Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Luxemburgstraat 89

1363BK Almere • Flevoland

Unterbreitung

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.646

Fotoalbum

Luxemburgstraat 89 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! In een van de fijnste wijken van Almere, het Europakwartier in Almere Poort, vind je deze ruime, nette en comfortabele eengezinswoning met garage, dakterras en energielabel A. De pluspunten van deze woning zijn het grote, zonnig terras met serre op het zuiden, uitstekende staat van onderhoud en de garage direct naast de woning. Een instapklare woning! Highlights: • Grote garage direct naast de woning • Breed type woning met dakterras • Toplocatie in Almere • 3 ruime slaapkamers • Lichte afwerking in de gehele woning met stucwerk • Heerlijk, ruim dakterras met fraaie serre! Ligging: Deze riante tussenwoning bevindt zich aan een rustige straat, waarin de afwisselende gevelkleuren een kleurrijke en gezellige sfeer geven.. In de kindvriendelijke buurt vind je speeltuintjes en alle benodigde voorzieningen; diverse winkels, waaronder een grote supermarkt, en meerdere scholen liggen op loopafstand. Almere Poort is een bruisend stadsdeel waar je het beste van twee werelden hebt: moderne faciliteiten en de rust van de natuur. Niet alleen geniet je van wandelingen in het serene Cascadepark, maar je vindt ook het prachtige Almeerderstrand en het fraaie duingebied op slechts vijf minuten afstand. Bovendien maken de nabijheid van de A6 en het station Almere Poort het reizen naar de omliggende steden, waaronder Utrecht en Amsterdam, extra aantrekkelijk. Begane grond: Via de entree met garderobe heb je toegang tot drie mooie slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De gehele woning is afgewerkt met een fraai plavuizen (houtmotief) die voorzien zijn van vloerverwarming – een ideale, onderhoudsarme vloer. Onder de trap bevindt zich een zeer royale berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, wat extra opbergruimte biedt. 1e Verdieping: De ruime woonkamer van ruim 11 meter breed is gelegen op de eerste verdieping. De lichte ruimte, met vijf grote ramen, baadt in natuurlijk licht. De luxe open keuken in hoekopstelling beschikt over een extra kastenwand en is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, kookunit, afzuigkap en vaatwasmachine. Aan de woonkamer is een gezellige elektrische haard toegevoegd, en via de openslaande deuren bereik je het heerlijke dakterras. Dankzij de ligging op de eerste verdieping geniet je van een ruimtelijk gevoel en tegelijkertijd volop privacy. Een separaat toilet is bereikbaar vanuit de tussenhal. Dakterras: Het grote, zonnige dakterras biedt een fraaie serre van circa 20 m² met veel glas, en een zonnige patio van eveneens circa 20 m². Deze aangename, beschutte plek vormt een verlengde van de woonkamer, waar je op koelere dagen toch buiten kunt genieten of in de zomer alles openzet om volop van de zon en privacy te genieten. Garage: De garage, gelegen naast de woning, heeft een kanteldeur, elektra en licht, en beslaat ongeveer 20 m². Hier kan je je auto veilig parkeren maar een hobbyruimte of extra bergruimte zijn natuurlijk ook mogelijk,afhankelijk van jouw wensen. Binnenterrein: Achter de woning ligt de fraaie binnenplaats, de bewoners hebben een sleutel voor directe toegang. Kinderen kunnen daar heerlijk veilig spelen op het grote dek met speeltuintje. Ook is het een fijne plek om buren te ontmoeten op de mooie zitplek. Een veilige en afgesloten ruimte! De kosten voor zijn € 23,60 per maand. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2010 • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Serre met zonwering en lichtpunt • Energielabel: A (label nog te ontvangen) • Perceel: 163 m² eigen grond • Woonoppervlak: circa 113 m², exclusief serre/patio van 40 m² en garage van 20 m² (totaal 173 m²) • Mandelig binnenterrein: € 23,60 per maand • Parkeren: Vrij voor de deur en in de garage Ook enthousiast geworden? Plan direct online een bezichtiging via onze website!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.