Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Louis Armstrongweg 56 M

1311RK Almere • Flevoland

Vendu

€ 290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.650

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Louis Armstrongweg 56 M Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.  Ontdek jouw nieuwe thuis in Almere Muziekwijk! Gelegen aan de Louis Armstrongweg 56M, in het geliefde appartementencomplex Plein 54, vind je dit comfortabele, modern afgewerkte 2-kamerappartement. Met een lichte woonkamer, een complete keuken, een royale slaapkamer en unieke gezamenlijke voorzieningen zoals een daktuin, geniet je hier van zowel privacy als een fijne woonomgeving. Dankzij de centrale locatie in Muziekwijk heb je alles wat je nodig hebt in de buurt: winkels, station en recreatiemogelijkheden. Bovendien is dit appartement met een energielabel A++ een duurzame keuze! Hoogtepunten van dit appartement: - Ruim en licht gelijkvloers appartement gelegen op de eerste verdieping; - Bereikbaar met lift of trap; - Speels en open ontwerp; - Gemeenschappelijke daktuin, voor ontspanning; - Moderne badkamer en moderne open keuken met complete inbouwapparatuur;  - Centrale ligging in Almere Muziekwijk;  - Energielabel A++: energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Indeling Via de centraal gelegen, afgesloten entree van het appartementencomplex betreed je Plein 54. Hier vind je een nette ontvangsthal met een intercom-/videofoonsysteem. Je bereikt de eerste verdieping eenvoudig met de lift of via het trappenhuis. De voordeur geeft je toegang tot jouw nieuwe thuis: een slim ingedeeld en volledig gelijkvloers appartement. Bij binnenkomst in de hal vind je directe toegang tot alle ruimtes. De hal voelt prettig ruim aan en geeft allereerst toegang tot de meterkast (gelegen buiten de entree) en een praktische inpandige berging, perfect voor het netjes opbergen van je spullen. In deze berging bevind zich ook de aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de hal stap je de lichte, strak afgewerkte woonkamer binnen. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een fijn gevoel van ruimte. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Het gehele appartement is voorzien van glad renovlies, dat strak is afgewerkt en beschikt over een nette laminaatvloer.  De open keuken grenst direct aan de woonkamer en heeft een moderne, frisse uitstraling. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over alles wat je nodig hebt om zowel dagelijks gemak als culinaire hoogstandjes te ervaren. Met hoogwaardige materialen en een slimme, efficiënte opstelling wordt koken hier een waar plezier, of je nu uitgebreid wilt koken of snel een maaltijd wilt bereiden. De keuken is voorzien van luxe apparatuur, waaronder een flex inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een geïntegreerde koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de flex inductie heb je de vrijheid om je pannen flexibel te plaatsen, wat extra gemak en efficiëntie biedt tijdens het koken. De inductie en afzuiging zijn met elkaar verbonden, waardoor de afzuiging automatisch inschakelt tijdens het koken. Daarnaast zijn de vaatwasser, oven, inductie en afzuigkap via WiFi op afstand te bedienen. Daarnaast zorgt de praktische indeling voor meer dan voldoende werk- en opbergruimte, wat alles netjes en overzichtelijk houdt. De slaapkamer bereik je via de woonkamer. Deze is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed én een grote kledingkast. De kamer biedt tevens voldoende ruimte voor een werkplek. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht. De rustige ligging van de slaapkamer creëert een fijne plek om de dag ontspannen af te sluiten of juist fris te beginnen. De moderne badkamer is slim ontworpen en biedt alles wat je nodig hebt. Hier kun je genieten van een comfortabele inloopdouche met praktische glazen scheidingswand en een strak wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. De rustige, neutrale afwerking biedt een tijdloze uitstraling en maakt de badkamer volledig naar eigen smaak in te richten. Het toilet is apart gesitueerd en bevindt zich in de hal, een praktische oplossing die zorgt voor extra privacy en gebruiksgemak. Het toilet is netjes afgewerkt, geheel in stijl met de rest van de woning. Het appartement beschikt tot slot over een separate berging op de begane grond van het complex. Deze is ideaal om bijvoorbeeld je gereedschap, koffers en seizoensspullen op te bergen. Daarnaast kun je als bewoner gebruikmaken van de gemeenschappelijke ruimtes van het complex. Dit zijn onder andere de fietsenstalling en de grote daktuin, waar je heerlijk buiten kunt ontspannen, en een ontmoetingsruimte op de begane grond. Locatie Dit appartement heeft een ideale ligging in Muziekwijk, een van de meest geliefde wijken van Almere. Op slechts enkele minuten lopen vind je het Winkelcentrum Muziekwijk, met supermarkten, een bakker, slager, drogist en diverse andere winkels voor je dagelijkse benodigdheden. Ook scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Het NS-station Almere Muziekwijk ligt eveneens op loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten het centrum van Almere bereikt en binnen een halfuur in Amsterdam bent. Perfect voor forenzen! Met de nabijgelegen uitvalswegen A6 en A27 ben je bovendien snel onderweg met de auto. Liefhebbers van rust en natuur zitten hier ook goed. Het groene Beatrixpark en het prachtige Weerwater bevinden zich in de directe omgeving. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Bijzonderheden - VVE bijdrage: € 168,15; Wil je zelf ervaren hoe fijn het is om hier te wonen? Plan eenvoudig je bezichtiging via onze website en ontdek het zelf! Wacht niet te lang, want een woning als deze wil je niet missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
203 m³
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1311

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.