Aller directement au contenu
Logo de Schenkers Makelaardij & Taxaties

Lavendelplantsoen 44

1313EX Almere • Flevoland

Vendu

€ 330.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 338.450

Prix d'achat /m²: € 5.500

Galerie de photos

Lavendelplantsoen 44 Almere
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

LAVENDELPLANTSOEN 44 (KRUIDENWIJK)* (English text below) Welkom aan de Lavendelplantsoen 44 in Almere Kruidenwijk! Dit appartement, ligt aan een autoloze straat, heeft twee slaapkamers en een eigen voor-en een zeer riante achtertuin. Op letterlijk steenworp afstand van supermarkt, slijterij, bushalte en een snackbar en kapsalon om de hoek. Indeling: Via de voortuin, met gezellig zitje, komt u bij de entree van de woning. hal, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. Een heerlijke lichte ruimte met aan de voorzijde het eetgedeelte opgesteld, die ruimte biedt voor een grote eettafel met stoelen. Voorts een gezellige zithoek en de keuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, re-circulatiekap, magnetron, vaatwasser, spoelbak met kraan en de nodige kastruimte. Vanuit de living loopt u door naar het tussenportaal die u toegang biedt tot de overige vertrekken van de woning. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van verschillende afmetingen (ca.13,5 m² en 8 m²). Via de kleine slaapkamer komt u middels een vast deur in de achtertuin. De tuin heeft een ligging op het zuidoosten, dus doorgaans erg zonnig. Er is gekozen voor bestrating en wordt omheind middels een houten schutting. Er is ook een achterom, waar u uitkomt bij een groot gazon met een speeltuin voor de (klein)kinderen. Ook gemakkelijk als u met de fiets bent en zo komt u ook makkelijk bij de grote berging (6 m²) die aan het appartement toe behoord. Kruidenwijk is een buurt met veel speelgelegenheid voor kinderen, heeft eigen voorzieningen zoals supermarkten, slijterij, horeca gelegenheden, gezondheidscentrum, apotheek, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en het Beatrixpark op korte afstand en een uitstekende busverbinding in 3 minuten naar de stad of treinstation. Kenmerken - 2 slaapkamers - voortuin en zeer royale achtertuin - autoloze straat - separaat toilet - voorzieningen op loopafstand - woonoppervlakte 60 m² - externe berging 6 m² - bijdrage VvE € 117,27 per maand - energielabel is aangevraagd! *Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ LAVENDELPLANTSOEN 44 (KRUIDENWIJK)* Welcome to Lavendelplantsoen 44 in Almere Kruidenwijk! This apartment, located on a car-free street, features two bedrooms, a private front garden, and a very spacious back garden. It is literally a stone’s throw away from a supermarket, liquor store, bus stop, and a snackbar and hair salon around the corner. Layout: Through the front garden—with a cozy seating area—you reach the entrance of the home. The hallway includes a toilet with a small sink, the utility meter cupboard, and access to the living room. This wonderfully bright space has the dining area at the front, offering room for a large dining table with chairs. There is also a comfortable sitting area and the kitchen. The kitchen is equipped with an induction cooktop, recirculation hood, microwave, dishwasher, sink with faucet, and ample cupboard space. From the living room, you walk into the intermediate hall, which provides access to the other rooms in the home. The bathroom is fully tiled and features a walk-in shower, washbasin cabinet, and the washing machine connection. The apartment has two bedrooms of different sizes (approx. 13.5 m² and 8 m²). The smaller bedroom provides access to the back garden through a fixed door. The garden faces southeast, making it generally very sunny. It is paved and enclosed by wooden fencing. There is also a back entrance that leads to a large lawn with a playground for (grand)children. Convenient as well if you come by bike, as this route also gives easy access to the spacious external storage room (6 m²) belonging to the apartment. Kruidenwijk is a neighborhood with many play areas for children and has its own amenities such as supermarkets, a liquor store, restaurants, a health center, pharmacy, several primary schools, secondary education, and the Beatrixpark nearby. There is also an excellent bus connection to the city center within 3 minutes or the train station. Features - 2 bedrooms - Front garden and very spacious back garden - Car-free street - Separate toilet - Amenities within walking distance - Living area 60 m² - External storage 6 m² - VvE contribution € 117,27 a month - Energy label has been requested! *This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness or consequences thereof. All stated measurements and floor areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 330.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450

2,78%

Annuellement

%

€ 16.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 330.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
185 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1313

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.