Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

Kandinskystraat 59

1328KE Almere • Flevoland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.286

Galerie de photos

Kandinskystraat 59 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below Wij bieden deze nette EXTRA BREDE eengezinswoning te koop aan in de populaire Tussen de Vaarten! Uniek aan deze woning is, dat de woonkamer is uitgebouwd en voorbereidingen heeft voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast heeft de woning een riant woonoppervlak van maar liefst 178 m2, wat een pluspunt is voor mensen op zoek naar meer leefruimte. Verder is de woning praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte ruime woonkamer met sfeervolle dubbelzijdige openhaard en mooie lichtkoepels, een moderne woonkeuken en tuin op de begane grond. De woning heeft vijf slaapkamers en een badkamer op de bovengelegen verdiepingen. De woning is ZEER ENERGIEZUINIG en is in oktober 2025 opnieuw gekeurd en vastgesteld op energielabel A++. U bent hier gegarandeerd van zeer lage energiekosten, dus heel aantrekkelijk voor uw portemonnee. Als kers op de taart kunt u met gemak 2 auto´s op eigen terrein parkeren, dus u komt hier niks tekort. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met scholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich onder meer een Albert Heijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte Tussen de Vaarten Zuid ligt om de hoek en biedt directe verbindingen naar onder andere Station Almere Centrum en Station Almere Parkwijk. Ook de A6 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en het Gooi goed te bereiken zijn. Kortom een heerlijke woning in een fijne buurt, die absoluut een bezichtiging waard is! Indeling: Begane grond Entree van de woning met in de hal de meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar boven en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is door de uitbouw niet alleen breed, maar ook extra lang. U heeft hierdoor heel veel leefruimte en kunt genieten van de prachtige dubbelzijdige openhaard, welke voor een mooie scheiding tussen de zithoek en de keuken zorgt. De uitbouw is in 2021 geplaatst en dankzij de twee gebogen VELUX-glaskoepels (100×100 cm), met nog circa zes jaar garantie en voorzien van inbraak vertragend glas, geniet u van een prachtige lichtinval. Beide koepels zijn uitgerust met motor gestuurde plisségordijnen met draadloze bediening. De uitbouw beschikt over aansluitingen voor warm en koud water, een eigen buitendeur, separate verwarming, een eigen lichtkoepel en individueel te bedienen verlichting en raamverduistering. De dekvloer is al voorbereid met een afvoerleiding en extra verwarmingsaansluiting, waardoor hier eenvoudig een zelfstandige kamer kan worden gerealiseerd en de woning voorbereid is op levensloopbestendig wonen. Alle wanden en plafonds zijn mooi strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Op de vloer ligt een laminaat in visgraat motief en er is tevens een vier seizoenen airco geplaatst voor een aangenaam klimaat ook tijdens de warmere dagen. De begane grond is tevens uitgerust met een uitgebreid, abonnement vrij thuisalarmsysteem met rook-, deur- en bewegingsdetectie. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een unieke T-opstelling met een natuurstenen werkblad (Blue in the Night). Naast veel kastenruimte is de keuken uitgerust met een AEG-combimagnetron, afwasmachine en AEG-inductiekookplaat met afzuiger. U heeft veel ruimte aan het kook-/ spoeleiland, dus kokkerellen is hier een plezierige aangelegenheid! Omdat de woning zo lekker breed is, heeft u in de keuken nog een grote hoek tot uw beschikking waar u voldoende ruimte heeft om bv. een tweede eettafel te plaatsen. Eerste verdieping Via de trap komt u op de overloop, welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een groot raam, waardoor deze heerlijk licht is. De drie slaapkamers zijn van verschillende maatvoeringen en netjes afgewerkt met een laminaat vloer. Op deze verdieping zijn alle ramen voorzien van HR++ beglazing en beschikken de slaapkamers over horren, wat erg prettig is. Op een van de slaapkamers bevindt zich een luxe Finse sauna van FONTEYN, geschikt voor meerdere personen en uitgerust met kruidensteen, stoomfunctie en een hardstenen ondergrond. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, tweede toilet, bad en wastafel met meubel. Tweede verdieping Op deze verdieping zijn aan de voor- en achterzijde kunststof dakkapellen. De voorste dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken. Er is een ruime voorzolder, welke momenteel als gym is ingericht en voor diverse doeleinden kan worden benut. Onder het raam vindt u ook opbergruimte, waardoor alles netjes blijft. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig beiden met veel natuurlijk lichtinval. De voorste slaapkamer is uitgerust met een vier seizoenen airco voor extra comfort. De wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt en voorzien van inbouwspots. De vloer is voorzien van een nette laminaat. Er is een aparte ruimte met aansluitingen voor uw witgoed, de mechanische ventilatie en een extra spoelbak welke een betegelde vloer heeft. Tuin De woning heeft een ruime voortuin, waar u met gemak twee auto's op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en achterom te betreden. Hij biedt voldoende privacy en is voorzien van een berging, waar u extra spullen kunt opslaan. Bijzonderheden: - Extra brede woning; - Ruim woonoppervlak van 178 m2; - Uitgebouwde woonkamer ( 7 meter breed aan tuinzijde) met sfeervolle luxe lichtkoepels; - Begane grond voorzieningen getroffen voor LEVENSLOOP WONEN; - Dubbelzijdige OPENHAARD zorgt voor veel sfeer; - Ruime woonkeuken in T- opstelling; - 5 ruime slaapkamers; - Finse sauna; - Energielabel A++ dus zeer lage energiekosten; - 13 ZONNEPANELEN; - Goed onderhouden en instapklare woning; - Schilderwerk binnen en buiten recent uitgevoerd; - Vier seizoenen airco's aanwezig; - Twee auto's PARKEREN OP EIGEN TERREIN; - Twee kunststof dakkapellen; - Elektrische rolluiken; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf prijs 585.000 euro k.k. Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op en kom zelf ervaren wat een heerlijk huis dit is! We offer this neat, extra-wide family home for sale in the popular Tussen de Vaarten neighborhood! A unique feature of this home is the extended living room, which is ready for lifelong living. Furthermore, the house boasts a generous living space of no less than 178 m², a real plus for those looking for more living space. Furthermore, the house has a practical layout and features a bright, spacious living room with an inviting double-sided fireplace and beautiful skylights, a modern kitchen/diner, and a garden on the ground floor. The house has five bedrooms and a bathroom on the upper floors. The house is VERY ENERGY-EFFICIENT and was re-inspected in October 2025, achieving an A++ energy label. You are guaranteed very low energy costs, making it very affordable. As an added bonus, you can easily park two cars on the property, so you'll have everything you need. The neighborhood is quiet and family-friendly, with schools, sports facilities, and shops all within easy reach. For daily groceries, there's an Albert Heijn supermarket within walking distance. Accessibility is excellent: the Tussen de Vaarten Zuid bus stop is just around the corner, offering direct connections to Almere Centrum Station and Almere Parkwijk Station, among others. The A6 and A27 motorways are also easily accessible, providing easy access to cities like Amsterdam, Utrecht, and the Gooi region. In short, a wonderful home in a pleasant neighborhood that's definitely worth a viewing! Layout: Ground floor Entrance to the house with the meter cupboard, toilet, under-stairs cupboard, staircase to the upper floor, and access door to the living room in the hall. The extension makes the living room not only wide but also extra long. This gives you plenty of living space and allows you to enjoy the beautiful double-sided fireplace, which creates a lovely separation between the living room and the kitchen. The extension was installed in 2021, and thanks to the two curved VELUX glass domes (100x100 cm), which still have a six-year warranty and are fitted with burglar-resistant glass, you can enjoy beautiful natural light. Both domes are equipped with motorized pleated blinds with wireless operation. The extension has hot and cold water connections, a private exterior door, separate heating, a private skylight, and individually controlled lighting and blinds. The screed floor is already prepared with a drain and an additional heating connection, making it easy to create a self-contained room and preparing the house for lifelong living. All walls and ceilings have a sleek, smooth finish and are fitted with recessed spotlights. The floor is covered in a herringbone laminate, and four-season air conditioning ensures a comfortable climate even on warmer days. The ground floor is also equipped with a comprehensive, subscription-free home alarm system with smoke, door, and motion detection. The kitchen is located at the front of the house and features a unique T-shaped layout with a natural stone countertop (Blue in the Night). In addition to ample cupboard space, the kitchen is equipped with an AEG combination microwave, dishwasher, and AEG induction cooktop with extractor fan. The kitchen/dishwashing island offers ample space, making cooking a pleasure! Because the house is so spacious, there's a large corner in the kitchen where you can easily accommodate a second dining table, for example. First Floor The stairs lead to the landing, which provides access to three bedrooms and the bathroom. The landing features a large window, making it wonderfully bright. The three bedrooms are of varying sizes and neatly finished with laminate flooring. All windows on this floor are fitted with HR++ glazing, and the bedrooms have mosquito screens, which is very convenient. One of the bedrooms features a luxurious FONTEYN Finnish sauna, suitable for several people, equipped with a herbal stone, steam function, and a hard stone surface. The bathroom is tiled in a light color scheme and equipped with a shower, second toilet, bathtub, and vanity unit. Second Floor This floor features synthetic dormer windows at the front and rear. The front dormer is equipped with electric shutters. There is a spacious landing, which is currently used as a gym and can be used for various purposes. Storage space is also available under the window, keeping everything tidy. There are two spacious bedrooms, both with plenty of natural light. The front bedroom is equipped with four-season air conditioning for extra comfort. The walls and ceilings are neatly finished and feature recessed spotlights. The floor is finished with neat laminate flooring. There is a separate room with connections for laundry appliances, mechanical ventilation, and an additional sink with a tiled floor. Garden The house has a spacious front garden, where you can easily park two cars on the property. The back garden is accessible through French doors from the living room and the rear. It offers plenty of privacy and includes a shed for storing extra items. Details: - Extra wide house; - Spacious living space of 178 m²; - Extended living room (7 meters wide on the garden side) with attractive, luxurious skylights; - Ground floor equipped for LIFETIME LIVING; - Double-sided FIREPLACE creates a wonderful ambiance; - Spacious T-shaped kitchen/diner; - 5 spacious bedrooms; - Finnish sauna; - Energy label A++, resulting in very low energy costs; - 13 SOLAR PANELS; - Well-maintained and move-in ready home; - Recently painted interior and exterior; - Four-season air conditioning; - Two cars PARKING ON PRIVATE PROPERTY; - Two uPVC dormers; - Electric shutters; - Acceptance by agreement; - Starting bids: €585.000 (costs for buyer) Are you as enthusiastic as we are? Then contact us now and experience for yourself what a wonderful home this is! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
603 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.