Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Luxemburgstraat 89

1363BK Almere • Flevoland

Sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.646

Galerie de photos

Luxemburgstraat 89 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! In een van de fijnste wijken van Almere, het Europakwartier in Almere Poort, vind je deze ruime, nette en comfortabele eengezinswoning met garage, dakterras en energielabel A. De pluspunten van deze woning zijn het grote, zonnig terras met serre op het zuiden, uitstekende staat van onderhoud en de garage direct naast de woning. Een instapklare woning! Highlights: • Grote garage direct naast de woning • Breed type woning met dakterras • Toplocatie in Almere • 3 ruime slaapkamers • Lichte afwerking in de gehele woning met stucwerk • Heerlijk, ruim dakterras met fraaie serre! Ligging: Deze riante tussenwoning bevindt zich aan een rustige straat, waarin de afwisselende gevelkleuren een kleurrijke en gezellige sfeer geven.. In de kindvriendelijke buurt vind je speeltuintjes en alle benodigde voorzieningen; diverse winkels, waaronder een grote supermarkt, en meerdere scholen liggen op loopafstand. Almere Poort is een bruisend stadsdeel waar je het beste van twee werelden hebt: moderne faciliteiten en de rust van de natuur. Niet alleen geniet je van wandelingen in het serene Cascadepark, maar je vindt ook het prachtige Almeerderstrand en het fraaie duingebied op slechts vijf minuten afstand. Bovendien maken de nabijheid van de A6 en het station Almere Poort het reizen naar de omliggende steden, waaronder Utrecht en Amsterdam, extra aantrekkelijk. Begane grond: Via de entree met garderobe heb je toegang tot drie mooie slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De gehele woning is afgewerkt met een fraai plavuizen (houtmotief) die voorzien zijn van vloerverwarming – een ideale, onderhoudsarme vloer. Onder de trap bevindt zich een zeer royale berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, wat extra opbergruimte biedt. 1e Verdieping: De ruime woonkamer van ruim 11 meter breed is gelegen op de eerste verdieping. De lichte ruimte, met vijf grote ramen, baadt in natuurlijk licht. De luxe open keuken in hoekopstelling beschikt over een extra kastenwand en is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, kookunit, afzuigkap en vaatwasmachine. Aan de woonkamer is een gezellige elektrische haard toegevoegd, en via de openslaande deuren bereik je het heerlijke dakterras. Dankzij de ligging op de eerste verdieping geniet je van een ruimtelijk gevoel en tegelijkertijd volop privacy. Een separaat toilet is bereikbaar vanuit de tussenhal. Dakterras: Het grote, zonnige dakterras biedt een fraaie serre van circa 20 m² met veel glas, en een zonnige patio van eveneens circa 20 m². Deze aangename, beschutte plek vormt een verlengde van de woonkamer, waar je op koelere dagen toch buiten kunt genieten of in de zomer alles openzet om volop van de zon en privacy te genieten. Garage: De garage, gelegen naast de woning, heeft een kanteldeur, elektra en licht, en beslaat ongeveer 20 m². Hier kan je je auto veilig parkeren maar een hobbyruimte of extra bergruimte zijn natuurlijk ook mogelijk,afhankelijk van jouw wensen. Binnenterrein: Achter de woning ligt de fraaie binnenplaats, de bewoners hebben een sleutel voor directe toegang. Kinderen kunnen daar heerlijk veilig spelen op het grote dek met speeltuintje. Ook is het een fijne plek om buren te ontmoeten op de mooie zitplek. Een veilige en afgesloten ruimte! De kosten voor zijn € 23,60 per maand. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2010 • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Serre met zonwering en lichtpunt • Energielabel: A (label nog te ontvangen) • Perceel: 163 m² eigen grond • Woonoppervlak: circa 113 m², exclusief serre/patio van 40 m² en garage van 20 m² (totaal 173 m²) • Mandelig binnenterrein: € 23,60 per maand • Parkeren: Vrij voor de deur en in de garage Ook enthousiast geworden? Plan direct online een bezichtiging via onze website!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.