2017 De vraagprijs is een bieden vanaf prijs, wat betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIEZUINIGHEID - A LABEL Deze woning is zeer energiezuinig en beschikt over een energielabel A. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing, die uitstekende isolerende eigenschappen bieden. Daarnaast zijn de ramen uitgevoerd in warmte- en zonwerend glas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat én lagere energiekosten, zowel in de zomer als winter. Op het dak liggen 8 zonnepanelen, waarmee een groot deel van de elektriciteitsbehoefte duurzaam wordt opgewekt. Dankzij deze voorzieningen profiteert u van een comfortabel en energie-efficiënt huis, met lagere maandlasten. WOONWIJK Wonen aan het Kalmoespad betekent genieten van het beste van twee werelden. Deze rustige, groene straat ligt in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk van Almere Stad, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: supermarkt, scholen, horeca, gezondheidscentrum etc. De buurt is geliefd bij zowel gezinnen als starters vanwege de prettige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten zit u op de A6 richting Amsterdam of Lelystad, en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Tegelijkertijd bent u omringd door natuur, met diverse parken, waterpartijen en wandelroutes vlakbij. DE WONING De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot de tuin, een complete en luxe keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolder met dakkapel. De voormalige berging aan de voorzijde is professioneel ingericht als werkruimte. De tuin is netjes verzorgd en heeft aan de achterzijde een overkapping. Een instapklare, goed onderhouden woning met moderne uitstraling, extra werkruimte en volop mogelijkheden voor wonen én werken aan huis. INDELING Begane grond: entree, werkruimte, hal, toilet, provisieruimte, tuingerichte woonkamer, open keuken. - Gehele begane grond voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming (2020) - Wanden hal afgewerkt met spachtelputz - Wanden woonkamer en keuken glad stucwerk (2020) - Wand achter de bank afgewerkt met kalkverf en latten - Plafond afgewerkt met glad stucwerk (2020) - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Complete en luxe keuken (2019) voorzien van alle apparatuur - Woonkamer met open haard - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Nette deuren (2020) - Meterkast vervangen in 2020 Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer. - Verdieping voorzien van een laminaatvloer (2020) - Wanden afgewerkt met structuur - Slaapkamer met grote kastenwand - Complete en moderne badkamer met inloopdouche, thermostaat kraan, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond. Electrische vloerverwarming - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Nette deuren (2020) Tweede verdieping: overloop met wasruimte, kamer met groot dakkapel. - Dakkapel in kunststof met HR++ beglazing (2019) - 2 Velux dakramen in kunststof met HR++ beglazing (2019) - Verdieping voorzien van een laminaat vloer (2020) - Wanden afgewerkt met structuur Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag van binnen zien. Informatie en/of bezichtigen: - Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: - Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Allesbrander, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1313

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.